拍賣公告

(略) (略) (略) 將于2026年1月20日10時起至2026年1月23日10時止（延時除外）在“ (略) ”（http://**）上 (略) 絡(luò)司法拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) (略) 1400弄24號103室住宅房，建筑面積：110.84平方米；房地產(chǎn)權(quán)證號：滬（2024）楊字不動產(chǎn)權(quán)第*號；房屋類型：公寓；房屋結(jié)構(gòu)：混合1；所有權(quán)來源：裁決；竣工日期：1998年；總層數(shù)：6。核準(zhǔn)日期：2024-02-22；

土地宗地號： (略) 大橋街道108街坊1/2丘；土地權(quán)屬性質(zhì)：國有建設(shè)用地使用權(quán)；使用權(quán)取得方式：出讓；土地用途：住宅；宗地（丘）面積：*.89平方米；四至情況： (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 。

評估價：*元

起拍價：*元；保證金：*元；增價幅度：2.*元及其倍數(shù)

二、拍賣時間：2026年1月20日10時起至2026年1月23日10時止（延時除外）。

三、拍賣方式及競價規(guī)則：設(shè)有起拍價的增價拍賣方式，至少一人報名且出價不低于起拍價的方可成交。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣結(jié)束前，每最后5分鐘內(nèi)有競買人出價的（以系統(tǒng)接受競價時間為準(zhǔn)），則自最新出價時點拍賣活動順延5分鐘。

四、咨詢、展示看樣時間：咨詢時間為自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前；看樣時間為2026年1月14日10時30分至11時30分。有 (略) 委托的拍賣輔助機構(gòu)上 (略) 咨詢，看樣需預(yù)約或至現(xiàn)場登記，由拍賣輔助機構(gòu)現(xiàn)場陪同看樣。

五、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競買。法律、法規(guī)和司法解釋等對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

特別告知：

第一，競買人參與競買的，應(yīng)當(dāng)事 (略) 具有購房資格，必要 (略) 房地產(chǎn)交易服務(wù)熱線“*”具體咨詢限購政策。

第二，拍賣成交確認后，因 (略) 無購房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。

第三，買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后持拍賣成交確認書以及住房限購審核所需材料，及時向商品住房 (略) 房地產(chǎn)交易中心申請辦理住房限購審核，取得房屋交易審核情況通知書，并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價款后 (略) 提交，本院在審查確認后依法制作拍賣成交裁定書。

特別提醒：

標(biāo)的所有權(quán)來源：裁決。拍賣成交后，在稅費審核周期可能較長；稅費金額可能較高，具體以稅務(wù)部門核稅結(jié)果為準(zhǔn)。

六、對拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2026年1月13日16時前與拍賣輔助機構(gòu)聯(lián)系，該公 (略) 反饋。

案外人對拍賣物主張權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)在拍賣7日前向啟 (略) 通過執(zhí)行異議程序主張相應(yīng)權(quán)利。

七、競買人應(yīng)在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金， (略) 或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認后取得競買資格。拍賣結(jié)束或流拍后，未競得標(biāo)的的競買人所交付的保證金將不計息解凍、退回；本標(biāo)的買受人支付的保證金作為成交款的一部分， (略) (略) 賬戶。買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。

拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）應(yīng)于2026年2月6日16時前以買受人（ (略) 辦理過授權(quán)的代理人） (略) (略) 賬戶， (略) 遞交繳款憑證。

八、拍賣成交后，載明買受人姓名和競買號的 (略) 絡(luò)競價成功確 (略) 上公示。

九、買受人全額支付拍賣成交款（并提交房屋交易審核情況通知書）后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)， (略) 出具的法律文書自行及時辦理拍賣標(biāo)的從原權(quán)利人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的本次拍賣標(biāo)的過戶應(yīng)由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負擔(dān)，但原權(quán)利人負擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支 (略) 申報退款，逾期視為買受人自愿負擔(dān)。

成交執(zhí)行裁定書送達買受人之前拍賣標(biāo)的可能發(fā)生的水、電、燃氣、物業(yè)管理費、維修基金等所有欠費由原權(quán)利人負擔(dān)，買受人于辦理過戶手續(xù)中先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支 (略) 申報退款，逾期視為買受人自愿負擔(dān)。

拍賣成交價不含本條涉及錢款。

十、本次拍賣事項經(jīng)拍賣輔助機構(gòu)以EMS快遞書面通知相關(guān)當(dāng)事人。若當(dāng)事人未收到，自本公告發(fā)布之日起，經(jīng)過5日視為拍賣事項已經(jīng)通知。

十一、如需線下報名（委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人）或有其他事宜，請與拍賣輔助機構(gòu)聯(lián)系、咨詢。

委托代理競買人、優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)于2026年1月13日16時前；聯(lián)合競買人應(yīng)于2026年1月13日11時前通過拍賣輔 (略) 遞交書面申請及身份證明， (略) 辦理相關(guān)手續(xù)， (略) 確認后方可參拍。

請競買人在拍賣競價前務(wù)必仔細閱讀本公告及本次拍賣發(fā)布的競買須知、拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表等資料。

拍賣輔助機構(gòu)：上 (略)

咨詢電話：021-*；*倪先生（輔助機構(gòu)）

聯(lián)系地址： (略) (略) 73號

舉報監(jiān)督電話：021-*

(略) (略) (略)

2025年12月15日