拍賣公告

（第二次）

(略) (略) 將于2025年12月29日10時(shí)起至2025年12月30日日10時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物： (略) (略) (略) 以南湖濱公園#號(hào)C地塊3＃樓1804號(hào)，建筑面積：84.51平方米的房屋。

評(píng)估總價(jià)為：#.00元，起拍價(jià)為：#.20元，保證金為： #.00元，加價(jià)幅度為：#。

瑕疵說明：

1. (略) 查詢，上述 (略) 于期房狀態(tài)，目前并未辦理不動(dòng)產(chǎn)證，能否辦理、何時(shí)辦理不動(dòng)產(chǎn)證請(qǐng)買受人自 (略) 不動(dòng)產(chǎn)登記中心咨詢，本院對(duì)無證房產(chǎn)、不能做登記和變更手續(xù)，也無相應(yīng)協(xié)助義務(wù)。

2.上述不動(dòng)產(chǎn)除法律規(guī)定應(yīng)由當(dāng)事方承擔(dān)的稅、費(fèi)外，其他稅、費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)等均由相應(yīng)主體依法承擔(dān)；該不動(dòng)產(chǎn)是否拖欠的水、電、采暖、物業(yè)等費(fèi)用，請(qǐng)買受人自行至相關(guān)部門查詢，具體實(shí)際信息為準(zhǔn)。

3.上述財(cái)產(chǎn)所有瑕疵以買受人現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)為準(zhǔn)，請(qǐng)務(wù)必親自實(shí)地看樣，并自行到相關(guān)部門查詢相關(guān)信息，購買視為接受以上所有瑕疵。

4.上述不動(dòng)產(chǎn)中如涉及無籍、違法、違章等私自擴(kuò)建部分，由受讓人自行接受行政管理 (略) 理。

5.拍賣展示圖片為部分房屋圖片，具體房屋內(nèi)部情況以實(shí)際為準(zhǔn)，請(qǐng)務(wù)必親自實(shí)地看樣，競(jìng)買人競(jìng)買成功后， (略) 統(tǒng)一辦理房屋交付，交付按照交付時(shí)實(shí)際現(xiàn)狀交付，本院不做任何恢復(fù)承諾，購買視為接受瑕疵，本院不承擔(dān)因強(qiáng)遷、執(zhí)行異議導(dǎo)致的延遲交房責(zé)任。

6.看樣時(shí)間為開拍日前一個(gè)工作日上午9點(diǎn)至11點(diǎn)。

二、拍賣時(shí)間：2025年12月29日10時(shí)起至2025年12月30日10時(shí)止（中止、延時(shí)、撤回除外）

三、拍賣方式：設(shè)有起拍價(jià)的增價(jià)拍賣方式，同時(shí)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能。競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前五分鐘（以系統(tǒng)接受競(jìng)價(jià)的時(shí)間顯示為準(zhǔn)）內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束的前五分鐘（以系統(tǒng)接受競(jìng)價(jià)的時(shí)間顯示為準(zhǔn)）內(nèi)，如果有競(jìng)買人出價(jià)，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘，循環(huán)往復(fù)直到?jīng)]有競(jìng)買人出價(jià)時(shí)，拍賣結(jié)束，最后出價(jià)即為成交價(jià)。

四、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買；若不具備完全民事行為能力，其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。拍賣標(biāo)的物所在地有限購要求的，競(jìng)買人在參與競(jìng)拍時(shí)必須符合限定購買條件。

五、競(jìng)買人 (略) 上實(shí)名注冊(cè)。委托代理競(jìng)買人、聯(lián)合競(jìng)買人、優(yōu)先購買權(quán)人等須在競(jìng)拍前至少三個(gè) (略) 聯(lián)系，提交合法齊備的有效證明及相關(guān)手續(xù)， (略) 審核確認(rèn)后，才能以委托代理競(jìng)買人、聯(lián)合競(jìng)買人、優(yōu)先購買權(quán)人的身份報(bào)名參與競(jìng)拍，成功競(jìng)買后將公示實(shí)際競(jìng)買人為買受人。逾期未完成前述委托及確認(rèn)手續(xù)的，競(jìng)買活動(dòng)視為參拍人本人行為。

六、咨詢、展示看樣時(shí)間與方式：本院已委托 (略) (略) 在拍賣期間對(duì)上述拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及在指定時(shí)間統(tǒng)一組織看樣等工作。咨詢自公告之日起至2025年12月26日17時(shí)止（咨詢時(shí)間9:00-11:00；14:00-17:00,節(jié)假日除外）接受咨詢并預(yù)約看樣，現(xiàn)場(chǎng)看樣時(shí)間暫定為2025年12月26日。（咨詢電話：#）

七、競(jìng)拍前競(jìng)買人的賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣保證金。競(jìng)買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按網(wǎng)絡(luò)司法拍賣系統(tǒng)提示報(bào)名交納保證金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買受人）鎖定的保證金將 (略) 指定賬戶，其他競(jìng)買人的保證金在拍賣后即時(shí)釋放。拍賣未成交的，競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)釋放，保證金鎖定期間不計(jì)利息。

八、拍賣成交尾款（拍賣成交款扣減保證金）須于2026年1月6日16時(shí)前（尾款需在成交7天內(nèi)繳納）以買受人（ (略) 辦理過授權(quán)的代理人）賬戶 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) ，開戶銀行：中國 (略) 長(zhǎng)春芳草街支行，賬號(hào)：##-#）， (略) 遞交繳款憑證，不得匯入其他賬戶。買受人將拍賣成交尾款 (略) 指定賬戶而產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)，均由買受人承擔(dān)。競(jìng)買人未支付拍賣尾款或逾期支付尾款，將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還，重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，均由原買受人承擔(dān)。本院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的，不予退還，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新拍賣的差價(jià)、費(fèi)用損失的，由原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買。

九、拍賣成交后，載明買受人姓名和競(jìng)買號(hào)的 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書 (略) (略) 上公示。

十、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，本院一并辦理解除查封手續(xù)，買受人憑 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功 (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書等法律文書自行及時(shí)辦理拍賣標(biāo)的物從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)。對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)、遷入戶口、具體稅費(fèi)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。

十一、因本次拍賣本身所形成的稅、費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。

買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，水、電、氣、供暖、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)（除第一條瑕疵說明中特別規(guī)定外）均依照法律規(guī)定各自負(fù)擔(dān)。

十一、若本次拍賣標(biāo)的物信息及公告內(nèi)容有更新的，以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn)。

十二、特別提示：

1.網(wǎng)絡(luò)司 (略) 處置被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的強(qiáng)制措施，具有嚴(yán)肅性和權(quán)威性，任何參與競(jìng)拍者均應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎對(duì)待。在準(zhǔn)備參與競(jìng)拍前，要認(rèn)真閱讀拍賣公告，實(shí)地看樣，了解拍品現(xiàn)狀，充分考慮個(gè)人能力，再?zèng)Q定理性競(jìng)拍。請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前仔細(xì)閱讀標(biāo)的物信息，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，一旦競(jìng)買成功，視為對(duì)標(biāo)的物詳情及拍賣須知所列事項(xiàng)全部認(rèn)同責(zé)任自負(fù)。

2.買受人簽收相關(guān)法律文書后，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系承辦法官辦理財(cái)產(chǎn)交接及更名過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)當(dāng)支付由此可能產(chǎn)生的逾期滯納金等費(fèi)用，并承擔(dān)本拍賣財(cái)產(chǎn)可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。因拍賣標(biāo)的物相關(guān)物權(quán)原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)間可能會(huì)延長(zhǎng)。

3.因拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀及存在二次過戶等瑕疵原因，不能或需延遲辦理過戶手續(xù)，拍賣人不作保證完成過戶的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)法律、行政 (略) 理，甚至拆除，并支付由此發(fā)生的一切費(fèi)用。因競(jìng)買人怠于履行自身義務(wù)造成后續(xù)無法過戶的，責(zé)任自負(fù)， (略) 對(duì)拍 (略) 置。

4.競(jìng)買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的， (略) 應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

5、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。網(wǎng)址：

http://**

5、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年12月26日前通過拍賣輔 (略) 聯(lián)系。

6. (略) (略) 僅授權(quán)委托（ (略) (略) ）輔助機(jī)構(gòu)，承擔(dān)輔助工作，包括但不限于推介、看樣、競(jìng)買人登記、協(xié)助注冊(cè)報(bào)名、辦理過戶、稅、費(fèi)繳納等。若存在其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)聯(lián)系競(jìng)買人的情況，請(qǐng)競(jìng)買人謹(jǐn)慎對(duì)待。

(略) 是申請(qǐng)執(zhí)行人對(duì)本拍賣標(biāo)的物選擇進(jìn) (略) ，不收取任何傭金費(fèi)用。拍賣輔助費(fèi)用依照相關(guān)法律規(guī)定、司法解釋及規(guī)范性文件計(jì)算并收取。

拍賣輔助機(jī)構(gòu)： (略) (略)

咨詢電話：#

楊法官聯(lián)系電話：#

法院舉報(bào)監(jiān)督電話：0431-#

(略) (略)

2025年12月13日