(略) (略) (略) 將于2025年7月9日10時至2025年7月10日10時止（延時除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上進(jìn)行公開拍賣活動(法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物： (略) (略) 城廂街道井泉苑2幢2單元402室，建筑面積127.95㎡的房屋（含室內(nèi)固定裝修）及相應(yīng)分?jǐn)偯娣e的國有土地使用權(quán)。

建筑面積127.95平方米；不動產(chǎn)權(quán)證號：浙（2018） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第(略)號；房屋用途：住宅；房屋權(quán)利性質(zhì)：存量房產(chǎn);土地用途：住宅用地；登記日期：2018年10月26日；使用期限：至2072年5月止；該房產(chǎn)對應(yīng)土地為國有出讓土地；瑕疵情況說明：尚有物業(yè)費、水電燃?xì)赓M未結(jié)清。標(biāo)的物詳細(xì)情況請見附件評估報告。上述內(nèi)容僅供參考，具體以現(xiàn)場及實際為準(zhǔn)。

請競買人在競買前仔細(xì)閱讀標(biāo)的物的信息，若本拍賣標(biāo)的物有信息更新的，以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn)。

評估價：245.(略)元；起拍價：(略)元；保證金：(略)元；增價幅度：0.(略)元（或整倍數(shù)）。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托浙 (略) (略) 在拍賣期間對上述標(biāo)的物相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由浙 (略) (略) 統(tǒng)一安排），請各競買人提前預(yù)約，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排，如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場看樣。聯(lián)系電話：400-(略)或搜索并訪問微信小程序“中瑞信法服”進(jìn)行自助預(yù)約看樣。

三、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。須修復(fù)的相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費）。標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。但依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人繳納的相關(guān)稅（費）須由買受人先行墊付，買受人墊付后憑稅務(wù)部門出具的標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人已納稅（費）票據(jù)， (略) 裁定書送達(dá)買受人之日起十日內(nèi)（特殊情況除外） (略) 申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費）。逾期不辦理退還稅（費）手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費，本院將及時發(fā)還該拍賣款項，不再退還該部分稅費。其他所涉欠稅（費）以及沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，根據(jù)法律原則和案件實 (略) 審查后確定稅費承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。有關(guān)稅費數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費的票據(jù)開具等問題請自行向當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)、房管、規(guī)劃和自然資源、不 (略) 等相關(guān)部門了解?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔(dān)。買受人自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。競買房屋所涉的戶口遷移不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解。

五、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于2025年7月 (略) 聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)。

六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

七、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日尚未通知的優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人，本拍賣公告期的前五日為公示通知期。

八、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶。

九、拍賣剩余價款請在2025年7月24日11時前繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付：

1.銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

收款單位： (略) (略) (略) 執(zhí)行款專戶

收款銀行：浙江蕭山農(nóng)村商業(yè)銀行城廂支行

收款賬號：(略)3933

2. (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）。

十、 (略) (略) 對本拍賣標(biāo)的物進(jìn) (略) (略) ，不收取任何傭金費用，本次委托的浙 (略) (略) 是唯一為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方，不向競買人及當(dāng)事人收取任何傭金費用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：0571-(略)。

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870。

法院聯(lián)系電話：0571-(略)。

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 477號。

拍品的貸款須知：（1）競買人需貸款融資的，可在競拍前自行向銀行申請貸款服務(wù)。競買人向銀行申請拍賣貸款服務(wù)的行為，系其與銀行之間的自主行為，貸款成功與否及由此引起的法律后果由競買人自行承擔(dān)， (略) 無關(guān)。（2）競買人在競拍成功后，必須依照《拍賣公告》、《拍賣須知》的要求付清余款。余款或部分余款已成功向銀行申請貸款的，可由銀行將相關(guān) (略) 執(zhí)行款賬戶。（3）因銀行不同意發(fā)放貸款或未能按時發(fā)放貸款的，競買人在競拍成功后均應(yīng)按照《拍賣公告》、《拍賣須知》確定的交款期限全額支付拍賣價款，否則應(yīng)承擔(dān)未能按時交款而導(dǎo)致流拍的法律后果。
貸款可咨詢銀行：

中行聯(lián)系人：洪蕭烽 (略)/(略)（企業(yè)貸）

李洲瑩 (略)/(略)（企業(yè)貸）

王凱杰(略)（個人貸）

蕭山農(nóng)商銀行聯(lián)系人：李立峰(略)/(略)（公司業(yè)務(wù)），周燕敏(略)/(略)（個人業(yè)務(wù)）

杭州聯(lián)合銀行聯(lián)系人：孫洪濤(略)/(略)

農(nóng)行聯(lián)系人：王余晗(略)/(略)

浦發(fā)銀行杭州分行聯(lián)系人：孫燕冰(略)/(略)

浦發(fā)銀行蕭山支行聯(lián)系人：陳金濤(略)/(略)

吳姣雅(略)/(略)

建行聯(lián)系人：章瑩瑩(略)、章燕飛(略)

郵政儲蓄銀行聯(lián)系電話：(略)

北京銀行聯(lián)系人：葉楨華(略)

交通銀行蕭山支行聯(lián)系人：陳佳依(略)

(略) (略) (略)

二〇二五年六月二十三日