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拍 賣 公 告

(略) (略) 將于2025年12月14日10時至2025年12月15日10時期間（競價周期與延時除外） (略) (略) 阿里 (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) ， (略) 址：http://**），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的： (略) 海安 (略) 68號（桃李名筑）地下車庫0576（詳見評估報告），蘇（2025） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第(略)號，建成年代2021年，用途為車位，鋼混結(jié)構(gòu)，建筑面積為12.97平方米。(標的物信息的相關(guān)數(shù)據(jù)來源于登記機關(guān)，最終數(shù)據(jù)以登記機關(guān)核實數(shù)據(jù)為準。)

特別提醒：

1、依據(jù)《民法典》第二百七十六條規(guī)定， (略) 劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當首先滿足業(yè)主的需要。據(jù)此，本次拍賣標的物 (略) 的業(yè)主，對該標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。確認行使優(yōu)先購買權(quán)的，需在開拍前3個 (略) 提交證明文件（房產(chǎn)證或購房合同以及身份證）及書面申請。

2、本次拍賣的地下車庫目前在開發(fā)商名下，如涉及房屋維修基金等費用，買受人需按規(guī)定繳納。

3、本車庫 (略) 入駐，買受人購買 (略) 辦理物業(yè)管理手續(xù)。

4、 (略) 業(yè)主謹慎購買，投資有風險，如后 (略) 等產(chǎn)生糾紛，自行解決，產(chǎn)生的法律后果責任自負。

拍賣價：(略)元，保證金：3000元，加價幅度：100元

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，證載不動產(chǎn)只能過戶至競買人名下（辦理委托手續(xù)的可過戶至委托人名下）。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行。雙方 (略) 提交合法有效的證明， (略) 審核確認資格后方能進行委托。委托手續(xù)應(yīng)于開拍的5個工作日前辦理， (略) 在2個 (略) 技術(shù)部門，將相關(guān)信息錄入系統(tǒng)。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍當日止（雙休、節(jié)假日除外）接受咨詢，有意競買者可向第三方法拍服務(wù)機構(gòu)—— (略) (略) （400-(略)）或關(guān)注“農(nóng)潤法拍”微信號了解詳情。本 (略) 拍協(xié)助方 (略) (略) 在拍賣期間對上述標的的相關(guān)信息咨詢及組織看樣等工作，請有意者（至少要提前三天）與 (略) (略) （400-(略)）或(略)預(yù)約，將統(tǒng)一安排看樣，如無預(yù)約則不安排看樣。

四、拍賣方式：

設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交；本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。對展示的拍賣財產(chǎn)照片和視頻僅供參考，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。標的物信息的相關(guān)數(shù)據(jù)來源于登記機關(guān)，最終數(shù)據(jù)以登記機關(guān)核實數(shù)據(jù)為準。

六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）應(yīng)當依照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔稅費。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。維修基金費、垃圾清運費、物業(yè)費、水、電等欠費均由買受 (略) 理，其余未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人承擔。

特別提醒：買賣雙方依法負擔各自稅費，賣方稅費暫由買受人墊付，一個月 (略) 申報，逾期不報支的，不利后果自行承擔。

對拍賣標的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2025年12月 (略) 聯(lián)系。

八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。負責執(zhí) (略) 、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織，以上機構(gòu)及人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)（含上述規(guī)定主體的工作人員及其近親屬）。

九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：依據(jù)《民法典》第二百七十六條規(guī)定， (略) 劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當首先滿足業(yè)主的需要。據(jù)此，本次拍賣標的物 (略) 的業(yè)主，對該標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。確認行使優(yōu)先購買權(quán)的，需在開拍前3個 (略) 提交證明文件（房產(chǎn)證或購房合同以及身份證）及書面申請。

十、已通知當事人。

十一、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十二、拍賣余款請在成交當日起10日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

戶名： (略) (略) 執(zhí)行款，

開戶行： (略) 海安支行，

賬號：(略)(略)，

開戶行聯(lián)號：(略)

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程： http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，競 (略) 絡(luò)報名繳納凍結(jié)的拍賣保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應(yīng)《司法拍賣/ (略) 絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十五、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款造成的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。特別提示：悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買，價格如低于原悔拍價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。且要交納重新拍賣的差價，并視情進行采取相應(yīng)的強制執(zhí)行措施。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：0513-(略)

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

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二Ｏ二五年十一月十日