蘇州工業(yè) (略)

關(guān)于王日青名下位于蘇州市吳中經(jīng)濟(jì) (略) 家天下花園66幢2107室房地產(chǎn)

拍賣(mài)公告

本院依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》、《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》、《 (略) (略) 民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》、《 (略) 司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》等相關(guān)法律、行政法規(guī)、司法解釋的規(guī)定，將在淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容公告如下：

一、拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：蘇州市吳中經(jīng)濟(jì) (略) 家天下花園66幢2107室房地產(chǎn)。

房屋信息如下：建筑面積 *** 平方米， (略) ： *** , *** ，用途成套住宅，房屋總層數(shù)23層，所在樓層21層，登記日期2015年10月12日；

土地信息如下：土地面積8.29平方米，土地性質(zhì)出讓?zhuān)猛境擎?zhèn)住宅用地。

特別提醒：1、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證責(zé)任，參加競(jìng)買(mǎi)的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵充分了解和確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

2、該標(biāo)的物自2019年1月1日至2022年12月31日，共欠物業(yè)費(fèi) *** 元。

二、拍賣(mài)時(shí)間：本標(biāo)的擬進(jìn)行二次拍賣(mài)，當(dāng)次拍賣(mài)流拍的，進(jìn)行下一次拍賣(mài)；當(dāng)次拍賣(mài)成交的，后續(xù)拍賣(mài)自動(dòng)取消。第一次拍賣(mài)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2022年7月28日10時(shí)至2022年7月29日10時(shí)止（延時(shí)除外）；第二次拍賣(mài)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2022年8月15日10時(shí)至2022年8月16日10時(shí)止（延時(shí)除外）。根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣(mài)開(kāi)始前、拍賣(mài)過(guò)程中，中止拍賣(mài)或撤回拍賣(mài)。本院變更拍賣(mài)時(shí)間的，將在淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)重新公告。

三、拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)400萬(wàn)元，本次拍賣(mài)起拍價(jià)225萬(wàn)元，保證金45萬(wàn)元，增價(jià)幅度 *** 元。（該房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)未經(jīng)評(píng)估， (略) 依照市場(chǎng)價(jià)格自主定價(jià)）

四、競(jìng)買(mǎi)人條件：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件。 (略) 在地限購(gòu)政策約束,競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果。

關(guān)于司法拍賣(mài)房產(chǎn)限購(gòu)的特別提示

1.根據(jù)《 (略) (略) 司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的， (略) 在地限購(gòu)政策約束。

2.買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)提交自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書(shū)出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料；經(jīng)審核買(mǎi)受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件，買(mǎi)受人請(qǐng)求出具拍賣(mài)成交裁定書(shū)的， (略) 不予準(zhǔn)許。

買(mǎi)受人虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致拍賣(mài)行為無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

3. (略) 組織的司法拍賣(mài)房產(chǎn)活動(dòng)，競(jìng)買(mǎi)人虛構(gòu)購(gòu)房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書(shū)確定的義務(wù)的， (略) 應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

4.根據(jù)蘇州市房地產(chǎn)調(diào)控政策要求：

（1）在蘇州市限購(gòu)區(qū)域（含蘇州市區(qū)、太倉(cāng)市、昆山市）（下同）內(nèi)沒(méi)有住房的非本市戶(hù)籍居民家庭，在蘇州市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)競(jìng)拍第1套住房的，應(yīng)提供競(jìng)拍人本人“自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)，在蘇州市范圍內(nèi)連續(xù)繳納6個(gè)月 (略) (略) 會(huì)保險(xiǎn)（ (略) 會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明”以及戶(hù)籍證明、居民家庭成員身份證明、婚姻狀況證明等。

（2）在蘇州市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)擁有2套（含2套）以下住房的本市戶(hù)籍居民家庭，在蘇州市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)競(jìng)拍住房的，應(yīng)提供戶(hù)籍證明、居民家庭成員身份證明、婚姻狀況證明等。

法人、非法人組織（個(gè)體工商戶(hù)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)除外）不受限購(gòu)政策影響，蘇州市政府限購(gòu)政策調(diào)整的，從其規(guī)定。

5.買(mǎi)受人于拍賣(mài)成交后五日 (略) 領(lǐng)取成交確認(rèn)書(shū)，持該成交確認(rèn)書(shū)及特別 (略) 列 (略) 在地的房 (略) 門(mén)申請(qǐng)購(gòu)房資格審核。

房 (略) 門(mén)審核買(mǎi)受人申請(qǐng)材料后將審核結(jié)果發(fā) (略) ， (略) 根據(jù)審核結(jié)果出具成交裁定書(shū)或不予準(zhǔn)許成交裁定書(shū)。

6.特別提示：

（1）買(mǎi)受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件的， (略) 出具不予準(zhǔn)許成交裁定書(shū)，并按 (略) 理；

（2）買(mǎi)受人于拍賣(mài)成交后無(wú)正當(dāng)理由十五日內(nèi) (略) 在地房 (略) 門(mén)資格審核意見(jiàn)的，視為不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件， (略) 出具不予準(zhǔn)許成交裁定書(shū)，并按 (略) 理。

五、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于當(dāng)次開(kāi)拍前提前三個(gè) (略) 提交確認(rèn)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)申請(qǐng)和有效證明， (略) 確認(rèn)后才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

六、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：（即日起至拍賣(mài)日前接受咨詢(xún)：聯(lián)系時(shí)間：上午9:00-11:15分，下午14:00-16:45分，節(jié)假日除外）基于新型冠狀病毒感染肺炎疫情防控及切實(shí)保護(hù)各方當(dāng)事人合法權(quán)益的需要，本次拍賣(mài)不統(tǒng)一組織看樣，有意者可觀看VR全景視頻。本院已委托“來(lái)拍法服”在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)?！皝?lái)拍法服”聯(lián)系方式：電話400- *** 或登 *** 訪問(wèn)www.lai *** “來(lái)拍法服”網(wǎng)站、關(guān) (略) 或者支付寶小程序“來(lái)拍法服”。特別提示：該公司提 (略) 負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi) (略) 立場(chǎng)，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，競(jìng)買(mǎi) (略) 及辦理權(quán)證、過(guò)戶(hù)手續(xù) (略) 門(mén)了解、核實(shí)。

七、根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條的規(guī)定：買(mǎi)受人悔拍后， (略) 交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金在用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失后，不足以彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)的，責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。

八、標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理。按照稅收征管法律法規(guī)的規(guī)定，在交易中涉及的稅費(fèi)，應(yīng)由買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)的稅款由買(mǎi)受人自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納；應(yīng)由原產(chǎn) (略) 分，由買(mǎi)受人先行墊付，并在十個(gè)工作日內(nèi)將墊付稅費(fèi)的票據(jù) (略) 申請(qǐng)退款，逾期未申請(qǐng)的，墊付的稅費(fèi)自行負(fù)擔(dān)，法院不再退還。因成交標(biāo)的物的情況不一，具體稅率可自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)詢(xún)問(wèn)。另，其他可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、煤氣、有線電視、供暖、排污、違章罰款等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人自行 (略) 欠費(fèi)用（另行支付，不在成交價(jià)中扣繳），涉及的上述戶(hù)名變更手續(xù)亦自行辦理、本院不予負(fù)責(zé)，意向競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自行在開(kāi)拍前 (略) 門(mén)咨詢(xún)標(biāo)的物的過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅、費(fèi)等的結(jié)欠和收取情況。

九、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)于十個(gè)自然日內(nèi)將拍賣(mài)成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款） (略) 指定賬戶(hù)（戶(hù)名：蘇州工業(yè) (略) ，開(kāi)戶(hù)行：農(nóng)業(yè)銀行斜塘支行，帳號(hào)： *** 7465，成交后買(mǎi)受人可通過(guò)網(wǎng)上轉(zhuǎn)賬繳納或 (略) 辦理余款繳納手續(xù)（可刷卡）。

十、申請(qǐng)執(zhí)行人、被執(zhí)行人及其他利害關(guān)系人對(duì)本次拍賣(mài)的起拍價(jià)，保證金，増價(jià)幅度等事項(xiàng)有異議的，應(yīng)當(dāng)在開(kāi)拍 (略) 書(shū)面提出，逾期視為無(wú)異議。

十一、競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣(mài)須知。

請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人謹(jǐn)慎參拍，競(jìng)買(mǎi)成功后須按照拍賣(mài)須知規(guī)定時(shí)間付清拍賣(mài)價(jià)款。如因買(mǎi)受人逾期未支付價(jià)款，導(dǎo)致該次拍賣(mài)未成交， (略) 正常執(zhí)行的，本院將根據(jù)情節(jié)輕重對(duì)買(mǎi)受人進(jìn)行罰款。對(duì)個(gè)人的罰款金額，為人民幣十萬(wàn)元以下；對(duì)單位的罰款金額，為人民幣五萬(wàn)元以上一百萬(wàn)元以下。

咨詢(xún)電話: 400- *** (來(lái)拍法服)殷；

監(jiān)督電話:0512- *** ；

淘寶咨詢(xún)電話400-822-2870。

聯(lián)系地址：蘇州工業(yè) (略) (略) 陽(yáng)澄湖 (略) ；

詳細(xì)信息可在“ (略) 訴訟資產(chǎn)網(wǎng) *** )”上查詢(xún)

江蘇省蘇州工業(yè) (略)

二〇二二年六月二十一日