(略) (略) 關 (略) (略) 東側、 (略) 北側中央花園20#樓住宅樓東1單元801室房地產及車庫一間（不含車位）的公告

(略) (略) 將于2025年12月26日10時至2025年12月27日10時止（延時除外） (略) (略) 阿里 (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) ， (略) 址：http://**），現公告如下：

一、拍賣標的： (略) (略) 東側、 (略) 北側中央花園20#樓住宅樓東1單元801室房地產及車庫一間（不含車位），房產建筑面積174.77㎡，車庫建筑面積32.34㎡。規(guī)劃用途為住宅，為小高層電梯洋房，結構為鋼混結構，總層數為11層，所在層數為第8層。

起拍價：(略)元，保證金：(略)元，增價幅度：3000元及其整倍數，評估價格：(略)元。

二、咨詢看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前2天接受咨詢，有意者請自行去看樣，法院無統一安排。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：

1、買受人全額支付拍賣成交款后，標的物權屬轉移中的稅費承擔情況：根據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋【2016】18號）第三十條：因網絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔。

2、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

3、 (略) 相關規(guī)定，網拍輔助 (略) 絡司法拍賣（變賣）成交后收取服務費用，該費用由被執(zhí)行人承擔，優(yōu)先從成交價款中支付。

4、買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用由買受人承擔。水、電、物業(yè)管理等欠費依法由相應責任人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。上述費用均與拍賣人無涉。

六、其他相關條件

1.競買人須承諾，自行承擔轉讓標的無法過戶的風險。

七、對上述標的權屬有異議者，請于發(fā)布公告后五個工 (略) 聯系。

八、競買人資格條件：

1.競買人須為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經濟組織或具有完全民事為能力的自然人。

2.競買人須具有良好的財務狀況和支付能力。

3.與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無

十、拍賣競價 (略) 拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請在成交5日 (略) 指定帳戶，并在銀行進賬聯用途欄注明“2025魯0784執(zhí)恢1091號拍賣余款”。

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

收款單位： (略) (略)

收款銀行：中國 (略) (略) 支行營業(yè)部

收款賬號：(略)4466

2、拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：0536-(略) 婁法官

競拍咨詢電話：(略)

聯系地址： (略) (略) 342號

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

淘寶技術咨詢：400-822-2870

(略) (略) 客服電話：400-600-1216

(略) (略)

2025年11月25日