拍賣公告 （第二次）

(略) (略) (略) 將于2025年6月8日10時(shí)至2025年6月9日10時(shí)止（延時(shí)除外）在 (略) (略) (略) (略) (略) 上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://** ( (略) 網(wǎng)址)，現(xiàn)公告如下

拍賣標(biāo)的： (略) (略) 南潯 (略) 111號(hào)中央公園35幢1單元203室的不動(dòng)產(chǎn)

(略) (略) 南潯 (略) 111號(hào)中央公園35幢1單元203室的不動(dòng)產(chǎn)【權(quán)證號(hào)：浙(2016) (略) (南潯)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號(hào)；房屋用途：城鎮(zhèn)住宅用地/住宅；建筑面積：89.93平方米；有抵押；無(wú)租賃；已騰空；】具體以標(biāo)的物現(xiàn)狀為準(zhǔn)；限購(gòu)的具體情況請(qǐng)自行咨詢當(dāng)?shù)刂鞴懿块T；

該不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬人為吳**單獨(dú)所有，權(quán)利負(fù)擔(dān)信息：有；本次不動(dòng)產(chǎn)變價(jià)和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)繳納稅費(fèi)的計(jì)算方法為被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)不動(dòng)產(chǎn)變價(jià)產(chǎn)生的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等；買受人負(fù)擔(dān)印花稅、契稅等。（詳見附件）

評(píng)估價(jià)：(略)元，起拍價(jià)：(略)元，保證金：(略)元，增價(jià)幅度4600元（或整倍數(shù)）。

注：過戶、限購(gòu)等具體情況請(qǐng)自行咨詢相關(guān)部門。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托來(lái)拍法服在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由來(lái)拍法服統(tǒng)一安排），特別提示：該公司提 (略) 負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi) (略) 立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考，競(jìng)買 (略) 及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。來(lái)拍法服聯(lián)系電話：400-(略)或搜索并訪問“來(lái)拍法服”網(wǎng)站自助預(yù)約、或關(guān)注微信公眾號(hào)“來(lái)拍法服”自助預(yù)約看樣。

三、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣成交后，因 (略) 無(wú)購(gòu)房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)， (略) 過戶裁定書送達(dá)買受人三 (略) 申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)）。

瑕疵披露：可能存在水電、物業(yè)欠費(fèi)等，均由買受人負(fù)擔(dān)。

五、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)?jiān)?(略) 聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：(略)。

六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

七、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及無(wú)法通知的當(dāng)事人。 (略) 未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

八、拍賣競(jìng)價(jià) (略) 拍系統(tǒng)鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶。

九、拍賣剩余價(jià)款請(qǐng)?jiān)?025年6月5日前繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付：

1.銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

一、收款單位： (略) (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣專戶

收款銀行：浙江南潯農(nóng)村 (略) 營(yíng)業(yè)部

收款賬號(hào)：201 0002 6990 8770

二、收款單位： (略) (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣專戶

收款銀行：工商銀 (略) 支行

收款賬號(hào)：120 5240 0292 0030 6086

2. (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十、 (略) (略) 對(duì)本拍賣標(biāo)的物進(jìn) (略) (略) ，不收取任何傭金費(fèi)用，本次委托的來(lái)拍輔助機(jī)構(gòu)是唯一為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方，不向競(jìng)買人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0572-(略)。

咨詢、看樣請(qǐng)聯(lián)系來(lái)拍法服，電話：400-(略)，淘寶技術(shù)咨詢400-822-2870，詳細(xì)信息可在“ (略) 訴訟資產(chǎn)(http://**.cn)”上查詢。

(略) (略) (略)

2025年5月23日

附 件：

商品房買賣（新房）

（一）承受方（買方）應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類及稅率

存量房交易

房屋買賣

承受方（買方）應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類及稅率：