1.競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行充分了解，交易中心不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，競(jìng) (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)，視為接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和交易中心的交易規(guī)則。

2.交易中心只負(fù)責(zé)組織交易，不負(fù)責(zé)辦理清場(chǎng)、騰退等工作，標(biāo)的物的交接由出租方和中標(biāo)方自行辦理。

3.競(jìng)買(mǎi)人獲得租賃權(quán)后，須按中標(biāo)結(jié)果及合同約定支付租賃權(quán)費(fèi)用，并遵守合同有關(guān)條款，競(jìng)買(mǎi)人違約造成合同無(wú)法完全履行的，出租方將收回房屋，競(jìng)買(mǎi)人已交的合同價(jià)款及履約保證金不予退還。

4.標(biāo)的物業(yè)按標(biāo)的現(xiàn)狀出租，出租物業(yè)面積如與信息公告所標(biāo)示的面積有差異，租金不多退少補(bǔ)，不作調(diào)整。競(jìng)買(mǎi)人一旦辦理報(bào)名手續(xù)視同競(jìng)買(mǎi)人已進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘并接受標(biāo)的現(xiàn)狀，不得在中標(biāo)后以未踏勘現(xiàn)場(chǎng)為由對(duì)標(biāo)的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格等提出異議；并視同已確認(rèn)及已充分了解該房屋的現(xiàn)狀、權(quán)屬情況及周邊配套等情況，并已根據(jù) (略) 場(chǎng)現(xiàn)狀及未來(lái)預(yù)期做了充分地研判，競(jìng)買(mǎi)人保證 (略) 場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)， (略) 場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)、產(chǎn)權(quán)等理由向出租方主張減免租金或管理費(fèi)等費(fèi)用、解除合同或主張合同無(wú)效。

5.競(jìng)價(jià)結(jié)束后，中標(biāo)結(jié)果將在廣 (略) 交易公開(kāi)欄公示，公示期為3個(gè)工作日。公示期結(jié)束后，中標(biāo)方需在5個(gè)工作日內(nèi)聯(lián)系出租方 (略) (略) 簽發(fā)的《中標(biāo)通知書(shū)》，并憑此通知書(shū)在25天內(nèi)與出租方完成簽訂合同相關(guān)手續(xù)。中標(biāo)方放棄成交資格的或逾期不簽訂合同的，競(jìng)價(jià)保證金不予退還。標(biāo)的物交付時(shí)間以出租方實(shí)際交付為準(zhǔn)。

6.競(jìng)買(mǎi)人不得由他人代付保證金(交款人與競(jìng)買(mǎi)人名稱須一致)。

7.未經(jīng)出租方書(shū)面同意，競(jìng)買(mǎi)人不得將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租他人。

8.競(jìng)買(mǎi)人需在廣 (略) 注冊(cè)，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)報(bào)名信息審核通過(guò)后，取得競(jìng)投資格的競(jìng)買(mǎi)人需登錄競(jìng)價(jià)賬號(hào)進(jìn)入資金管理系統(tǒng)繳納競(jìng)價(jià)保證金。參與項(xiàng)目的每一個(gè)標(biāo)的都有唯一對(duì)應(yīng)的子賬號(hào)，競(jìng)買(mǎi)人必須按照標(biāo)的的子賬號(hào)繳納足額競(jìng)價(jià)保證金，保證金到賬時(shí)間以銀行推送時(shí)間為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人可在資金管理系統(tǒng)自行查詢保證金是否到賬，到賬的狀態(tài)顯示為“繳納成功”。為避免因與銀行系統(tǒng)對(duì)接造成到賬延遲，建議競(jìng)買(mǎi)人重點(diǎn)關(guān)注繳納保證金截止時(shí)間，最好在報(bào)名截止時(shí)間前一天完成保證金的繳納手續(xù)，如無(wú)法按時(shí)到賬的，競(jìng)買(mǎi)人將無(wú)法報(bào)價(jià)，由此帶來(lái)的后果請(qǐng)自行承擔(dān)。

9.此次競(jìng)價(jià)以租賃標(biāo)的 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)，租金底價(jià)、報(bào)價(jià)增幅、競(jìng)投保證金、租金年遞增率詳見(jiàn)《租賃物業(yè)明細(xì)表》。

10.標(biāo)的物為空置狀態(tài)的，以現(xiàn)狀交付；標(biāo)的物原有租戶的，以原租戶清場(chǎng)后毛坯空置狀態(tài)交付，不帶裝修和設(shè)備設(shè)施，出租方對(duì)外所提供圖片、攝像資料上的裝修、家具、電器、衛(wèi)生間及廚房生活設(shè)備等物業(yè)內(nèi)所有屬于原租戶的可移動(dòng)物品均屬原租戶所有，原租戶均有權(quán)搬離。中標(biāo)方如需上述設(shè)備請(qǐng)自行和原租戶協(xié)商。

11.裝修約定：所有標(biāo)的物均無(wú)免租裝修期；中標(biāo)方須提交裝修方案給出租方備案。在裝修期間，有關(guān)責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)由中標(biāo)方承擔(dān)，中標(biāo)方自行承擔(dān)裝修費(fèi)用，且應(yīng)當(dāng)保障裝修具備防火、防盜等安全條件并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

12.經(jīng)營(yíng)約定：除危險(xiǎn)品外的符合房屋使用功能或經(jīng)政府批準(zhǔn)的其他行業(yè)。中標(biāo)方不得經(jīng)營(yíng)煤氣罐等罐裝易燃易爆氣體銷(xiāo)售行業(yè)；中標(biāo)方需嚴(yán)格履行所租物業(yè)的使用性質(zhì)、功能，不能做超出已明確的物業(yè)用途之外的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，不能將承租物業(yè)作“三合一”（即工作場(chǎng)地、倉(cāng)庫(kù)、宿舍）混合使用，或用于其它不合規(guī)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目；中標(biāo)方取得該物業(yè)租賃權(quán)后，不得在所租用物業(yè)內(nèi)生產(chǎn)制造、存放、銷(xiāo)售易燃易爆、放射性輻射以及對(duì)周邊環(huán)境有污染等有毒有害和危險(xiǎn)物品；中標(biāo)方不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；中標(biāo)方不得經(jīng)營(yíng)汽修類(lèi)，污染類(lèi)行業(yè)；否則，出租方有權(quán)單方面解除中標(biāo)結(jié)果，終止合同，收回物業(yè)，并不予承擔(dān)任何責(zé)任。

13.本次公告競(jìng)拍金額不包含水電費(fèi)、裝修押金、物業(yè)費(fèi)（物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：空地1元/月/㎡、廠房2元/月/㎡（不使用電梯）、廠房3元/月/㎡（使用電梯）、宿舍類(lèi)10元/月/間。）等其他費(fèi)用，相關(guān)費(fèi)用將按實(shí)際情況收取。

14.承租履約保證金（押金）為2個(gè)月租金。

15.現(xiàn)場(chǎng)勘探時(shí)間為2024年4月15日至2024年4月16日上午9:00 至12:00，下午2:30 至5:00，地點(diǎn)為各標(biāo)的物，聯(lián)系電話：*；聯(lián)系人：甘先生。意向競(jìng)買(mǎi)人須聯(lián)系出租方對(duì)標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，未聯(lián)系出租方自行進(jìn)行查勘者或沒(méi)有對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行查勘者均被視為接受標(biāo)的現(xiàn)狀。

16.其他未盡事宜詳見(jiàn)《房屋租賃合同（范本）》。

17.項(xiàng)目投訴、質(zhì)疑處理聯(lián)系人：李小姐，聯(lián)系電話：0756-*。

18.本次掛牌租賃事項(xiàng)如有變更，以屆時(shí)變更公告為準(zhǔn)。

19.原承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)（僅限于標(biāo)的第一次掛牌交易）。

20.本 (略) 絡(luò)競(jìng)標(biāo)流程時(shí)長(zhǎng)及原承租人清場(chǎng)不及時(shí)等客觀原因?qū)е乱平粫r(shí)間延后，租賃時(shí)間自標(biāo)的移交之日起計(jì)算。

21.標(biāo)的物為我方關(guān)聯(lián)企業(yè)珠海經(jīng)濟(jì)特區(qū) (略) 所有物業(yè)，由我方負(fù)責(zé)招租事宜，中標(biāo)方將與珠海經(jīng)濟(jì)特區(qū) (略) 簽訂租賃合同。

22.本次招租項(xiàng)目合 (略) 競(jìng)價(jià)招租，不續(xù)簽合同。

中國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)、有效存續(xù)并具備相關(guān)營(yíng)業(yè)資質(zhì)證件的企業(yè)或企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。（注：倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)需要具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)）

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)