競買公告

(略) (略) 將于2025年12月25日10時至2025年12月26日10時止（延時除外） (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，法院戶名： (略) (略) ）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) 鳳棲云山觀棠項目1幢1-302室房產(chǎn)

處置參考價：80.#萬元，證載建筑面積119.71㎡。

起拍價：44.#元，保證金：8.#元，增價幅度：2000元（或其整數(shù)倍）。

一、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（法律、行政法規(guī)、司法解釋有其他規(guī)定的除外）。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，或競買人為法人或其他組織的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須最遲在拍賣開始前三個工作 (略) (略) 辦理委托手續(xù)，相關(guān) (略) 確認(rèn)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動將被認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

二、根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十 (略) 絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：（一）負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ； （二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者； （三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織； （四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣：我院 (略) (略) (略) 在拍賣期間對上述標(biāo)的物相關(guān)信息接受咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況統(tǒng)一安排，咨詢和看樣均不收取任何費用）。

咨詢電話：#（樂拍公司-微信同號）

四、延時出價：本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，競價程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延5分鐘。競買人的出 (略) (略) 服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價。至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：

1、該標(biāo)的物室內(nèi)可移動的家具、家電等物品不包括在本次拍賣范圍內(nèi)，若涉及到新舊好壞等程度，均以現(xiàn)狀進(jìn)行交付，我院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證，有意者請親自實地看樣，了解產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)情況及限制要求，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

2、拍賣標(biāo)的如有原有戶口、營業(yè)執(zhí)照等難以遷出、注銷的情況，由買受人自行解決，我院和輔助機構(gòu)概不負(fù)責(zé)。

3、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補交，拒不補交的，強制執(zhí)行。買受人逾期未支付拍賣成交款或未辦理交接手續(xù)的，參照悔 (略) 理， (略) 可以裁定重新拍賣，重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

4、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請最遲在拍賣開始前3個 (略) 聯(lián)系。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍；不參加競拍的，請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

八、本標(biāo)的物有無優(yōu)先購買權(quán)人的相關(guān)說明：截止本公告發(fā)布之日，暫無優(yōu)先購買權(quán)人

若有優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價程序開始前3個 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

九、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后，除買受人之外的其他競買人被凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物買受人原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十、拍賣成交后，買受人應(yīng)于拍賣結(jié)束后7日內(nèi)將扣除保證金后的拍賣余款， (略) 指定賬戶，采取“法拍貸”支付購房款的買受人必須在拍賣成交后3日內(nèi)支付購房 (略) 指定賬戶。尾款必須在拍賣成交后30日內(nèi)付清。并在繳清全部拍賣款后7個工作日內(nèi)， (略) 財務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等， (略) 簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，辦理拍賣標(biāo)的物相關(guān)交接手續(xù)。買受人付清所有款項后，我院在3個月內(nèi)將所拍標(biāo)的物交付買受人。

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) 執(zhí)行庭，開戶銀行： (略) 宣城寧國支行，賬號：##)。

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

1.

買受人付清拍賣余款后自行辦理過戶等手續(xù)，逾期不辦理的，買受人自行承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

2.

標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中標(biāo)的物可能存在的稅費、物業(yè)費依照法律規(guī)定各自承擔(dān)，水、電、氣等欠費及未明確繳費義務(wù)的費用由買受人承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支 (略) 申報退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。

房地產(chǎn)重新測繪后面積與原產(chǎn)權(quán)證登記面積有出入的不影響成交價格。

法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。

各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三：本次拍賣貸款服務(wù)由安徽寧國農(nóng)村 (略) 提供，有意向貸款的競買人在報名前應(yīng)提前與該銀行聯(lián)系，進(jìn)行資質(zhì)審核。競買人是否符合貸款資格及相應(yīng)貸款金額由承貸銀行審核，聯(lián)系人：#（汪經(jīng)理）。如果拍賣成交后因競買人審核滯后的原因造成逾期付款的， (略) (略) 將依照《競買公告》及《競買須知》的相關(guān)約定追究逾期付款的責(zé)任。 (略) 、拍 (略) 不確保競買人能獲得擔(dān)保貸款的資格。競買人一旦舉牌，則視為接受本公告要求且須在競得該標(biāo)的物后規(guī)定期限內(nèi)支付全部交易價款，不得以未完成擔(dān)保貸款手續(xù)或其他任何理由拒絕或延期支付交易價款，否則即為買受人悔拍。

十四、請競買人在拍賣競價前務(wù)必再 (略) 發(fā)布的競買須知。

本公告其他未盡事宜， (略) 拍賣輔助機構(gòu)咨詢。

樂拍公司咨詢電話：#（樂拍公司-微信同號）

法院咨詢電話：饒法官 0563-#

舉報監(jiān)督電話：0563-#

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

本公告在“ (略) (略) ”(http://**.cn)同步發(fā)布。

(略) (略)

二O二五年十二月八日