拍賣公告

(略) (略) 將于2025年2月5日10時(shí)至2025年2月6日10時(shí)止（延時(shí)除外）在 (略) (略) (略) (略) 上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名： (略) (略) ， (略) 址：http://**/0578/08)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) 9號(hào)(略)的房地產(chǎn)。建筑面積47.94平方米，土地使用權(quán)面積6.28平方米，房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，無租賃，所在樓層/總樓層：24/28。

該房屋用途為商業(yè)服務(wù)；土地用途商服用地；土地性質(zhì)為國(guó)有出讓；權(quán)屬人為 (略) （曾用名：常熟華 (略) ）所有，權(quán)證號(hào)為蘇（2019） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號(hào)；已騰空；土地使用期限：2047年12月11日止。本次不動(dòng)產(chǎn)變價(jià)和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)繳納稅費(fèi)的計(jì)算方法可參考http://**/markets/paimai/shuifeizhinan；該標(biāo)的物建筑面積是否含不確權(quán)面積，請(qǐng)自行咨詢相關(guān)管理部門。（詳見評(píng)估報(bào)告，如有出入以評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn) (略) 聯(lián)系，請(qǐng)競(jìng)買人自行在附件中下載查看該評(píng)估報(bào)告）

評(píng)估價(jià)：(略)元，起拍價(jià)：25.(略)元，保證金：5.(略)元，增價(jià)幅度：2000元（或整倍數(shù)）。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托“浙江暢拍”在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時(shí)間 (略) 統(tǒng)一安排，請(qǐng)各競(jìng)買人至少提前五日預(yù)約，到現(xiàn)場(chǎng)后配合現(xiàn)場(chǎng)工作人員安排），如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場(chǎng)看樣?？礃勇?lián)系電話：400-926-5722或登錄訪問www.wzchangpai. (略) 站、關(guān)注微信公眾號(hào)“暢拍服務(wù)”自助預(yù)約。特別提示：該公司提 (略) 負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi) (略) 立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考，競(jìng)買 (略) 及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政管理部門了解、核實(shí)。

三、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、特別提醒：拍賣標(biāo)的物及出入通行以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅等。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)， (略) 申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)）。買受人須在裁定書送達(dá)之日起1 (略) 提交墊付的稅費(fèi)發(fā)票，無正當(dāng)理由逾期未提交發(fā)票的視為自愿承擔(dān)所有交易費(fèi)用。如有注銷原權(quán)證需登報(bào)等情形，時(shí)間可順延?？赡艽嬖诘呐涮踪M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)維修基金等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。

五、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)?jiān)?(略) 聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：0576-(略)。

六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

七、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。 (略) 未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

八、拍賣競(jìng)價(jià) (略) 拍系統(tǒng)鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶。

九、拍賣剩余價(jià)款請(qǐng)?jiān)谥付ㄈ?(略) 指定賬戶（余款在(略)元人民幣以內(nèi)，成交后二十日內(nèi)繳清余款；余款在(略)元人民幣以上的，成交后三十日內(nèi)繳清余款），可通過銀行付款或 (略) 上支付（建議采用農(nóng)業(yè)銀行現(xiàn)金繳款單方式，付款后請(qǐng)務(wù) (略) 電話0576-(略)確認(rèn)手續(xù)辦理時(shí)間，并攜帶農(nóng)業(yè)銀行現(xiàn)金繳款單或入賬通 (略) 辦理）：

1.銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

收款單位： (略) (略)

收款銀行：中國(guó) (略) 溫嶺城東支行

收款賬號(hào)：(略)5668

2. (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十、 (略) (略) 對(duì)本拍賣標(biāo)的物進(jìn) (略) (略) ，不收取任何傭金費(fèi)用，本次委托的“浙江暢拍”是唯一為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方，不向競(jìng)買人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0576-(略)

咨詢、看樣請(qǐng)聯(lián)系（浙江暢拍）：0576-(略)

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

聯(lián)系地址： (略) (略) 太平街 (略) 198號(hào)

(略) (略)

二〇二五年一月二日