廣東省珠海市香 (略)

拍賣公告(第二次)

（2022）粵040 (略)

執(zhí)行依據(jù)：（2021）粵珠 (略)

(略) ： 廣東省珠海市香 (略)

一、拍賣標(biāo)的物：

標(biāo)的物：位于珠海 (略) (略) 海天閣1棟604。

登記建筑面積：126平方米

登記產(chǎn)權(quán) (略) 碼：產(chǎn)權(quán)人：簡元； (略) 碼： ***

登記詳情參見附件1

當(dāng)前占用使用情況：無租賃無人使用。

特別提醒：該房自取得不動產(chǎn)權(quán)證書之日起，限售3年（2020-1-20）。

二、網(wǎng)絡(luò)平臺：淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺（網(wǎng)址：https:/ *** )

拍賣時間：2022年7月7日10時00分起至2022年7月8日10時00分止（期限不少于24小時）。最后5分鐘如果有競買人出價，拍賣時間自動延長5分鐘。

認(rèn)為拍賣行為違反法律規(guī)定，或認(rèn)為對拍賣房產(chǎn)享有足以對抗執(zhí)行的實體權(quán)利的，應(yīng)在開拍前十五日依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十二條或二百三十四條之規(guī)定， (略) 立案庭提交書面異議申請，并及時通知本案書記員楊書記員，聯(lián)系電話：0756- *** 。逾期提出的，自行承擔(dān)不利后果。

三、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，且應(yīng)當(dāng)符合購買該房產(chǎn)的當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買本拍賣房產(chǎn)：

1.本院；

2.淘寶網(wǎng)提供網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的相關(guān)人員；

3.第1至2項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

特別提醒：拍賣標(biāo)的物交易及過戶按 (略) 在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向 (略) 在地房地 (略) 門查詢確認(rèn)自己的購房資格，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競買人自行承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。買受人應(yīng)在拍賣成交后 (略) 提交其具備購買資格的證明材料。經(jīng)審核買受人不符合具備購房資格條件的，本院出具撤銷該次拍賣的執(zhí)行裁定書，并根據(jù)情節(jié)輕重對于買受人進(jìn)行罰款（對個人的罰款金額，為人民幣十萬元以下；對單位的罰款金額，為人民幣五萬元以上一百萬以下）。買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，還應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

四、本場拍賣的成交價格是原產(chǎn)權(quán)人簡元轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)凈得款金額。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)依法需要交納的一切稅、費（包括但不限于原產(chǎn)權(quán)人簡元因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)本應(yīng)或可能負(fù)擔(dān)的增值稅、印花稅、 (略) 得稅/ (略) 得稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費，買受人因受讓產(chǎn)權(quán)本應(yīng)負(fù)擔(dān)的契稅等稅費），均由買受人負(fù)責(zé)交納、承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、氣戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理?？赡艽嬖诘乃㈦?、氣、物業(yè)等欠費均由買受人承擔(dān)。具體費用請競買人在競買前自行到相關(guān)單位咨詢確認(rèn)。

五、經(jīng)向相關(guān)機關(guān)定向詢價，本院確定本次拍賣的起拍價為 *** 元，每一次出價的增價幅度為7800元，參加本次拍賣需要依據(jù)網(wǎng)絡(luò)平臺指示交納保證金為 *** 元。

六、目前已知對本拍賣房產(chǎn)有優(yōu)先購買權(quán)的人0名，本院已依法予以通知。

特別提醒：法院應(yīng)將已知優(yōu)先購買權(quán)人姓名、 (略) 碼/ (略) 會信用代碼，提前錄入系統(tǒng)，屆時優(yōu)先購買權(quán)人可直接報名，系統(tǒng)自動匹配，優(yōu)先購 (略) 確認(rèn)后，取得優(yōu)先競買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買代碼參與競買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。

七、拍賣成交后，買受人交納的保證金自動充抵價款。拍賣余款，競買人應(yīng)在2022年7月23 (略) (略) ：戶名：珠海市香 (略) ，賬號： *** *** ，開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行珠海香洲支行。匯款時請注明如下字樣： (略) ：（2022）粵040 (略) ，所競拍房產(chǎn)：珠海 (略) (略) 海天閣1棟604。買受人交清余款后，應(yīng)及時與楊書記員聯(lián)系，聯(lián)系電話：0756- *** 。逾期未支付拍賣余款的，本院不予退還保證金，裁定重新拍賣。根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，根據(jù)《 (略) (略) 民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)， (略) 可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行。

八、確認(rèn)買受人按期交清拍賣余款，且無撤銷拍賣事由的，本院將出具執(zhí)行裁定書，確認(rèn)拍賣成交。 (略) 有權(quán)自該裁定送達(dá)買受人時轉(zhuǎn)移。買受人自行到 (略) 門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

九、拍賣房產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以實地看樣。競買人決定競買的，視為對本拍賣房產(chǎn)完全了解，并接受拍賣房產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

聯(lián)系人： (略) 網(wǎng)拍組咨詢電話：0756- ***

看樣時間：2022年7月4日下午4時

看樣集合地點：珠海 (略) (略) 海天閣1棟604。有意看樣者請將拍賣標(biāo)的名稱、姓名、聯(lián)系電話、編輯短信 (略) 碼 *** 。請看樣者提前一個工作日預(yù)約，按時到達(dá)，法院不另行安排看樣時間（短信只作登記不作回復(fù)）。

十、本院按拍賣房產(chǎn)現(xiàn)狀交付，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。除有依法不能移交的情形外，本院在拍賣成交裁定送達(dá)后負(fù)責(zé)將拍賣房產(chǎn)移交給買受人。

特別提醒：因拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風(fēng)險，買受人自行承擔(dān)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、 (略) 分，由買受人自行接 (略) 門依照有關(guān) (略) 理。

十一、參加競買須遵守《競買須知》（詳見拍賣網(wǎng)絡(luò)頁面）?！陡傎I須知》內(nèi)容與本公告內(nèi)容不一致的，以本公告為準(zhǔn)。

十二、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為的，可如實舉報

法院監(jiān)督電話：0756- ***

聯(lián)系地址：珠海市 (略) (略)

詳細(xì)信息可在“ (略) 訴訟資產(chǎn)網(wǎng) *** )”上查詢。

競買人如有銀行貸款需求的，可向以下銀行咨詢辦理“拍賣貸”業(yè)務(wù)：

中國工商銀行珠海分行聯(lián)系人：

周經(jīng)理0756- *** / ***

胡經(jīng)理0756- *** / ***

中國農(nóng)業(yè)銀行珠海分行聯(lián)系人：

張經(jīng)理0756- *** / ***

鐘經(jīng)理0756- *** / ***

中國銀行珠海分行聯(lián)系人:

鄭經(jīng)理0756- *** / ***

方經(jīng)理0756- *** / ***

中國建設(shè)銀行珠海分行聯(lián)系人：

劉經(jīng)理0756- *** / ***

林經(jīng)理0756- *** / ***

李經(jīng)理0756- *** / ***

(略) 珠海分行

蒲經(jīng)理0756- ***

珠海農(nóng)村 (略)

湯經(jīng)理0756- ***

(略) 珠海分行

張經(jīng)理0756- *** / ***

曾經(jīng)理0756- *** / ***

楊經(jīng)理0756- *** / ***

特別提醒：1.本院不介入競買人與相關(guān)銀行之間的貸款關(guān)系，對貸款關(guān)系中任何一方不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

2.競買人向銀行申請貸款以及貸款銀行向競買人發(fā)放貸款的時間、方式等不 (略) 指定繳納拍賣余款的期限和方式。競買人競買成功后，必須按照本公告指定期限、方式繳納拍賣價款，否則，視該競買人悔拍，依法承擔(dān)不利后果。

廣東省珠海市香 (略)

二○二二年六月九日

附件：