拍賣公告

(略) (略) (略) 將于2026年1月16日10時至2026年1月19日10時止（延時除外）在“ (略) ”（http://**）上 (略) 絡(luò)司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的： (略) (略) 奉城 (略) 6328號2087號1層3層。房地產(chǎn)權(quán)證號：奉*、奉*；建筑面積：1層：46.28平方米，3層：93.85平方米，共計：140.13平方米；房屋類型及用途：店鋪；所有權(quán)來源：買賣；權(quán)證核準日期：2009年12月；房屋結(jié)構(gòu)：鋼混；竣工日期：2007年；總層數(shù)：3層，位于1層以及3層；一梯二戶；無電梯；南北通；房屋目前為有人占用狀態(tài)。

標的所在商業(yè)體名為“上海祥 (略) 場”，項目四至：東 (略) 、 (略) 、 (略) 、北 (略) ，位于外環(huán)線以外，奉城鎮(zhèn)板塊。宗地號： (略) 奉城鎮(zhèn)24街坊81/2丘；權(quán)屬性質(zhì)：國有建設(shè)用地使用權(quán)；土地用途：商業(yè)用地；使用權(quán)取得方式：出讓；宗地（丘）面積：*；使用權(quán)期限：2009-12-8至2045-7-21止。

評估價：1層：*元，3層：*元，共計：*元

起拍價：*元；保證金：*元；增價幅度：3000元及其倍數(shù)。

二、拍賣時間：2026年1月16日10時至2026年1月19日10時止（延時除外）

三、拍賣方式及競價規(guī)則：設(shè)有起拍價的增價拍賣方式，至少一人報名且出價不低于起拍價的方可成交。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣結(jié)束前，每最后5分鐘內(nèi)有競買人出價的（以系統(tǒng)接受競價時間為準），則自最新出價時點拍賣活動順延5分鐘。

四、咨詢、展示：自公告之日起至拍賣結(jié)束前，有 (略) 委托的拍賣輔助機構(gòu)上海國 (略) 咨詢并預(yù)約看樣，看樣由拍賣輔助機構(gòu)現(xiàn)場陪同。

五、特別提醒：網(wǎng)絡(luò)司 (略) 處置被執(zhí)行人財產(chǎn)的強制措施，具有嚴肅性和權(quán)威性，任何參與競拍者均應(yīng)當(dāng)謹慎對待。在準備參與競拍前，要認真閱讀拍賣公告，實地看樣，了解拍品現(xiàn)狀，充分考慮個人能力，再決定理性競拍。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔(dān)本標的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

拍賣成交后買受人悔拍的，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔(dān)。本院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的，不予退還，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金數(shù)額不足以彌補重新拍賣的差價、費用損失的，由原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

競買人惡意參拍，擾亂拍賣秩序的，本院將依法對其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員 (略) 理。

六、對拍賣標的權(quán)屬有異議者，請于2026年1月12日16時前與拍賣輔助機構(gòu)聯(lián)系，該公 (略) 反饋。

七、競買人應(yīng)在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金， (略) 或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認后取得競買資格。競買人參與競買的，應(yīng)當(dāng)事 (略) 具有購房資格，必要 (略) 房地產(chǎn)交易服務(wù)熱線“*”具體咨詢購房政策。拍賣結(jié)束或流拍后，未競得標的的競買人所交付的保證金將不計息解凍、退回；本標的買受人支付的保證金作為成交款的一部分， (略) (略) 賬戶。買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。

拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）應(yīng)于2026年1月29日16時前以買受人（ (略) 辦理過授權(quán)的代理人） (略) (略) 賬戶， (略) 遞交繳款憑證。買受人將拍賣成交尾款 (略) (略) 賬戶而產(chǎn)生的一切風(fēng)險，均由買受人承擔(dān)。

八、司法拍賣標的因保證金、成交價金額較大，請競買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當(dāng)天限額無法支付等情況。

九、拍賣成交后，載明買受人姓名和競買號的 (略) 絡(luò)競價成功確 (略) 上公示。

十、因 (略) 無購房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。

十一、買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后持拍賣成交確認書以及房屋購買資質(zhì)審核所需材料，及時向房屋 (略) 房地產(chǎn)交易中心申請辦理購房資質(zhì)審核，取得房屋交易審核情況通知書，并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價款后 (略) 提交，本院在審查確認后依法制作拍賣成交裁定書。

十二、買受人全額支付拍賣成交款后， (略) 出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，在過戶過程中所發(fā)生的由原權(quán)利人及買受人支付的稅收和費用【包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終核定為準】，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自支付，原權(quán)利人支付的部分由買受人在輔助機構(gòu)的陪同下先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支 (略) 申報退款，逾期視為買受人自愿支付。

成交執(zhí)行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費、車位管理費等欠費均由買受人支付。房屋因改建復(fù)原等相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。

拍賣成交價不含本條涉及錢款。

十三、如需線下報名（委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人）或有其他事宜，請與拍賣輔助機構(gòu)聯(lián)系、咨詢。

委托代理競買人、優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)于2026年1月12日11時前；聯(lián)合競買人應(yīng)于2026年1月12日11時前通過拍賣輔 (略) 遞交書面申請及身份證明， (略) 辦理相關(guān)手續(xù)， (略) 確認后方可參拍。

十四、本案另有因無法取得聯(lián)系而通知的利害關(guān)系人的，自本公示滿5日，視為已通知。

十五、本標的的全程拍賣輔助工作，包括但不限于推介、看樣、競買人登記、協(xié)助注冊報名、辦理過戶、稅費繳納等， (略) (略) 已授權(quán)委托（上海國 (略) ）為唯一輔助機構(gòu)，承擔(dān)輔助工作，競買人、買受人無需為該機構(gòu)的服務(wù)支付任何費用。 (略) 是申請執(zhí)行人對本拍賣標的物選擇進 (略) ，不收取任何傭金費用。

請競買人在拍賣競價前務(wù)必仔細閱讀本次拍賣發(fā)布的拍賣公告、競買須知、拍賣標的調(diào)查情況表等資料。

拍賣輔助機構(gòu)：上海國 (略)

咨詢電話：李先生*、021-*

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 4009弄200號*

舉報監(jiān)督電話：021-***

(略) (略) (略)

2025年12月2日