拍賣公告

(略) (略) (略) 將于2025年9月22日上午10時(shí)至2025年9月23日上午10時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) (略) 上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：位于 (略) (略) 中山大道49號(hào)裕亞俊園（硚口公園4號(hào)樓）/棟16層15室（標(biāo)的物所列地 (略) 房地產(chǎn)檔案登記地址，偶有登記地址與實(shí)際地址不符或細(xì)微差異情形，如有意向前往現(xiàn)場查看標(biāo)的物者，請(qǐng)向有權(quán)機(jī)關(guān)核實(shí)詳情），不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：市*，面積：47.38平方米，房屋設(shè)計(jì)用途：住宅，總層數(shù)/所在層：28/16。

二、評(píng)估價(jià)：*元，起拍價(jià)：*元，保證金：*元，增價(jià)幅度：3800元（或其整數(shù)倍）。

三、咨詢時(shí)間與方式：自2025年9月3日上午9時(shí)始至2025年9月18日下午17時(shí)止（節(jié)假日及平時(shí)下班休息時(shí)間除外）接受咨詢。

特別提醒：因拍品的實(shí)際情況不同，本院將根據(jù)拍品的綜合因素決定是否組織看樣，看樣不收取任何費(fèi)用。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

五、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競買人應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。

拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、特別提醒：本標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。照片僅供參考，交付以拍品實(shí)際狀況為準(zhǔn)。競買人應(yīng)慎重考慮自己的實(shí)際情況，思慮自身是否可以承受涉案標(biāo)的存在或可能存在的訴訟風(fēng)險(xiǎn)。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，本院一并辦理拍賣標(biāo)的物的滌除抵押、解除查封手續(xù)。 (略) 出具的法律文書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。過戶辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和本拍品所需補(bǔ)繳的相關(guān)稅、費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。根據(jù)法律規(guī)定，具備發(fā)還條件的執(zhí)行案款應(yīng)于十五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)還完畢，故針對(duì)應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)部分，買受人 (略) 過戶裁定書之日起十五個(gè)工作日內(nèi)先行墊繳并持有效支 (略) 申請(qǐng)退款。買受人逾期申請(qǐng)退付已墊稅款的，按以 (略) 理：1、如本次拍賣所得款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用后不足以清償本案（含可能存在的參與分配執(zhí)行案件）全部債權(quán)的，本案中不再受理買受人的退款申請(qǐng)，買受人應(yīng)另行向被執(zhí)行人追償，追償不能的風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，與拍賣人無涉（特別提示：此種情形下買受人另行向被執(zhí)行人追償成功的概率較低，請(qǐng)買受人競拍之前務(wù)必自行前往行政機(jī)關(guān)全面了解過戶政策和繳稅流程，并于競得本拍品 (略) 聯(lián)系）；2、如本次拍賣所得款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用及本案（含可能存在的參與分配執(zhí)行案件）全部債權(quán)后尚有剩余的，買受人僅能以剩余案款為限在本案中申請(qǐng)退還墊付稅款，不足部分按照規(guī)則1另行追償。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，可能存在的水、電、煤、物業(yè)費(fèi)和未明確繳費(fèi)義務(wù)人的其他費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。

八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年9月18日下午1 (略) 聯(lián)系，并應(yīng)提出書面異議。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示滿5日視為已經(jīng)通知。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人待定，若有相應(yīng)權(quán)利的優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于2025年9月18日下午1 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

十一、拍賣競價(jià) (略) 拍系統(tǒng)將在競買人京東賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十二、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?025年10月3日16時(shí)前繳納，可通過銀行付款 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：農(nóng) (略) (略) 支行，賬號(hào)：*4066）。

2、 (略) 上付款方式：登錄我的京東-我的拍賣支付。

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。

依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。

特別提醒：本次涉案財(cái)產(chǎn)拍賣主體為 (略) (略) (略) ，本院未委托或授權(quán)其他中介機(jī)構(gòu)，任何社會(huì)組織或個(gè)人代理輔助本次司法拍賣。有意競買者請(qǐng)自行關(guān)注并咨詢整個(gè)拍賣詳情。本次拍賣不向競買人收取任何費(fèi)用，任何單位和個(gè)人以任何名義收取 (略) 無關(guān)。

競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：027-*。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：027-*,唐法官。

標(biāo)的物咨詢電話：*，汪經(jīng)理。

詳細(xì)信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

聯(lián)系地址： (略) (略) 江漢經(jīng) (略) (略) 特1號(hào)。

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二〇二五年九月三日