(略) (略) (略) 定南縣錦繡大道北18 (略) 碧桂園1棟2單元302室，2棟2單元201、202室（第二次）的拍賣公告

(略) (略) 將于2025年2月27日10時至2025年2月28日10時止（延時的除外） (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址http://**）,戶名： (略) (略) ）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的1： (略) 定南縣錦繡大道北18 (略) 碧桂園1棟2單元302室。拍品現(xiàn)為定南縣弘 (略) 所有，產(chǎn)權(quán)證號為贛（2023）定南縣不動產(chǎn)權(quán)第#號，建筑面積為141.12㎡，建筑年份為2022年，用途為住宅，登記時間為2023年3月6日，位于總層數(shù)32層建筑物的第3層，該拍品為樣板房。特別提醒：拍品價值已包含室內(nèi)家具家電，家具家電總體外觀基本完好，但未進行通電等功能試用。（具體以實物現(xiàn)狀為準，詳情請見附件：評估報告、不動產(chǎn)登記查詢復印件）

起拍價：#元，保證金：5.#元，每次競買增幅：0.#元。

拍賣標的2： (略) 定南縣錦繡大道北18 (略) 碧桂園2棟2單元201室。拍品現(xiàn)為定南縣弘 (略) 所有，產(chǎn)權(quán)證號為贛（2021）定南縣不動產(chǎn)權(quán)第#號，建筑面積為141.87㎡，建筑年份為2020年，用途為住宅，登記時間為2021年3月4日，位于總層數(shù)32層建筑物的第2層，該拍品為精裝修。特別提醒：拍品價值已包含室內(nèi)家具家電，家具家電總體外觀基本完好，但未進行通電等功能試用。（具體以實物現(xiàn)狀為準，詳情請見附件：評估報告、不動產(chǎn)登記查詢復印件）

起拍價：#元，保證金：4.#元，每次競買增幅：0.#元。

拍賣標的3： (略) 定南縣錦繡大道北18 (略) 碧桂園2棟2單元202室。拍品現(xiàn)為定南縣弘 (略) 所有，產(chǎn)權(quán)證號為贛（2021）定南縣不動產(chǎn)權(quán)第#號，建筑面積為141.87㎡，建筑年份為2020年，用途為住宅，登記時間為2021年3月4日，位于總層數(shù)32層建筑物的第2層，該拍品為樣板房。特別提醒：拍品價值已包含室內(nèi)家具家電，家具家電總體外觀基本完好，但未進行通電等功能試用。（具體以實物現(xiàn)狀為準，詳情請見附件：評估報告、不動產(chǎn)登記查詢復印件）

起拍價：#元，保證金：5.#元，每次競買增幅：0.#元。

貸款服務銀行：

江西銀行贛州分行法拍保咨詢電話：

張經(jīng)理：#；

贛州農(nóng)商銀行法拍保咨詢電話：

郭經(jīng)理：#；

華夏銀行贛州分行法拍保咨詢電話：

唐經(jīng)理：#；

光大銀行贛州分行法拍貸咨詢電話：

劉經(jīng)理：#；

贛州銀行銀河支行法拍貸咨詢電話：

黃經(jīng)理：#。

以上銀行參考貸款利率及貸款成數(shù)、期限如下（具體利率、額度、貸款成數(shù)以銀行最新政策及貸款銀行合同為準）：

首套住宅按揭利率：年化3.9%，期限30年，最高可貸八成，等額本息/本金還款；

二套住宅按揭利率：年化4.%，期限30年，最高可貸七成，等額本息/本金還款；

商業(yè)店鋪、寫字樓房產(chǎn)：年化5.3%，期限10年，最高可貸五成，等額本息/本金還款；

工業(yè)廠房：年化3.85%-4.8%，期限3-10年，最高可貸五成，先息后本還款。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但至少須在競買開始前一個工 (略) (略) 辦理委托手續(xù)；如有多人共同聯(lián)合競買，也至少須在競買開始前一個工作日攜帶身份證 (略) (略) 面簽份額確認協(xié)議，詳情可 (略) 。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任（包括但不僅限于沒收保證金等）。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年2月12日起至2025年2月26日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意看樣者自行前往標的現(xiàn)場。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請聯(lián)系親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

七、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，待買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)， (略) 出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的過戶手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人（含涉案當事人）及買受人承擔的稅費（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終核定為準），依照法律法規(guī)由原權(quán)利人（含涉案當事人）和買受人各自負擔，但原權(quán)利人（含涉案當事人）負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自收到過戶裁定書之日起十個工作日內(nèi)，持有效支 (略) 申報退款， (略) 不負責退稅。有關(guān)稅費等問題由買受人自行向有關(guān)的稅務、房管、國土、不動產(chǎn)登記等相關(guān)部門了解確認。

八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2025年2月2 (略) 聯(lián)系。本 (略) 絡(luò)司法 (略) 已通知能通知到的當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。

九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、標的物優(yōu)先購買人：暫無。

十一、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十二、拍賣余款請在2025年3月10日前繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) ，開戶銀行：招商銀行贛州長征大道支行，賬號：6232 6536 0380 0004 138）

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.#.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十四、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:http://**-qa-jump

舉報監(jiān)督電話：0797-#（朱法官）

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：#（陳女士）

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

附件：評估報告及不動產(chǎn)登記查詢結(jié)果復印件

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2025年2月11日