關(guān)于核發(fā)龍啟路（龍吳路-天鑰橋南路）新建住宅市政配套工程《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》暨《國(guó)有建設(shè)用地劃撥決定書(shū)》的決定

(略) (略) 住宅發(fā)展和征收事務(wù)中心：

你單位填報(bào)的*號(hào)《 (略) 申請(qǐng)表》及所附的有關(guān)文件、圖紙、資料收悉。經(jīng)審核，該建 (略) (略) 以滬房受理〔2024〕123號(hào)文批準(zhǔn)?，F(xiàn)根據(jù)國(guó)家、本市國(guó)土空間規(guī)劃和用途管制等有關(guān)規(guī)定，同意 (略) （ (略) - (略) ） (略) 政配套工程《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（編號(hào)：滬規(guī)地徐(2025)EA* ）和《國(guó)有建設(shè)用地劃撥決定書(shū)》，并提出有關(guān)管理意見(jiàn)如下：

• 建設(shè)用地規(guī)劃許可要求

1. 用地單位： (略) (略) 住宅發(fā)展和征收事務(wù)中心。
2. 項(xiàng)目名稱(chēng)： (略) （ (略) - (略) ） (略) 政配套工程。
3. 批準(zhǔn)用地機(jī)關(guān)： (略) (略) 人民政府。
4. 批準(zhǔn)用地文號(hào)：滬徐府土〔2025〕41號(hào)。
5. 建設(shè)用地位置： (略) 龍華街道 (略) ，東訖 (略) 。
6. 用地面積：*.97平方米（具體以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)）。
7. 土地用途： (略) 用地。
8. 建設(shè)規(guī)模： (略) （ (略) - (略) ）建設(shè)長(zhǎng)度約493米，規(guī)劃紅線(xiàn)寬度30米。(以審定的設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn))。
9. 土地取得方式：劃撥。

• 國(guó)有土地劃撥使用要求

1、本宗地屬?lài)?guó)有建設(shè)用地。土地使用者擁有劃撥建設(shè)用地使用權(quán)。宗地范圍內(nèi)的地下資源、 (略) 政公用設(shè)施均不屬劃撥范圍。

2、劃撥建設(shè)用地使用權(quán)依法登記后受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵占。

3、本決定書(shū)項(xiàng)下的劃撥建設(shè)用地使用權(quán)未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。需轉(zhuǎn)讓、出租的，用地單位應(yīng)當(dāng)持本決定 (略) 、區(qū)規(guī)劃資源部門(mén)提出申請(qǐng)，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)。

4、在本宗地使用過(guò)程中，政府保留對(duì)本宗地的規(guī)劃調(diào)整權(quán)。用地單位對(duì)本宗地范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行改建、翻建、重建的，必須符合政府調(diào)整后的規(guī)劃。

5、政府為公共事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線(xiàn)進(jìn)出、通過(guò)、穿越本宗土地，用地單位應(yīng)當(dāng)提供便利。

6、規(guī)劃資源部門(mén)有權(quán)對(duì)本宗土地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，用地單位應(yīng)當(dāng)予以配合。

7、有下列情形之一的，經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，市、區(qū)人民政府可以收回土地使用權(quán)：

（1）為公共利益需要使用土地的；

（2） (略) 規(guī)劃進(jìn) (略) 改建，需要調(diào)整使用土地的；

（3）自批準(zhǔn)的動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)日期起，逾期兩年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)的；

（4）因用地單位撤銷(xiāo)、遷移等原因，停止使用土地的。

• 其他管理要求

1、本決定是建設(shè)項(xiàng)目單位或個(gè)人依法使用建設(shè)用地進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)和辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的憑證，根據(jù)工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革的要求，不再另行核發(fā)《國(guó)有建設(shè)用地劃撥決定書(shū)》和《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》。

2、用地單位必須按照本決定書(shū)規(guī)定的用途和使用條件開(kāi)發(fā)建設(shè)和使用土地。需改變土地用途的，必須持 (略) 、區(qū)規(guī)劃資源部門(mén)提出申請(qǐng)，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)。

3、本建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)于2026年2月1日之前開(kāi)工建設(shè)，并于2026年8月31日之前竣工。不能按期開(kāi)工建設(shè)的， (略) 、區(qū)規(guī)劃資源部門(mén)申請(qǐng)延期，但延期期限不得超過(guò)一年。

4、用地單位不按本決定書(shū)規(guī)定的開(kāi)發(fā)建設(shè)期限進(jìn)行建設(shè)，造成土地閑置的，依照有 (略) 理；違反本決定規(guī)定使用土地的，依 (略) 理。

5、用地單位應(yīng)當(dāng)依法合理使用和保護(hù)土地。在本宗地上的一切活動(dòng)，不得損害或者破壞周?chē)h(huán)境或設(shè)施；使國(guó)家、集體或者個(gè)人利益遭受損失的，用地單位應(yīng)當(dāng)予以賠償。

6、建設(shè)用地具體范圍如《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》附圖所示，并以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。

7、本決定書(shū)未盡事宜，市、區(qū)規(guī)劃資源部門(mén)可依據(jù)土地管理法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定另行規(guī)定，作為附件。

附圖：用地范圍圖

(略) 規(guī)劃和 (略)

2025年8月28日