拍賣公告

(略) (略) 將于2025年11月23日10時至2025年11月24日10時止（延時除外） (略) (略) (略) (略) （法院賬戶名： (略) (略) ， (略) 址：http://**），進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

拍賣標的： (略) 花都大道*號恒信·彌水春風17號住宅樓2單元301室

起拍價：*.20元 保證金: *元 增價幅度：5000元

該標的坐落于： (略) 花都大道*號恒信·彌水春風17號住宅樓2單元301室，權(quán)利人為高功濤，所有權(quán)證號為魯（2023） (略) 不動產(chǎn)證明第*號，主房建筑面積為120.17平方米，地下儲藏室1間，實際用途為住宅，鋼混結(jié)構(gòu)，房屋總層數(shù)為地上18層，所在層數(shù)為第3層，朝向為南北通透。

詳情見評估報告及評估明細表。

評估價格*元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前2天接受咨詢，有意者請自行去看樣，法院無統(tǒng)一安排。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：

1.買受人全額支付拍賣成交款后，標的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移中的稅費承擔情況,應當依照相關法律、行政法規(guī)規(guī)定，由相應主體承擔。

2.標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

3.根據(jù)法釋（2021）18號 (略) (略) 司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定，競買人必須具備購房資格及相應法律后果等內(nèi)容，競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。

六、其他相關條件

1.標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔。

2.競買人須承諾，自行承擔轉(zhuǎn)讓標的無法過戶的風險。

七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請?zhí)崆埃ú贿t于開拍前5個工作日） (略) 聯(lián)系。

八、競買人資格條件：

1.競買人須為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.競買人須具有良好的財務狀況和支付能力。

3.與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關說明：由買受人自行核實。

十、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請在2025年11月29日18時 (略) 指定帳戶，并在銀行進賬聯(lián)用途欄注明“（2025）魯0781執(zhí)恢596號拍賣余款”。

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

戶名： (略) (略)

開戶銀行：中國 (略) (略) 支行營業(yè)部

賬號：*6267

2、拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

司法拍賣輔助機構(gòu)： (略) (略)

拍賣流程咨詢及客服電話：*（劉經(jīng)理）\400-600-1216

法院咨詢電話:0536-*(劉法官)

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

(略) (略)

2025年10月23日