寧夏回 (略) (略) (略) (略) 將于2025年5月22日10時至2025年7月21日10時（延時的除外） (略) (略) （網址http://**）進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的：寧夏回 (略) (略) 小壩北環(huán)東街397號房產，建筑面積106.78平方米。

評估價：(略)元；變賣價：(略).64元；變賣預繳款：(略).64元；保證金：(略)元；增價幅度：2000元(以及其整倍數)

特別提醒：本《拍賣公告》、《競買須知》對拍賣標的的介紹主要依據寧夏厚邦房 (略) 出具的寧厚[2024]執(zhí)字第073號司法評估報告，如有差異，以拍賣標的實物現狀為準，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀已確認，競買人自行承擔相應法律后果。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年5月7日9時起至變賣結束前（節(jié)假日除外）接受咨詢。本院已委托寧夏嘉德拍賣行（有限公司）在變賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。

三、變賣方式：

1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：

1、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。特別提醒：有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，拍賣成交后自行承擔因拍賣標的產生的一切經濟損失及法律責任。

2、變賣成交后十日內不交納尾款的，保證金不予退還。

五、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。

拍賣成交之日前，拍賣標的欠繳的所有稅、費（包括但不限于物業(yè)費、水、電、暖、氣等）由買受人全部承擔。

交易雙方按照國家法律法規(guī)及地方政府的規(guī)定應繳納的所有稅、費，由買賣雙方各自承擔（應由原產權人承擔的部分稅、費由買受人先行墊付， (略) 提交墊付稅、費票據，所墊付 (略) 向買受人返還）。

六、對上述標的權屬有異議者，請于變賣 (略) 聯系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、競買人報名參與變賣時，網拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款 (略) 指定賬戶。

九、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，變賣尾款須在變賣成交后10日 (略) (略) (略) 指定賬戶。（戶名： (略) (略) (略) 執(zhí)行款專戶；開戶行：中國 (略) (略) 支行；賬號：(略)5566），未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：（http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）。

十一、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《司法拍賣/ (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

24小時拍賣咨詢：寧夏嘉德拍賣行（有限公司） 馬經理(略)、0951-(略)或關注公眾號“ (略) 絡拍賣”或者“nxjdpmh2019”進行預約。

(略) (略) (略) 咨詢人：田法官

(略) (略) (略) 咨詢電話：0953-(略)

附：

1、評估報告副本

2、執(zhí)行依據執(zhí)行裁定書

(略) (略) (略)

二〇二五年五月六日