蘇 (略) 受 (略) 的委托，就其蘇地2021-WG-65號地塊項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)，現(xiàn)歡迎符合相關(guān)條件的供應(yīng)商參加資格預(yù)審。

（一）項(xiàng)目編號：*-G-038

（二）項(xiàng)目簡要說明：

1、采購項(xiàng)目：蘇地2021-WG-65號地塊項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù)（具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件）

2、項(xiàng)目概況：此項(xiàng)目由新加 (略) 旗下CDL在蘇州高鐵新城中 (略) 域打造，集國際豪華酒店、WELL鉑金級*級寫字樓、第四代云端豪宅 (略) 級藝術(shù)地標(biāo)。

2.1項(xiàng)目占地面積：*㎡； 總建筑面積：*.15㎡； 超塔高度約249.9米，容積率為5，建筑密度為17.07％，綠化38.45％； 項(xiàng)目計(jì)容建筑面積如下表：

2.2地下總建筑面積：*.69㎡【其中地下車庫*.7㎡，地下商業(yè)1797.01㎡，住宅單體地下室2859.98㎡】。

2.3公建配套：2883.01㎡【其中物業(yè)用房1882.07㎡，社區(qū)居委會 402.18㎡，居家養(yǎng)老服務(wù)用房200.83㎡，門衛(wèi)33.43㎡，消防控制室61.85㎡，郵政服務(wù)用房54.67㎡，公共衛(wèi)生間153.31㎡，其他94.67 ㎡】。

2.4地面車位23個，地下車位2177個。

（三）投標(biāo)單位應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

1、投標(biāo)單位應(yīng)當(dāng)具備下列一般條件：

1.1具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

1.2具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度；

1.3具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

1.4有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

1.5參加采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

1.6法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

2、投標(biāo)單位應(yīng)當(dāng)具備的特殊條件：

2.1投標(biāo)單位信息需錄入“蘇 (略) ”（http://**:8887/login）；

2.2 未被“信用中國”網(wǎng)站（http://**.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單；

2.3 投標(biāo)單位具有外資項(xiàng)目綜合管理經(jīng)驗(yàn)；

2.4 (略) 具有單個在管項(xiàng)目面積*方及以上綜合管理經(jīng)驗(yàn)；

2.5 (略) 具有單個在管項(xiàng)目面積*方及以上的商寫業(yè)態(tài)管理經(jīng)驗(yàn)；

2.6 (略) 具有單個在管項(xiàng)目高度150米及以上的超高層（非住宅）管理經(jīng)驗(yàn)；

3、本項(xiàng)目不允許轉(zhuǎn)包。

4、不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

（四）資格預(yù)審信息：

1、報(bào)名時間：公告發(fā)布之日起5日內(nèi)；上午9:00-11:00，下午14:00-16:00 （節(jié)假日、雙休日除外）。

2、報(bào)名方式：歡迎符合條件的投標(biāo)單位前來報(bào)名；請各投標(biāo)單位提供下列資格證明文件的復(fù)印件，且須加蓋投標(biāo)單位公章后方為有效：

2.1投標(biāo)單位營業(yè)執(zhí)照副本【具有獨(dú)立法人資格、資信良好的物業(yè)服務(wù)企業(yè)（企業(yè)榮獲行業(yè)榮譽(yù)證書等證明文件）】；

2.2投標(biāo)單位信息錄入“蘇 (略) ”（http://**:8887/login）證明材料；

2.3 未被“信用中國”網(wǎng)站（http://**.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單（查詢證明文件）；

2.4 投標(biāo)單位具有外資項(xiàng)目綜合管理經(jīng)驗(yàn)證明文件；

2.5 (略) 具有單個在管項(xiàng)目面積*方及以上綜合管理經(jīng)驗(yàn)證明文件；

2.6 (略) 具有單個在管項(xiàng)目面積*方及以上的商寫業(yè)態(tài)管理經(jīng)驗(yàn)證明文件；

2.7 (略) 具有單個在管項(xiàng)目高度150米及以上的超高層（非住宅）管理經(jīng)驗(yàn)證明文件；

2.8投標(biāo)單位法定代表人身份證；

2.9如為委托代理人參與投標(biāo)的需提供法定代表人授權(quán)委托書原件和委托代理人的身份證；

2.10擬委派項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人簡歷，社保證明，管理業(yè)績以及榮譽(yù)證書或證明文件。

2.11投標(biāo)單位聯(lián)系人方式【包括姓名、聯(lián)系電話、郵箱地址】。

注：投標(biāo)單位需按上述要求提供資料復(fù)印件加蓋投標(biāo)單位公章，并按2.1、2.8、2.9、2.2、2.3、2.4、2.5、2.6、2.7、2.10的順序裝訂成冊（一式兩份）。

2.12文件售價：每套300元/本。

2.13參加報(bào)名地點(diǎn)： (略) (略) (略) 1388號3B 501室。

2.14本項(xiàng)目現(xiàn)場報(bào)名資格預(yù)審成功后方可參與此次招標(biāo)活動。

（五）投標(biāo)單位入圍評標(biāo)辦法：

1、投標(biāo)單位需對所提供材料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，若有虛假或偏差，一經(jīng)查實(shí)，將取消其投標(biāo)資格，并記入誠信監(jiān)管系統(tǒng)。

2、投標(biāo)單位報(bào)名后， (略) 及采購單位進(jìn)行材料審核，經(jīng)審核符合資格審核要求的方可作為有效投標(biāo)單位， (略) 發(fā)送《資格預(yù)審合格通知書》。

（六）本次招標(biāo)聯(lián)系事項(xiàng)：

1、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：蘇 (略)

地址： (略) (略) (略) 1388號3B 501室

聯(lián)系人：葉素萍、吳靚、陳婷、褚磊、汪澤華

電話/傳真：0512-*/*

2、采購單位： (略)

地址：高鐵 (略) 南、 (略) 西

聯(lián)系人：韓紫來

電話：*

本次采 (略) 公布。

蘇 (略)

2025年12月2日