(略) (略) 管理人

競(jìng)買(mǎi)公告（六）

(略) (略) 管理人將于2025年4月29日 10 時(shí)起至2025年4月30日10時(shí)（延時(shí)除外） (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**）進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)拍賣(mài)活動(dòng)。現(xiàn)公告如下：

一、標(biāo)的物、競(jìng)拍保證金、起拍價(jià)及資料。

（一）標(biāo)的物

吉（2018） (略) 不動(dòng)產(chǎn)第(略)號(hào)東四層402號(hào)，建筑面積1986.62㎡商業(yè)房產(chǎn)，包括附著在該建筑物上的消防、空調(diào)、供電、供暖等設(shè)施設(shè)備評(píng)估值共計(jì)(略)萬(wàn)元。

該標(biāo)的物是 (略) (略) 東樓四樓整層商鋪，其座落于 (略) (略) 南仁興街3號(hào)，其門(mén)前即是商業(yè)步行街、停車(chē)場(chǎng)及 (略) 等，距離火車(chē)站、公路客運(yùn)站近在遲尺。 (略) 商鋪?zhàn)蠲芗罘比A，休閑購(gòu)物的最佳場(chǎng)所。也是經(jīng)商營(yíng)銷(xiāo)，商家必爭(zhēng)的黃金地段，極具增值空間和營(yíng)銷(xiāo)潛力。

（二）競(jìng)拍保證金及起拍價(jià)。

1、保證金為(略)元；

2、起拍價(jià)為 (略) 萬(wàn)元。

（三）標(biāo)的物資料

競(jìng)價(jià)購(gòu)買(mǎi)者可查閱吉融創(chuàng)房評(píng)（2021）字第SP099號(hào)房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告；

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式

自2025年4月14日起至2025年4月28日止（節(jié)假日除外）接受咨詢，查看標(biāo)的物(聯(lián)系人：王曉春，咨詢電話：(略)；張寶良，聯(lián)系電話：(略))。有意者可自行看樣，或與聯(lián)系人溝通具體看樣方式。

三、標(biāo)的物已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人：無(wú)。

四、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，競(jìng)價(jià)開(kāi)始前五天與管理人聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)價(jià)，不參加競(jìng)價(jià)的請(qǐng)關(guān)注本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

五、競(jìng)價(jià)方式

（一）競(jìng)價(jià)從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，加價(jià)幅度為(略)元，競(jìng)買(mǎi)人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無(wú)效。

（二）本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

（三）本次拍賣(mài)保留價(jià)為起拍價(jià)。

六、保證金與余款交納

第一次出價(jià)前，意向競(jìng)買(mǎi)人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買(mǎi)保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。競(jìng)價(jià)成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買(mǎi)受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競(jìng)價(jià)結(jié)束后，未能競(jìng)得者的保證金以及競(jìng)價(jià)未成交的（即流拍的）競(jìng)買(mǎi)人的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

競(jìng)價(jià)成交后，標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買(mǎi)受人應(yīng)于成交之時(shí)起七個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)價(jià)成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名： (略) (略) 管理人；賬號(hào)：(略)；地址： (略) 四 (略) 支行；行號(hào)：(略)。）注明“破產(chǎn)案號(hào)：（2020）吉03破3號(hào)；款項(xiàng)性質(zhì)：競(jìng)拍尾款”），逾期則視為買(mǎi)受人違約，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。

七、移交與過(guò)戶

買(mǎi)受人在交齊所有成交價(jià)款后,（憑付款憑證及相關(guān)身份證明材料、委托手續(xù)等原件）到 (略) (略) 領(lǐng)取成交裁定書(shū)并簽署《成交確認(rèn)書(shū)》辦理交接手續(xù)。

買(mǎi)受人自行到相關(guān)主管部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中，管理人可給予積極的協(xié)助和配合。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)繳的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于增值稅、所得稅、土地增值稅的相關(guān)稅費(fèi)和權(quán)證費(fèi)等各種費(fèi)用），由競(jìng)買(mǎi)人自行向相關(guān)主管部門(mén)咨詢后均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，與拍賣(mài)人和管理人無(wú)關(guān)。在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競(jìng)價(jià)無(wú)效或向管理人、上拍機(jī)構(gòu)索償。

八、風(fēng)險(xiǎn)提示

（一）標(biāo)的物瑕疵說(shuō)明

該標(biāo)的物雖是獨(dú)立樓層，仍與其它標(biāo)的物使用同一門(mén)、道、樓梯，消防、供水、供暖、空調(diào)現(xiàn)為群控。

（二）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競(jìng)買(mǎi)人也可根據(jù)《競(jìng)買(mǎi)須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)。

（三）競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)價(jià)前應(yīng)向工商、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門(mén)，對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過(guò)戶、過(guò)戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及標(biāo)的物所在地的發(fā)展規(guī)劃、招商引資政策等其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)。

（四） (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)所涉標(biāo)的物，全部依其現(xiàn) (略) 置。現(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的物的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)競(jìng)買(mǎi)人沒(méi)有異議，則表示競(jìng)買(mǎi)人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)標(biāo)的現(xiàn)狀一致。請(qǐng)欲報(bào)名參與競(jìng)價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人充分考慮標(biāo)的物的顯性和隱性瑕 (略) 場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)，謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機(jī)構(gòu)、 (略) 不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

（五） (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)所涉標(biāo)的物已知的標(biāo)的物屬性等情況已經(jīng)公示，買(mǎi)受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無(wú)法順利完成的，僅退還買(mǎi)受人支付的全部?jī)r(jià)款的本金（價(jià)款包含保證金），上拍機(jī)構(gòu)、 (略) 不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

（六）管理人、上拍機(jī)構(gòu)對(duì)此次競(jìng)價(jià)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片、文字資料等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對(duì)競(jìng)買(mǎi)人參與此次競(jìng)價(jià)的建議，僅提供競(jìng)買(mǎi)人參考。（特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的認(rèn)可，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)）。

（七）因標(biāo)的物本身價(jià)值較高，起拍價(jià)、保證金、競(jìng)價(jià)成交數(shù)額較大。為避免在在線支付的過(guò)程中，因銀行限額而導(dǎo)致無(wú)法支付的問(wèn)題，請(qǐng)根據(jù)《競(jìng)買(mǎi)須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。

九、相關(guān)說(shuō)明

評(píng)估報(bào)告中房屋建筑物、構(gòu)筑物部分面積數(shù)據(jù)采自原商場(chǎng)資料，未經(jīng)實(shí)際測(cè)量，也未經(jīng)有權(quán)部門(mén)核定。房屋建筑物及構(gòu)筑物面積在辦理房地產(chǎn)權(quán)利變更登記時(shí)，如與有權(quán)部門(mén)核定的面積不一致，以有權(quán)部門(mén)核定的房地產(chǎn)面積為準(zhǔn)，上述房地產(chǎn)面積數(shù)據(jù)如與有權(quán)部門(mén)核定的面積數(shù)據(jù)有出入，無(wú)論差距大小均不影響本次拍賣(mài)的成交價(jià)格。存貨、機(jī)器設(shè)備、車(chē)輛、無(wú)形資產(chǎn)等詳情見(jiàn)附件《資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表》，所涉的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)如與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物不符，則以現(xiàn)場(chǎng)展樣看樣和實(shí)物的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量等為準(zhǔn)；多則不退，少則不補(bǔ)；不包括已經(jīng)另行出售的財(cái)產(chǎn)。委托人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的品質(zhì)不作任何保證，不能保證拍賣(mài)標(biāo)的的完整性、完好性和安全性，不能保證拍賣(mài)的標(biāo)的能夠正常使用，亦不提供任何形式的售后服務(wù)。拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人須自行報(bào)請(qǐng)有權(quán)部門(mén)或聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)、專業(yè)技術(shù)人員依照相關(guān)規(guī)定對(duì)拍賣(mài)成交標(biāo)的的質(zhì)量、安全性能等進(jìn)行專業(yè)技術(shù)鑒定、檢測(cè)，自行補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)資料，按照相關(guān)規(guī)定及操作規(guī)程進(jìn)行修繕、改造和檢測(cè)，并確認(rèn)達(dá)到安全要求、符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定后方可使用、處置或銷(xiāo)售，所需手續(xù)與相關(guān)費(fèi)用全部由買(mǎi)受人辦理和承擔(dān)。

十、 (略) 上公開(kāi)競(jìng)價(jià)《競(jìng)買(mǎi)公告》、《競(jìng)買(mǎi)須知》、《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物相關(guān)文件 (略) (略) 公開(kāi)展示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。上拍機(jī)構(gòu)已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競(jìng)買(mǎi)人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說(shuō)明，競(jìng)買(mǎi)人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競(jìng)買(mǎi)人 (略) 置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競(jìng)買(mǎi)人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議。

十一、競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競(jìng)買(mǎi)須知、標(biāo)的詳情。本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢。

咨詢電話：(略)

聯(lián)系地址： (略) (略) 1395號(hào)

凡發(fā)現(xiàn)競(jìng)價(jià)中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0434-(略)

京東技術(shù)咨詢電話：(略)

此公告在“ (略) ”上發(fā)布，網(wǎng)址: http://**。

同時(shí)，在全國(guó)企業(yè)破產(chǎn)重整 (略) 發(fā)布公告。網(wǎng)址：http://**。

(略) (略) 管理人

2025年4月14日