河南省南 (略)

關于南樂縣城 (略) (略) 北側華瑞苑商住樓2號樓2單元502號房產(chǎn)一套

的拍賣公告(第一次拍賣)

南 (略) 將于2026年1月18日10時至2026年1月19日10時止（延時除外）在南 (略) 阿里 (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：南 (略) ， (略) 址：http://**），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：南樂縣城 (略) (略) 北側華瑞苑商住樓2號樓2單元502號房產(chǎn)一套

該房產(chǎn)證載建筑面積130.91平方米，不動產(chǎn)權證書號：豫（2018）南樂縣不動產(chǎn)權第#號。房屋規(guī)劃用途為成套住宅， (略) 場化商品房，總樓層為5層，所在樓層為5層，登記為5層，實際為復式，南北朝向，有裝修，有抵押，無租賃，由房屋所有人居住。

本案經(jīng)雙方當事人議價，第一次拍賣的起拍價為#元。

起拍價：#元，保證金：#元，增價幅度：2000元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年12月19日至2026年1月17日止（法定節(jié)假日除外）接受咨詢，有 (略) 聯(lián)系。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：

標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，由此導致的后果責任自負。拍賣不動產(chǎn)標的物不包含室內的家具、家電、可拆卸裝飾等物品。

六、競買人需提前了解標的物現(xiàn)狀及成交后相關稅費標準，標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，買受人付清全部拍賣成交款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。本次拍賣交易過程中所產(chǎn)生的稅費依照稅法相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定由相應的主體承擔，可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔，沒有規(guī)定或規(guī)定不明的均由買受人承擔。

七、對上述標的權屬有異議者，請于2026年1月1 (略) 聯(lián)系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無。

十、本次拍賣活動已通知拍賣所涉案件的相關當事人。

十一、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十二、拍賣余款請在2026年1月26日前繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名：南 (略) ，開戶銀行：中國銀行南樂支行，賬號：#4470）

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

采用銀行付款 (略) 上付款方式支付拍賣余款的，請在完成支 (略) ，告知尾款支付情況。我院聯(lián)系方式見本公告下方。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

法院咨詢電話：0393-#

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

舉報監(jiān)督電話：0393-#

淘寶技術咨詢：400-822-2870

南 (略)

二〇二五年十二月十八日