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(略) 尊鵬尚府16-501不動(dòng)產(chǎn)（含固定裝修）

（第一次）拍賣的公告

本院依照《中華人民共和國民事訴訟法》《 (略) (略) 民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關(guān)法律規(guī)定， (略) (略) 上進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) 尊鵬尚府16-501（含固定裝修）不動(dòng)產(chǎn)，房屋建筑面積：144.87㎡；房屋用途：成套住宅?！簿唧w內(nèi)容詳見競(jìng)買須知、標(biāo)的物基本情況介紹及附件〕

特別提醒：1、拍賣標(biāo)的物狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。拍賣前請(qǐng)競(jìng)買人親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況。

2、本次拍賣組織統(tǒng)一看樣，意向競(jìng)買人請(qǐng)于2026年1月8日前向 (略) (略) 預(yù)約看樣，聯(lián)系電話：400-9288-512。未提前預(yù)約者不予看樣。

二、關(guān)于司法拍賣房產(chǎn)限購的特別提示：

根據(jù)《 (略) (略) 司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)受房產(chǎn)所在地限購政策約束，限購政策請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)刈〗ú块T，如不符合 (略) 將按照悔 (略) 理。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

競(jìng)買人對(duì)于公告寫明的拍輔機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。

三、競(jìng)價(jià)時(shí)間：本標(biāo)的擬進(jìn)行二次拍賣，當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行下一次拍賣；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動(dòng)取消。本次拍賣為第一次拍賣,競(jìng)價(jià)時(shí)間：2026年1月15日10時(shí)至2026年1月16日10時(shí)止；根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，暫緩、中止或撤回拍賣。本院變更拍賣時(shí)間的， (略) (略) 重新公告。

四、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于當(dāng)次開拍前提前三個(gè) (略) 提交確認(rèn)優(yōu)先購買權(quán)的申請(qǐng)和有效證明， (略) 確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定， (略) 絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：

（一）負(fù)責(zé)執(zhí) (略)

（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者

（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織

（四）第（一）至第（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

五、拍賣成交后，買受人應(yīng)于成交之日起十日內(nèi)將拍賣成交價(jià)余款（即扣除保證金后的余款） (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) 案件標(biāo)的款專戶，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行蘇州商業(yè)街支行，賬號(hào)(略)7265）。

買受人逾期未支付拍賣款，本院將根據(jù)情節(jié)輕重，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條等法律法規(guī)的規(guī)定，追究買受人相關(guān)法律責(zé)任，依法采取罰款、 (略) 罰措施。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。同時(shí)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。重新拍賣的價(jià)格若低于原拍賣價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)，原買受人無需另行承擔(dān)損失。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失，則由原買受人承擔(dān)不足部分。

六、有意者可聯(lián)系、咨詢第三方法拍服務(wù)機(jī)構(gòu)—— (略) (略) （400-9288-512）。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)的完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知或未知瑕疵。本 (略) 拍協(xié)作方 (略) (略) 對(duì)上述財(cái)產(chǎn)的拍賣信息進(jìn)行咨詢與組織看樣等工作，該公司提 (略) 承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi) (略) 立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考。另外該公司提供金融服務(wù)，有意者請(qǐng)自行咨詢， (略) 無關(guān)。

七、 (略) 住房公積金貸款購買法拍房的特別提示：

1.貸款額度、期限、首付款比例、利率、擔(dān)保方式、還款方式 (略) 住房公積金個(gè)人住房貸款有關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行，相關(guān)政策請(qǐng)于開拍 (略) 公積金管理中心。

本次拍賣不接受組合性貸款方式購買。

公積金管理中心咨詢電話：(略)。

2.貸款流程：

（1）借款申請(qǐng)人攜帶相關(guān)材料向公積金中心申請(qǐng)公積金法拍貸業(yè)務(wù)；

（2）公積金中心受理貸款申請(qǐng)，3個(gè)工作日內(nèi)出具并郵寄加蓋公積金業(yè)務(wù)章的公積金貸款放款承諾書。

（3） (略) 根據(jù)公積金貸款放款承諾書，出具拍賣、變賣成交裁定書；

（4）買受人 (略) 出具的司法文書，辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；

（5）擔(dān)保落實(shí)機(jī)構(gòu)協(xié)助抵押人辦妥抵押登記；

（6）承辦銀行依據(jù)貸款放款承諾書無條件發(fā)放貸 (略) 提供的執(zhí)行案款虛擬子賬號(hào)。

3.貸款材料

（1）身份證明：包括居民身份證等有效身份證件；

（2）婚姻狀況證明：包括結(jié)婚證、戶口簿等證明材料；

（3）已付款證明： (略) 或稅務(wù)部門出具的繳款憑證；

（4）貸款用途證明： (略) 出具的拍賣成交確認(rèn)書；

（5）其他資料： (略) 指定賬戶信息；貸款還款賬戶資料；辦理異地貸款的，還需提供異地貸款職工住房公積金繳存使用證明；個(gè)人收入證明；其他需要的資料。

4.買受人在收到成交確認(rèn)書后應(yīng)及時(shí)向公積金中心申請(qǐng)辦理公積金貸款業(yè)務(wù)。如不符合貸款條件，應(yīng)采取其他方式于成交之日起十五日內(nèi)交付余款。

存在下列情形的， (略) 理：

（1）因買受人過錯(cuò)，其在收到成交確認(rèn)書三日內(nèi)未能向公積金中心申請(qǐng)辦理公積金貸款業(yè)務(wù)；

（2）因買受人過錯(cuò)，其收到成交裁定書后五日內(nèi)未辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移和抵押登記，致余款不能按 (略) 賬上的；

（3）買受人不符合公積金貸款條件，逾期未能補(bǔ)齊余款的。

八、拍賣方式及保留價(jià)、起拍價(jià)：本次拍賣為設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，不到保留價(jià)不成交。拍賣財(cái)產(chǎn)經(jīng)過評(píng)估的，保留 (略) 參照評(píng)估價(jià)確定；未作評(píng)估的，保留 (略) (略) 價(jià)確定，并征詢當(dāng)事人意見。

九、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，按照稅收征管法律法規(guī)的規(guī)定，在交易中涉及的稅費(fèi)，應(yīng)由買受人負(fù)擔(dān)的稅款由買受人自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納；應(yīng)由出賣方負(fù)擔(dān)的稅款由買受方先行墊付， (略) 在拍賣、變賣款中予以退還。因成交標(biāo)的物的情況不一，具體稅率可自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)詢問。另，其他可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、煤氣、有線電視等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。有意者請(qǐng)?jiān)陂_拍前至當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門咨詢相關(guān)標(biāo)的物的過戶手續(xù)及稅、費(fèi)等收取情況。

十、特別提醒，對(duì)于拍賣標(biāo)的物為廠房、工業(yè)用地等不動(dòng)產(chǎn)的，該 (略) 域所涉及環(huán)保、產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入條件等政策，請(qǐng)有意者在開拍前至當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門自行了解。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

預(yù)約咨詢電話—— (略) (略) ：400-9288-512。

(略) 置辦公室：0512-(略)（張法官、尚法官）。

監(jiān)督舉報(bào)電話：0512-(略)。

聯(lián)系地址：江蘇省蘇 (略) (略) 8號(hào)。

本公告同時(shí)在“ (略) (略) (http://**.cn)”上發(fā)布。

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二〇二五年十二月十五日