貴州省臺不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。本次對拍品所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對拍品的任何擔保。請競買人在拍賣前務(wù)必到現(xiàn)場實地看樣，仔細審查拍賣財產(chǎn)，認真研究查看拍賣財產(chǎn)的實際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。房產(chǎn)以測繪平面圖為準，無圖的以實物現(xiàn)狀為準。房屋外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修以及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準（不含室內(nèi)可移動物品）。因拍品現(xiàn)狀、存在瑕疵等原因不能或者延遲過戶手續(xù)，或因辦理二次過戶造成的費用及稅金增加的后果由競買人自行承擔。

六、1、拍品是否能辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認（包括經(jīng)濟適用房、兩限房、保障型住房、商辦類房產(chǎn)）。 (略) 、 (略) 不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未結(jié)清的水電、物業(yè)、燃氣等費用均由買受人自行承擔。（1、辦理過戶登記所產(chǎn)生的稅費按照稅法規(guī)定，依法由買受人承擔的部分，買受人自行承擔，依法由出賣方（被執(zhí)行人）承擔的部分，由買受人先行墊付后憑稅務(wù)部門出具的完稅憑證在十 (略) 進行退還，逾期未退還視為自愿承擔該部分稅費，如流拍進行以物抵債后，稅費承擔方式同拍賣成交一致，申請人所墊付的被執(zhí)行人應(yīng)繳納的稅費作為未受償部分繼續(xù)執(zhí)行。）

2、本次拍賣的標的為房屋以及房屋固定裝修（詳細以評估報告內(nèi)容為準）。

3、無租賃，產(chǎn)權(quán)人自用。

七、標的物所涉及的欠費（包括但不限于水電氣、物管費、違建違規(guī)罰款、滯納金等）均由買受人自行承擔。

八、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)在開拍前 (略) 申請確認。

九、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請在2025年12月19日1 (略) 聯(lián)系。

十、房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行到相關(guān)部門了解。

十一、競買人應(yīng)于拍 (略) (略) 上進行實名登記注冊，注 (略) 的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前， (略) 提示報名并繳納保證金， (略) 將自動鎖定該筆款項，未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將 (略) 指定賬戶。

十二、拍賣成交買受人付清拍賣成交價款后10個工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料） (略) (略) 絡(luò)競價成功確認書，30日內(nèi)辦理拍品交付手續(xù)，并到相關(guān)管理部門辦理權(quán)屬變更手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的所有費用，并承擔拍品可能發(fā)生的損毀、丟失等后果。

十三、拍賣余款請在拍賣成交后7日內(nèi)一 (略) 指定賬戶，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶(戶名：習(xí) (略) ，開戶銀行：交通銀行貴州省分行營業(yè)部，地址： (略) (略) 金融城東三塔，賬號：(略)6059

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）。

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十四、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《競買公告》、《競買須知》、《標的物情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。本次拍賣標的物不向買受人收取傭金及服務(wù)費 。

本公告其他未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。

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二〇二五年十二月十二日