特別聲明： (略) (略) 在 (略) 上獨立進行的拍賣活動。整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。法院從未委托任何中介機構參與拍賣。 (略) 絡拍賣活動不收取拍賣費用，請競買人對中 (略) 名義進行的收費行為提高警惕！

拍賣公告

(略) (略) (略) 將于2025年12月13日10時至2025年12月14日10時止（延時除外）在福建省 (略) 阿里 (略) 上進行公開拍賣活動（網址http://**，戶名： (略) (略) (略) ），現公告如下：

一、拍賣標的：將樂縣古鏞日照東門水木玉華東苑6-2號樓1層15號(詳見拍賣標的物介紹）

起拍價：#元，保證金：#元，增價幅度：4200元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托金華 (略) (略) 在拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，聯系電話：#.

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。本標的物的現門牌號與其在不動產登記中心登記的門牌號不一致。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。騰房寬限期為成交之日起三個月，逾期未騰房，本院將強制執(zhí)行。

六、因網絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的， (略) 可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數額。標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，其中應由出賣人承擔的稅費，由買受人先行墊付，買受人墊付的稅費在收到過戶裁定書、成交確認書之日起十個工作日內， (略) 申請從拍賣價款中退還，買受人逾期未書面申請退還墊付款的，視 (略) 申請退還墊付款的權利。對于法律、法規(guī)沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的稅費及有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費由買受人承擔。如需咨詢過戶、相關稅費繳納、銀行按揭事宜，可向稅務機關、金融等相關部門咨詢。

七、拍賣人根據法律規(guī)定有權在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。

八、與本標的物有利害關系的當事人[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、 (略) 絡司法 (略) 已通知了所能通知的當事人、已知優(yōu)先權人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。

十、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣成交后，買受人應在2026年1月14日24時前交清余款，并憑付款憑證及相關身份材料到 (略) (略) (略) 簽署《拍賣成交確認書》，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) 。買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：中國 (略) 沙縣支行，賬號：##-#）(該賬戶僅用于支付拍賣余款，請勿將保證金交入此賬戶，保證金請競買人于競拍前通過支付寶足額繳納)

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付， 付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

標的物詳情咨詢電話：#（信誠拍賣）

執(zhí)行服務中心咨詢電話：0598-#

承辦法官電話：0598-#（李法官）

淘寶技術咨詢：400-822-2870

舉報監(jiān)督電話：0598-#

(略) (略) (略)

二〇二五年十一月十二日