威海市環(huán) (略) 將于 * 年2月28日10時(shí)至 * 年3月1日10時(shí)止（延時(shí)除外）在威海市環(huán) (略) 淘 (略) (略) 公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶(hù)名：威海市環(huán) (略) ，網(wǎng)址： *** ），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：威海市沈陽(yáng)路- * 號(hào)- * 室（含儲(chǔ)藏室）。權(quán)證號(hào)：魯（ * ）威海市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第 *** 號(hào)，用途：住宅，建筑面積：56.44㎡。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證，競(jìng)買(mǎi)人需實(shí)地看樣，未實(shí)地看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為已對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀的認(rèn)可。 (略) 產(chǎn)生的稅費(fèi)按照法律規(guī)定辦理； (略) 分不退不補(bǔ)，不負(fù)責(zé)辦理戶(hù)口遷移手續(xù)。

競(jìng) (略) 是否滿(mǎn)足貸款條件， (略) 而導(dǎo)致不能貸款的,又無(wú)法按時(shí)繳清尾款的，保證金不予退還， (略) 電話(huà)： *** 。

由于司法拍賣(mài)房產(chǎn)在成交 (略) 人名下， (略) 人管理使用，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必實(shí)地查看房產(chǎn)情況，如有人居住和租賃等， (略) 法官聯(lián)系。

涉及水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用 (略) 調(diào)查， (略) 理。 (略) 人對(duì)財(cái)產(chǎn)價(jià)值及拍賣(mài)有異議，應(yīng)自公告之日起 (略) 提出；相關(guān)權(quán)利人應(yīng)自公告之日起5日內(nèi)，以書(shū) (略) 主張權(quán)利；逾期，均視為放棄。

本標(biāo)的物的評(píng)估 (略) 人下落不明或 (略) 執(zhí)行，故本案定價(jià)由大數(shù)據(jù)平臺(tái)（淘寶、京東、 (略) ） (略) 絡(luò)詢(xún)價(jià)確定，不能對(duì) (略) 實(shí)地查看，故本標(biāo)的物 (略) 查看， (略) (略) 了解情況，因司法拍賣(mài)的特殊性質(zhì)， (略) 買(mǎi)賣(mài)，存在一定的不確定風(fēng)險(xiǎn)（ (略) 人應(yīng)保證房屋狀態(tài)不低于毛坯房的交付標(biāo)準(zhǔn)），競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)即視為對(duì)室內(nèi)未知瑕疵情況的認(rèn)可，成交后不得再以室內(nèi)瑕疵為由提出異議。

本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。

評(píng)估價(jià)： *** 元，起拍價(jià)： *** .6元，保證金：10. * 萬(wàn)元，增價(jià)幅度： * 元（或整倍數(shù)）。

二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式： (略) 在拍賣(mài)公告期間對(duì)上述標(biāo)的 (略) 咨詢(xún)及看樣工作， (略) 電話(huà)： *** （孫）。咨詢(xún)時(shí)間（工作日）：上午9：30-11:00下午2:00-4:00。

三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘；競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)盡早交納保證金，在報(bào)名時(shí)間截止時(shí)會(huì)出現(xiàn)保證金支付成功但無(wú)法獲得競(jìng)買(mǎi)資格的情況，出現(xiàn)類(lèi)似情況解 (略) ，相關(guān) (略) 的書(shū)面解釋為準(zhǔn)。

四、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物如有原有戶(hù)口難以遷出的情況 (略) 解決。

六、拍賣(mài)成交買(mǎi) (略) 價(jià)款后， (略) (略) 裁定書(shū)、 (略) 通知書(shū)及拍賣(mài)成 (略) (略) 門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記手續(xù)。 (略) 涉及的一切稅、 (略) 需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)按法律規(guī)定(山東 (略) 山東省 (略) 文件魯?shù)囟惏l(fā)[ * ]42號(hào)《山東 (略) 山東省 (略) 關(guān)于 (略) 不 (略) 與稅務(wù)機(jī)關(guān)稅費(fèi)征繳協(xié)同聯(lián)動(dòng)機(jī)制的指導(dǎo)意見(jiàn)》)執(zhí)行，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至 (略) 查詢(xún)。

因買(mǎi)受人不繳納稅費(fèi)和墊付費(fèi)用造成無(wú)法過(guò)戶(hù)或其他不利后果 (略) 承擔(dān)。

競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物為預(yù)售狀態(tài)的房產(chǎn)時(shí)（或因涉 (略) 有人原因造成的當(dāng)前無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證），需要買(mǎi)受人 (略) (略) 有稅費(fèi)，待買(mǎi)受人將產(chǎn)權(quán)證辦理完成后，買(mǎi)受人持墊付費(fèi)用的單據(jù)以及相關(guān)證據(jù)到有 (略) 通過(guò)訴訟的方式追索，因辦證時(shí)間無(wú)法確定的，我院無(wú) (略) 中保留上述稅費(fèi)，買(mǎi)受人競(jìng)買(mǎi)成功的，視為知曉此項(xiàng)內(nèi)容并承擔(dān)拒不墊付上述費(fèi)用產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，請(qǐng)于 (略) 聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、拍賣(mài)競(jìng) (略) 拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶(hù)。（競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)注意：保證金是 (略) 上， (略) 將保 (略) 賬戶(hù)的無(wú)法參與競(jìng)拍）

十、拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)谂馁u(mài)結(jié)束后七個(gè)工作日內(nèi)繳納， (略) 付款 (略) 上支付（由于 (略) 轉(zhuǎn)賬有一定的時(shí)間差， (略) 刷卡付款或者確認(rèn)款項(xiàng)到賬 (略) 工作人員），期限內(nèi)未支付的將視為放棄購(gòu)買(mǎi)，保證金不予退還， (略) 法院：

1、收款單位：威海市環(huán) (略)

(略) ： (略) (略)

收款賬號(hào)： ***

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付

3、拍賣(mài)未成交的， (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根 (略) 銀行。

十二、依照法釋〔 * 〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi) (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

十三，買(mǎi)受人競(jìng)買(mǎi)成功后相關(guān)手續(xù)辦理流程：

1、買(mǎi)受人在競(jìng)買(mǎi)成功后，應(yīng)先聯(lián)系 *** （孫）確認(rèn)交款時(shí)間，付款后持收據(jù)和有效證件 (略) (略) 簽訂成交確認(rèn)書(shū)。

2、 (略) 裁定書(shū)。

3、 (略) 裁定書(shū)辦理相應(yīng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。（因買(mǎi)受人自身原因未在合理時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)，而標(biāo)的物仍 (略) 人名下造成的被其他機(jī)關(guān)查封的， (略) 向有關(guān)機(jī)關(guān)提起異議，我院不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)）

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣(mài)須知。

(略) 電話(huà)： *** （孫）

本規(guī)則其他未盡事宜，最終解釋權(quán) (略) 所有

(略) ： *** 0

(略) 客服電話(huà)： *** 6

威海市環(huán) (略)

二〇二二年一月二十六日