競買公告

(略) (略)

關于拍賣 (略) (略) 大 (略) 15號貴澳時代廣場負一層163號房屋的公告

（第一次拍賣）

(略) (略) 定于2026年1月11日10時至2026年1月12日10時止（延時的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上（http://**）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

1. 一、拍賣標的： (略) (略) 大 (略) 15號貴澳時代廣場負一層163號房屋[不動產權證號：黔（2020） (略) 不動產權第#號 ，房屋面積56.88平方米]（注：該登記信息來源于不動產登記中心回執(zhí)，房屋是否辦理房產證不詳，請買受人自行去不動產登記中心查詢）。

   二、房屋情況：所在樓棟總層數(shù)為-2+15層，處置房屋位于第-1層，建筑面積56.88平方米，房屋用途為商業(yè)。

   裝修情況：現(xiàn)在空置中，原用作經營音樂酒吧。地磚地面，墻面及墻漆飾面。鋼化玻璃門。

   按照法律、行政法規(guī)和資產評估準則的規(guī)定，堅持獨立、客觀和公正的原則，按照必要的評估程序，對 (略) 場價值采用比較法進行了評估。根據(jù)以上評估工作，得出如下評估結論：

   評估價值時點2025年09月 (略) (略) 納入評估范圍的位于 (略) (略) 大 (略) 15號貴澳時代廣場負一層163號房屋， (略) 場價值為人民幣###萬#仟#佰元整（￥#元)。（注：以上摘自貴州海天房地產資 (略) 出具的黔海天房評字【2025】1034號 (略) 置司法評估報告）

   估價結果：#元，單價6420元/平方米。

   (略) 合議庭合議一拍起拍價：#元，單價5136元/平方米。保證金：#元，增價幅度：2000元。

   特別提醒： 1、現(xiàn)在空置中，原用作經營音樂酒吧。關于房屋是否滿兩年、是否是唯一住房等涉及房屋過戶稅費相關問題請自行向不動產登記部門以及稅務部門咨詢，本院與輔助機構尚不掌握相關信息。

   2、競買人需詳細咨詢房屋過戶（包含水、電、天然氣、煤氣過戶）的相關政策，先行向相關部門咨詢清楚流程，房屋過戶風險自行承擔（包含短期內無法順利過戶等情形），本院只負責提供拍賣成交裁定和協(xié)助執(zhí)行通知書給買受人由其自行辦理過戶手續(xù)，不作任何形式的過戶承諾。

3、競買所得人辦理過戶過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費）及有可能存在的其他費用由買賣雙方各自承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，本院不做相關釋明。

4、競買所得人需承擔拍賣房屋所欠拍賣成交前的物業(yè)費、水電費、天然氣費、煤氣費，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，本院不做相關釋明。

5、競拍人需注意：競買人競拍房屋成功后務必在拍賣公告規(guī)定的時間內將尾款繳納完畢, (略) 通 (略) (略) 新辦公樓辦理相關確認手續(xù)。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向 (略) (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到 (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院現(xiàn)已委托“ (略) (略) ” (略) 絡司法拍賣輔助業(yè)務，若需看樣請以短信方式預約看樣，至少于開拍前七個工作日編輯預約看樣短信，發(fā)送至手機號碼：#，編輯短信格式如下：預約看樣，標的物名稱、姓名、手機號碼（需提前通知的請備注），看樣時間根據(jù)預約情況統(tǒng)一安排，預約看樣者需攜帶本人有效身份證件按時到達指定集中地點。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

七、網(wǎng)上拍賣不需要支付傭金。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行到相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)，過戶產生的稅費及其他可能因過戶而產生的費用均由買賣雙方各自承擔。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在競得標的物之日起五 (略) 指定賬戶[開戶名稱： (略) (略) ，開戶銀行：交通銀行貴州省分行營業(yè)部，銀行行號：#，開戶賬號：#6264，開戶地址： (略) (略) 金融城東三塔]，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

競買人在拍賣競價前請務必再仔細 (略) 發(fā)布的競買須知。

特別提醒：本院建議競拍人在競拍前務必逐句認真、仔細閱讀競買公告、競買須知、評估報告內容。

法院監(jiān)督電話：0851-#（監(jiān)察室）

聯(lián)系電話及地址：#， (略) (略) (略) (略) （ (略) 與清州大道交叉口）

(略) (略)

二〇二五年十二月四日