關(guān)于文昌世 (略) 破產(chǎn)清算案件

續(xù)建工程進(jìn)展通報(bào)

（2024）文昌世茂破管字第19號(hào)

2024年3月13日，海南省第一 (略) 根據(jù)海南省 (略) 作出的（2024）瓊終破1號(hào)《民事裁定書》，受理文昌世 (略) （以 (略) ）破產(chǎn)清算一案，并于同年8月7日指定新疆天陽(yáng)律師事務(wù) (略) 管理人。

管理人接受指定后勤勉盡責(zé)地開(kāi)展了破產(chǎn)清算工作，于2024年11月27日、2025年5月21日配合海南省第一 (略) 組織召開(kāi)了第一次、第二次債權(quán)人會(huì)議。其中第二次債權(quán)人會(huì)議經(jīng)債權(quán)人表決，通過(guò)了《 (略) 后續(xù)債權(quán)人會(huì)議采用非現(xiàn)場(chǎng)表決的議案》、《 (略) 繼續(xù)營(yíng)業(yè)管理的方案》、《 (略) 資產(chǎn)變價(jià)的方案》、《 (略) 共益?zhèn)谫Y方案》四項(xiàng)決議。

依據(jù)上述債權(quán)人會(huì)議通過(guò)的決議，管理人在第二次債權(quán)人會(huì)議后積極 (略) 的續(xù)建工程， (略) 項(xiàng)目部確定了“燃?xì)?、公區(qū)精裝工程等十三項(xiàng)配套設(shè)施計(jì)劃表”。

管理人為保障配套設(shè)施工程的安全、透明，與世茂新里程項(xiàng)目部留守的項(xiàng)目成本、項(xiàng)目工程、監(jiān)理一起確定了：①與原工程界面劃分，對(duì)于原完成產(chǎn)值要求原施工單位進(jìn)行申報(bào)債權(quán)；②新的施工項(xiàng)目由項(xiàng)目部發(fā)出征詢函，要求原施工單位明確表示是否繼續(xù)履行，若不履行，將由項(xiàng)目部向有資質(zhì)的施工方發(fā)出邀標(biāo)；③在應(yīng)邀的施工單位中選擇三家，由項(xiàng)目部會(huì)同監(jiān)理、管理人組成的評(píng)標(biāo)委員會(huì)進(jìn)行評(píng)標(biāo)確定施工方；④由項(xiàng)目部與管理人一起確定施工合同的工程范圍、標(biāo)的金額、施工進(jìn)度、付款方式、維保事項(xiàng)，與中標(biāo)方簽訂施工合同。

另，管理人向項(xiàng)目部發(fā)出了要求其對(duì)“對(duì)原工程施工量的確定界面，項(xiàng)目部需對(duì)已付工程款的數(shù)額、未完工程量的確定真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)”的函。

截止2025年8月13日現(xiàn)場(chǎng)續(xù)建工程進(jìn)展情況通報(bào)如下：

一、續(xù)建單位合約招標(biāo)進(jìn)展

在現(xiàn)有資金充分使用的前提下，為盡快對(duì)二期洋房一批次進(jìn)行復(fù)工續(xù)建，優(yōu)先達(dá)成完工交付條件，經(jīng)項(xiàng)目管理部梳理共計(jì)13家單位需繼續(xù)進(jìn)行續(xù)建工作。截止目前已完成燃?xì)?、自?lái)水、一期別墅室外高壓、二期洋房室外高壓、公區(qū)精裝修、園林景觀6家單位合約續(xù)簽工作；完成綜合機(jī)電、外立面門窗、外立面涂料、管井門4家單位重新招標(biāo)工作；其中消防工程、土建總包工程、電梯及安裝工程3家單位續(xù)建工作正在推進(jìn)中，預(yù)計(jì)2025年8月底完成。

二、資金盤活及籌措進(jìn)展情況

①管理人執(zhí)行職務(wù)至今已盤活監(jiān)管戶可用資金5,*，已投入項(xiàng)目資金金額3,*，剩余監(jiān)管戶金額2,*。

②關(guān)于138 (略) 土地款退還，新紀(jì)元公司已出具委托函，同 (略) 保交付監(jiān)管賬戶， (略) 政府部門確認(rèn)具體返還金額及返還時(shí)間。

三、續(xù)建工程現(xiàn)場(chǎng)工程進(jìn)展情況

①二期洋房一批次燃?xì)夤こ蹋喝細(xì)夤こ桃阎Ц督痤~*，燃?xì)獗砑傲⒐芤寻惭b完成85%，預(yù)計(jì)2025年8月底調(diào)試驗(yàn)收過(guò)后，再支付*，積極爭(zhēng)取9月中旬可實(shí)現(xiàn)通氣；

(略) 精裝工程：一 (略) 精裝修工程，目前已重新簽訂，合同金額1,*，待資金籌措到位后施工單位進(jìn)場(chǎng)施工；

③文昌項(xiàng)目A6-A9二期室外供水工程：現(xiàn)已支付金額*，現(xiàn)場(chǎng)已施工完成，已實(shí)現(xiàn)通水；

④文昌A6-A9地塊一批次綜合機(jī)電剩余工程：入戶電線、公區(qū)燈具、部分電梯電纜已支付*，目前材料已全部進(jìn)場(chǎng)，入戶穿線中，計(jì)劃8月底完成施工；

⑤A6-A9一期、二期供配電工程（一期）工程：為保證A6-A9一期供配電工程正常交付移交，已支付金額*，配合一期地塊供配電正常交付驗(yàn)收，截止2025年8月 (略) (略) 已至現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行初驗(yàn)，爭(zhēng)取2025年8月底完成交付驗(yàn)收。

⑥A6-A9一期、二期供配電工程（二期）工程：目前二期洋房強(qiáng)電方案施工單位 (略) (略) ，預(yù)計(jì)8月底完成方案審批，2025年10月30日完成施工及驗(yàn)收移交 (略) ，完成通電。

⑦外立面門窗工程：已重新與新的施工單位簽訂合同，合同金額2,*，待資金籌措到位后施工單位進(jìn)場(chǎng)施工；

⑧外立面涂料工程：已重新與新的施工單位簽訂合同，合同金額*，待資金籌措到位后施工單位進(jìn)場(chǎng)施工；

⑨電梯工程：需強(qiáng)電通電后，電梯通電排查，電梯的損壞情況，再整改驗(yàn)收；

⑩消防工程：原單位資金能力不足，已無(wú)力完成剩余工程，對(duì)原單位未施工的工程進(jìn)行切割，重新招標(biāo)定單位。2025年8月12日已進(jìn)行發(fā)標(biāo)工作，預(yù)計(jì)2025年8月底完成；

?管井門工程：剩余1#、2#未完成的管井門，重新訂購(gòu)及安裝，已支付*，目前材料排產(chǎn)中，預(yù)計(jì)2025年8月15日到場(chǎng)并安裝完成；

?園林景觀工程:已重新簽訂合同，合同金額*，待資金籌措到位后施工單位進(jìn)場(chǎng)施工；

?土建總包工程：待合同重新簽訂及資金籌措到位后施工單位進(jìn)場(chǎng)施工。

四、下一步工作計(jì)劃

工程節(jié)點(diǎn)

2025年11月：在續(xù)建資金到位的情況下基本完成全部續(xù)建工程。

2025年12月：正式交付業(yè)主使用。

文昌世 (略) 管理人

2025年8月15日