受南京醫(yī)科 (略) 的委托， (略) 就南京醫(yī)科 (略) 商鋪招租項(xiàng)目（第二批次） 進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)，歡迎符合條件的磋商供應(yīng)商前來(lái)參加。

一、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目編號(hào)：JSZB-2025-(略)

2.項(xiàng)目名稱：南京醫(yī)科 (略) 商鋪招租項(xiàng)目（第二批次）

南京醫(yī)科 (略) 商鋪招租項(xiàng)目共四個(gè)批次，每批次對(duì)應(yīng)不同的標(biāo)段。

本次為南京醫(yī)科 (略) 商鋪招租項(xiàng)目（第二批次），共分三個(gè)標(biāo)段：

標(biāo)段一：文印店。

標(biāo)段二：理發(fā)店。

標(biāo)段三：通訊運(yùn)營(yíng)商A、通訊運(yùn)營(yíng)商B及通訊運(yùn)營(yíng)商C。

3.具體招租要求如下：

標(biāo)段	門面	門面所在位置	門牌號(hào)	租賃面積（㎡）	招租經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目	經(jīng)營(yíng)范圍	承租人	評(píng)估價(jià)（元/年）	最低投標(biāo)限價(jià)（元/年）	最高投標(biāo)限價(jià)（元/年）
標(biāo)段一	/	集賢亭仿古建筑門面房二層	A201	31.3	文印店	圖文制作	1	(略)	(略)	(略)
標(biāo)段二	/		A205	26.6	理發(fā)店	美發(fā)	1	(略)	(略)	(略)
標(biāo)段三	門面一		A202	28.3	通訊運(yùn)營(yíng)商A	營(yíng)業(yè)廳相關(guān)業(yè)務(wù)	1	(略)	(略)	(略)
	門面二		A204	26.6	通訊運(yùn)營(yíng)商B	營(yíng)業(yè)廳相關(guān)業(yè)務(wù)	1	(略)	(略)	(略)
	門面三		A208	36.7	通訊運(yùn)營(yíng)商C	營(yíng)業(yè)廳相關(guān)業(yè)務(wù)	1	(略)	(略)	(略)

注：

1. 本項(xiàng)目招租設(shè)置最高投標(biāo)限價(jià)是學(xué)校對(duì)“國(guó)有資產(chǎn)保值”和“教育服務(wù)屬性”的平衡。主要為了保障學(xué)生利益、維護(hù)校園公平和提升管理效能。規(guī)避惡意高價(jià)成交帶來(lái)后期管理的潛在風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)設(shè)置最高投標(biāo)限價(jià)可以通過(guò)抑制租金泡沫、保護(hù)必需業(yè)態(tài)、篩選長(zhǎng)期合作伙伴，實(shí)現(xiàn)校園商業(yè)的良性可持續(xù)經(jīng)營(yíng)。

2. 符合資格條件的磋商供應(yīng)商只可對(duì)南京醫(yī)科 (略) 商鋪招租項(xiàng)目（第一、二、三、四批次）中的一個(gè)標(biāo)段獲取采購(gòu)文件（1家供應(yīng)商只允許參與1個(gè)標(biāo)段的采購(gòu)活動(dòng)，否則均按無(wú) (略) 理）。某一標(biāo)段涉及多個(gè)門面的，每個(gè)門面將單獨(dú)匯總評(píng)審計(jì)分，以得分高低分別推薦成交候選人。如供應(yīng)商在第一門面評(píng)審中確定為第一成交候選人，則其他門面評(píng)審中將不再推薦為成交候選人。制作響應(yīng)文件時(shí)請(qǐng)按磋商文件響應(yīng)格式等要求分標(biāo)段單獨(dú)制作、包裝響應(yīng)文件。

3. 參與標(biāo)段三的磋商供應(yīng)商須對(duì)所包含的所有門面進(jìn)行報(bào)價(jià)，但標(biāo)段三磋商供應(yīng)商最多只能承租一個(gè)門面。

4.出租期限：3年。

5.租金支付方式：按年預(yù)付。

6.水電費(fèi)：執(zhí)行國(guó)家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，水、電費(fèi)用每個(gè)學(xué)期按實(shí)結(jié)算。

二、申請(qǐng)人的資格要求

1.磋商供應(yīng)商應(yīng)滿足以下規(guī)定：

（1）具有完全民事行為能力的自然人（個(gè)體工商戶）或依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織機(jī)構(gòu)，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋公章或簽名；

（2）企業(yè)法人單位提供法人代表授權(quán)書（原件）及法定代表人、授權(quán)代表身份證復(fù)印件（如果是法定代表人直接參與響應(yīng)的可以不提供授權(quán)書）；個(gè)體工商戶提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營(yíng)者的身份證復(fù)印件加蓋公章；

（3）具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，資金來(lái)源合法（承諾書見(jiàn)響應(yīng)文件格式）；

（4）具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的聲明（承諾書見(jiàn)響應(yīng)文件格式）；

（5）無(wú)失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人（承諾書見(jiàn)響應(yīng)文件格式）；

2.本項(xiàng)目的特定資格要求：無(wú)。

3. 本項(xiàng)目其他資格要求：

(1) 企業(yè)和列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商，拒絕其參與政府采購(gòu)活動(dòng)；(備注： (略) 通過(guò)信用中國(guó)、中國(guó) (略) 對(duì)投標(biāo)人信用記錄情況進(jìn)行查詢并打印留存。)

（2）本項(xiàng)目成交后不允許分包或轉(zhuǎn)包。

4. 本項(xiàng)目的其他資格要求：拒絕下述磋商供應(yīng)商參加本次采購(gòu)活動(dòng)的情形：

1）磋商供應(yīng)商單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同磋商供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的采購(gòu)活動(dòng)。

2）凡為采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理等服務(wù)的磋商供應(yīng)商，不得再參加本項(xiàng)目的采購(gòu)活動(dòng)。

3）拒絕列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的磋商供應(yīng)商參與本采購(gòu)活動(dòng)。

5.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、獲取競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)文件

（1）獲取時(shí)間：2025年7月26日9時(shí)00分至2025年8月1日17時(shí)00分；

（2）獲取方式：通過(guò)“中通 (略) (略) ”（網(wǎng)址：http://**）完成本項(xiàng)目的報(bào)名及費(fèi)用支付。報(bào)名時(shí)上傳以下材料：

①法定代表人/經(jīng)營(yíng)者授權(quán)委托書（加蓋公章）、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）。

②經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（加蓋公章）。

（3）招標(biāo)文件售價(jià)【500】元人民幣，售后不退。

（4）完成 (略) ，在“我要報(bào)名”-“查找項(xiàng)目”-“標(biāo)書購(gòu)買”完成具體項(xiàng)目 (略) 上支付。招標(biāo)文件費(fèi)用支付流程詳見(jiàn)門戶-工作動(dòng)態(tài)-供應(yīng)商使用系統(tǒng)需知-“ (略) 操作手冊(cè).doc”。平臺(tái)注冊(cè):“中通 (略) 電子招標(biāo)系統(tǒng)（鏈捷招）”企業(yè)注冊(cè)信息，提交審核單位: (略) ，審核時(shí)間:每日上午08時(shí)30分至11時(shí)30分，下午13時(shí)30分至17時(shí)30分(北京時(shí)間。超過(guò)90分鐘未經(jīng)審核的可聯(lián)系:電話 025-(略)。

（5）文件下載：支付完成后在“下載標(biāo)書”下載采購(gòu)文件。

四、響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間、地點(diǎn)

4.1截止時(shí)間：2025年8月7日14點(diǎn)30分（北京時(shí)間）

4.2開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2025年8月7日14點(diǎn)30分（北京時(shí)間）

4.3開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：江 (略) (略) 花果山 (略) 88號(hào)5號(hào)樓行政樓307評(píng)標(biāo)會(huì)議室。開(kāi)標(biāo)前，請(qǐng)磋商供應(yīng)商先行于5號(hào)樓301-2室等候。

4.4凡參與響應(yīng)的相關(guān)人員進(jìn)校前報(bào)名單到 (略) ，進(jìn)入學(xué)校時(shí)應(yīng)遵守學(xué)校管理規(guī)定，配合工作人員的管理；參與競(jìng)爭(zhēng)性磋商的相關(guān)人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)后，應(yīng)在開(kāi)標(biāo)室等候，不得隨意走動(dòng)。

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

六、發(fā)布公告的媒介

本次公告僅在南京醫(yī)科 (略) 官網(wǎng)發(fā)布。

七、其他補(bǔ)充事宜

1.本次磋商響應(yīng)文件制作份數(shù)要求：

各標(biāo)段須單獨(dú)遞交響應(yīng)文件，正本1份、副本4份、電子版響應(yīng)文件1份（一般應(yīng)為PDF格式、U盤形式（單獨(dú)封裝）、隨紙質(zhì)正本文件一并提交）。

磋商供應(yīng)商提供的響應(yīng)文件，每個(gè)標(biāo)段包含的門面的投標(biāo)報(bào)價(jià)響應(yīng)文件均須單獨(dú)制作報(bào)價(jià)內(nèi)容。每個(gè)標(biāo)段包含的門面的商務(wù)、技術(shù)部分的投標(biāo)響應(yīng)文件，制作相同投標(biāo)內(nèi)容即可。

2.本競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件中標(biāo)注★的款項(xiàng)為實(shí)質(zhì)性要求和條件，磋商供應(yīng)商必須逐條做出滿足要求和條件的響應(yīng)，否則將按無(wú) (略) 理。

3.無(wú)論出于何種原因，采購(gòu)人在采購(gòu)活動(dòng)開(kāi)始前可對(duì)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件進(jìn)行修改、補(bǔ)充或變更，其內(nèi)容作為競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的重要組成部分，請(qǐng) (略) 網(wǎng)站。若因磋商供應(yīng)商自身原因未及時(shí)關(guān)注本項(xiàng)目有關(guān)修改、補(bǔ)充或變更信息，導(dǎo)致響應(yīng)文件編制或提交失誤，由此造成的一切損失由磋商供應(yīng)商自行承擔(dān)。

4.本項(xiàng)目要求供應(yīng)商自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)：

（1）聯(lián)系人：黃老師，聯(lián)系電話：0518-(略)，時(shí)間：2025年8月4日-2025年8月5日，上午：8:30-11:00，下午：15:00-17:00。

（2）未考察現(xiàn)場(chǎng)或考察工作不詳細(xì)的供應(yīng)商均視為認(rèn)可該項(xiàng)目的所有現(xiàn)狀，成交后，不得以不完全了解現(xiàn)場(chǎng)情況為理由而向采購(gòu)人提出任何索賠或其他要求，對(duì)此采購(gòu)人不承擔(dān)任何責(zé)任并將不作任何答復(fù)。

（3）現(xiàn)場(chǎng)勘察所發(fā)生的費(fèi)用由供應(yīng)商自己承擔(dān)。

八、對(duì)本次競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)聯(lián)系方式

1.采購(gòu)人信息

名 稱：南京醫(yī)科 (略)

地 址： (略) (略) 花果山街道花果山 (略) 88號(hào)

聯(lián)系人：黃老師

聯(lián)系方式：0518-(略)

2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息

采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)： (略)

項(xiàng)目聯(lián)系人：周蘇

聯(lián)系電話：(略)

郵箱：zhousu.*@*hinaccs.cn

地址： (略) (略) (略) 80號(hào)