(略) (略) (略) 將于2025年10月9日10時(shí)至2025年10月10日10時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

(略) (略) 豐源街盛世家園G21棟1單元9層902室，建筑面積：194.98平方米。

評(píng)估價(jià)：*.63元，起拍價(jià)：*元，保證金：*.00元，增價(jià)幅度：6000元。

拍賣標(biāo)的物占有使用及瑕疵情況說(shuō)明：

1、拍賣標(biāo)的物為被執(zhí)行人黑龍江省盛恒基房地 (略) (略) 開發(fā)建設(shè)房產(chǎn)，現(xiàn)聯(lián)機(jī)備案登記在案外人黑龍江 (略) 名下， (略) 判決確認(rèn)該房產(chǎn)權(quán)利人為黑龍江省盛恒基房地 (略) (略) 。

2、拍賣房產(chǎn)現(xiàn)狀為毛坯狀態(tài)，房屋鑰匙在本案申請(qǐng)執(zhí)行人手中，申請(qǐng)執(zhí)行人同意成交后配合交付。 (略) 張貼的查封公告，無(wú)已知占有使用及其他權(quán)利瑕疵，房屋登記建筑面積為房產(chǎn)管理系統(tǒng)內(nèi)顯示的開發(fā)測(cè)繪備案面積。請(qǐng)有意競(jìng)拍者自行到房屋現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查看標(biāo)的物確認(rèn)無(wú)異議后報(bào)名競(jìng)拍。

3、因被執(zhí)行人未辦理房產(chǎn)證，拍賣標(biāo)的物可能涉及二次過(guò)戶（即先將房產(chǎn)過(guò)戶至被執(zhí)行人名下，后過(guò)戶至買受人名下）的情形，競(jìng)買人在競(jìng)買前應(yīng)充分考慮上述情形產(chǎn)生的稅費(fèi)。有關(guān)該房產(chǎn)的稅費(fèi)情況請(qǐng)競(jìng)買人提前向稅務(wù)部門咨詢清楚確認(rèn)無(wú)異議后報(bào)名競(jìng)拍,因該情 (略) 職能，本院不負(fù)責(zé)解答。有關(guān)房屋的生活欠費(fèi)需自行向管理部門咨詢掌握，確認(rèn)無(wú)異議后參與競(jìng)拍。競(jìng)買人報(bào)名競(jìng)買即視為充分了解拍賣房產(chǎn)并認(rèn)可當(dāng)前現(xiàn)狀。

4、拍賣成交后，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)所涉的各項(xiàng)稅費(fèi)均依法負(fù)擔(dān)，本院不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，買受人為順利完成過(guò)戶而自 (略) 理的，可以依法追償，本院不予干涉，本院向買受人出具成交確認(rèn)裁定文書并向不動(dòng)產(chǎn)管理部門發(fā)出協(xié)助辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記的協(xié)助執(zhí)行文書，但不承諾具體完成時(shí)限，請(qǐng)競(jìng)買人在報(bào)名參與競(jìng)拍前提前向不動(dòng)產(chǎn)管理部門就房產(chǎn)過(guò)戶政策及手續(xù)要件等情況進(jìn)行充分咨詢，認(rèn)可后報(bào)名競(jìng)拍。如因競(jìng)買人未提前咨詢清楚導(dǎo)致過(guò)戶遲延等情況，自行承擔(dān)責(zé)任。

5、本次拍賣以標(biāo)的物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行拍賣，不承諾當(dāng)前現(xiàn)狀與成交后交付時(shí)完全一致，本院不對(duì)拍賣標(biāo)的物承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意競(jìng)拍者 (略) 聯(lián)系統(tǒng)一約定時(shí)間看房，也可自行到房產(chǎn)所在地實(shí)地走訪了解房產(chǎn)狀況，因競(jìng)買人未充分了解拍賣標(biāo)的物詳情導(dǎo)致成交后交付時(shí)的各類問(wèn)題，由買受人自行承擔(dān)。拍賣公告中展示照片僅供參考， (略) 對(duì)拍賣標(biāo)的物的承諾。

三、競(jìng)買人條件：依照《拍賣法》規(guī)定禁止參加競(jìng)買人員之外的具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)及其他優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)程序 (略) 提交委托材料(隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)， (略) 確認(rèn)后可參與競(jìng)買。

競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：拍賣開始前接受咨詢，聯(lián)系電話：0451-*、0451-*。

五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

六、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，未達(dá)保留價(jià)不成交。

七、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，拍賣標(biāo)的物屬權(quán)變更或者過(guò)戶登記的條件、要求、手續(xù)，以相關(guān)登記機(jī)關(guān)的要求為準(zhǔn)，由買受人自行辦理相應(yīng)手續(xù)并承擔(dān)不能辦理的風(fēng)險(xiǎn)；所有涉及的稅費(fèi)、欠費(fèi)及辦理權(quán)證所需費(fèi)用依法負(fù)擔(dān)，買受人為盡快完成過(guò)戶自愿墊付辦理的除外。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣 (略) 聯(lián)系。本次拍賣已通知各方當(dāng)事人；因當(dāng)事人原因未接收通知的，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

十、拍賣競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買人須在淘寶注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證(已注冊(cè)淘寶賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證)，在線支付競(jìng)買保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程(拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入黑龍 (略) (略) (略) 指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后7 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) (略) 涉案往來(lái)款專戶，開戶銀行：中國(guó) (略) 哈爾 (略) 支行，賬號(hào)：*4868)，特別提醒：拍賣成交后，買受人逾期未支付價(jià)款的視為悔拍，悔拍后，將依法重新拍賣，重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由悔拍人承擔(dān)。拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

重要提示：依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證 (略) (略) 絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買資格。按照此項(xiàng)規(guī)定，向淘寶交納保證金參拍的競(jìng)買人，淘寶需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限。

由于競(jìng)買人注冊(cè)賬戶、實(shí)名認(rèn)證、 (略) 銀、競(jìng)買人的開戶銀行向淘寶轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額在*及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買的，建議請(qǐng)競(jìng)買人在開拍前，至少提前5個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競(jìng)買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人交納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)， (略) (略) 均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過(guò)程中，因銀行限額而導(dǎo)致無(wú)法支付的問(wèn)題，建議競(jìng)買人提前去相關(guān)銀行 (略) 銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額超出競(jìng)買人開戶銀行制 (略) 銀支付限額，建議 (略) 銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。淘寶作為款項(xiàng)接收方，不對(duì)銀 (略) 銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。

以下鏈接為各大銀行對(duì) (略) 銀最高支付限額的整理頁(yè)面，僅供參考，實(shí)際支付限額請(qǐng)咨詢銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)。

http://**-1659.html

在繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線：*。

十一、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》(法釋【2016】18號(hào))規(guī)定，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：0451-*祝法官

聯(lián)系地址： (略) (略) 碧海產(chǎn)業(yè)園15棟2門

淘寶技術(shù)咨詢電話：*；

網(wǎng)址: http://**

此公告在“ (略) ”上發(fā)布。

(略) (略) (略)

二零二五年九月八日