淳 (略) 關于拍賣

位于淳安縣千島湖鎮(zhèn)九龍灣潤玉苑1幢106室住宅房地產(chǎn)

拍 賣 公 告

淳 (略) 將于2026年01月13日10時至2026年01月14日10時止（延時的除外）在淳 (略) (略) (略) 上(網(wǎng)址：http://**；戶名：浙江省淳 (略) )進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：位于淳安縣千島湖鎮(zhèn)九龍灣潤玉苑1幢106室住宅房地產(chǎn)(建筑面積115.93㎡，土地使用面積19.54㎡)，登記日期：2016年02月01日，建筑狀況：鋼混結(jié)構(gòu)，規(guī)劃用途：住宅，土地類型：出讓，使用終止日期：2076年04月22日。

起拍價：#元，保證金：#元，增價幅度：5000元(以及其整倍數(shù))。

如需委托代理人參拍，必須在開拍24小時前向淳 (略) 辦理委托手續(xù)，委托手續(xù)應于開拍24 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后方能進行委托。本院不受理開拍后的委托手續(xù)。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年12月12日起至2026年01月12日16 時止（節(jié)假日除外）接受咨詢。

特別提醒：

1、該房產(chǎn)過戶時可能產(chǎn)生的稅費由交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔，由買受人先行墊付， (略) 退款，具體稅費由競拍人咨詢當?shù)囟悇詹块T后謹慎考慮參拍；

2、該房產(chǎn)過戶過程中可能產(chǎn)生的其他費用由買受人承擔，所欠物業(yè)費、水電費等均由買受人承擔，具體數(shù)額以實際核算數(shù)據(jù)為準；

3、房產(chǎn)如存在改造，實際戶型及面積以登記圖紙為準，如須恢復由買受人自行恢復，具體情況以房屋現(xiàn)狀為準進行交付；

4、對該房產(chǎn)享有優(yōu)先購買權的人需在開拍24小時前書面向淳 (略) 主張優(yōu)先購買權，逾期未主張視為放棄優(yōu)先購買權；

5、房產(chǎn)以實物為準，建議拍前實地看房，并了解周邊情況；

6、競買人決定參與競買的，視為對拍賣物完全了解，并接受拍賣物一切已知和未知瑕疵；

7、該房產(chǎn)尚未騰空，拍賣不含室內(nèi)浮產(chǎn)和動產(chǎn)，成交后10日內(nèi)騰空，看房提前預約聯(lián)系徐先生：#。

三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、特別提醒：拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。

標的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)， (略) 申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費）（有關房屋稅費數(shù)額、買受人承擔稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當?shù)氐呢敹悺⒎抗?、國土?(略) 等相關部門了解）。

五、對上述標的物權屬有異議者，請在 (略) 聯(lián)系，并提供相應的證據(jù)。

六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

七、本標的物優(yōu)先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權人及無法通知的當事人。 (略) 未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

八、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶。

九、拍賣余款請在拍賣成交后十日內(nèi)（2026年01月24日前）繳納，如需按揭，請于開拍前與銀行方面協(xié)商，按揭款應于尾款繳納截止日期前繳納，可通過銀行付款或者支付寶上支付，詳 (略) ：

銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

收款單位：淳 (略) 執(zhí)行款專戶

收款銀行：浙江淳安農(nóng)村 (略) 青溪支行

收款賬號：#6794

建議來淳 (略) 立案大廳刷卡繳納拍賣余款。

十、 (略) (略) 對本拍賣標的物進 (略) ，不收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

十一、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：0571-#

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話、網(wǎng)拍咨詢：#；執(zhí)行員（王警官）：#

京東技術咨詢：400-622-9586

可按揭提醒: 本院司法拍賣房屋有需按揭貸款的可與本縣下列金融機構(gòu)聯(lián)系：1、浙江淳安農(nóng)村商業(yè)銀行“拍賣按揭”貸款聯(lián)系人徐江，電話： 0571-#、手機:#，地址：千島湖 (略) 369號。 2、中國農(nóng)業(yè)銀行淳安支行“拍賣按揭”貸款聯(lián)系人姜瑜婷，手機：#。

***有意按揭貸款者請于開拍前向上述金融機構(gòu)提出申請，以便按揭貸款資格審查。 (略) 規(guī)定時間繳納尾款（包括按揭款），有關按揭事宜或可否按揭等請與銀行方面聯(lián)系。***

淳 (略)

二〇二五年十二月十二日