序號

內(nèi)容

說明及要求

*

項(xiàng)目名稱

(略) 商業(yè)用房 * 樓、 * 樓拍租

*

項(xiàng)目編號

XXCQ ***

*

委托方

(略)

*

公告、競價(jià)期限及競價(jià)規(guī)則簡述

1、公告報(bào)名時(shí)間:公告日至拍租會(huì)前 * 日 * 時(shí)止。

2、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)開始時(shí)間: * 年3月 * 日上午 * 時(shí)。

3、拍租地點(diǎn)： (略) 市公 (略) 網(wǎng)站（http:/ *** ）

4、展示地點(diǎn)： (略) 在地。

本場拍租會(huì)將設(shè)立自由競價(jià)時(shí)間 * 分鐘與限制競價(jià)時(shí)間2分鐘，拍租會(huì)開始后 * 分鐘自由競價(jià)倒計(jì)開始，意向競租人開始自由競價(jià)， * 分鐘自由競價(jià)倒計(jì)時(shí)結(jié)束后立即開始限制競價(jià)時(shí)間2分鐘，在限制競價(jià)時(shí)間內(nèi)，意向競租人出價(jià)后，限制競價(jià)倒計(jì)時(shí)重置為2分鐘，并立即開始新 * 輪的2分鐘限制競價(jià)倒計(jì)時(shí)，以此循環(huán)，直至2分鐘限制競價(jià)倒計(jì)時(shí)期間內(nèi)無人再次出價(jià)，則拍租成交。

5、本次拍租設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍租方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

保證金

戶名： (略) 市公 (略) (略)

(略) ： (略) (略) (略)

保證金子帳號： ***

*

出租標(biāo)的基本情況

拍租標(biāo)的

面積約

(㎡)

租期(年)

起拍價(jià)

(萬元/5年)

增價(jià)幅度

（萬元）

競租保證

金(萬元)

(略) 商業(yè)用房 * 樓、 * 樓

* .8

5

* . *

0.1

*

*

對意向競租人資格的要求

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具 (略) 為能力的自然人,均可參與報(bào)名及競價(jià)。

2、支付方式：轉(zhuǎn)賬、電匯、網(wǎng)銀（不接受現(xiàn)金繳納，不得由他方代為繳納競價(jià)保證金、注冊戶名必須與轉(zhuǎn)款戶名 * 致）。

注意事項(xiàng)：

1、保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn), (略) 截止時(shí)間前到賬,網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)將在保證金交納截止時(shí)間時(shí)自動(dòng)關(guān)閉;

2、如因賬號錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能報(bào)名成功的, 拍賣公司及委托方不承擔(dān)任何責(zé)任。

3、拍租會(huì)結(jié)束后，競得人履約保證金轉(zhuǎn)為拍租傭金，余額轉(zhuǎn)入委托方指定賬戶沖抵租金。其他競租人的競價(jià)保證金于拍租會(huì)結(jié)束后次日起5個(gè)工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)。

傭金交納：戶 名：安 (略) (略) 分公司

(略) ： (略) 宿 (略) 帳 號： ***

*

對意向競租人的特別要求

( * ) (略) (略) 現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的,就出租標(biāo)的相關(guān)情況主 (略) ,自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定及消防;完成報(bào)名的意向競租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的,確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等,自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌?* 切后果和法律責(zé)任。

( * )本 (略) 列示的標(biāo)的面積僅作參考,以實(shí)際移交面積為準(zhǔn),實(shí)際移交面積與參考面積不符的,不調(diào)整成交價(jià)格。出租面積之外的建筑物、附屬物(如道路、綠化、空地、 (略) 等)均不在出租范圍內(nèi),委托方不提供任何承諾及服務(wù)。

( * )租賃期內(nèi),承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通?網(wǎng)絡(luò))、消防、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。

( * )承租人負(fù)責(zé)對 (略) 裝修、裝飾時(shí),裝修、裝飾費(fèi)用由承租人承擔(dān),裝修方案須經(jīng)委托方同意,且裝修、裝飾不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，且符合消防標(biāo)準(zhǔn)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu),承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀,給委托方或第 * 方造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任，無裝修期。租賃房屋的裝修、裝飾費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的 (略) (略) 承擔(dān)。

( * )租賃期內(nèi),承租人不得以任何理由要求減免租金，否則委托人有權(quán)單方面解除合同。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改變租賃房屋等而導(dǎo)致合同解除的,租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算,不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。

( * )《房屋租賃合同》期滿或終止時(shí),承租人投入的裝修、 (略) 分無 (略) 有和使用,并將租賃房屋在合同終止后 * 日內(nèi)交還委托方,且不得提出任何補(bǔ)償要求。

( * )承租人自《成交確認(rèn)書》出具之日起 * 個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同。

( * )現(xiàn)有標(biāo)的物實(shí)際狀況出租，在競拍成交后出租方不再增加、承擔(dān)任何維修費(fèi)用。

（ * ）如承租人不能達(dá)到以上要求，委托方有權(quán)取消其競得資格（相關(guān)錢款不予退還）。

（十）同等價(jià)格下,原承租人參加競拍有優(yōu)先承租權(quán)。

（十 * ）傭金：依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》實(shí)施細(xì)則，拍賣人向買受人收取傭金比例5%。

*

成交公告及《成交確認(rèn)書》

競價(jià)結(jié)束且無異常情況， (略) 。

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時(shí)間：成交公告發(fā)布日起 3個(gè)工作日內(nèi)，同時(shí)繳納拍租傭金及合同履約保證金。

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址： (略) 市銀河 * (略) 翔云集3# * (略) 。

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：競得人（企業(yè)）須派專人攜帶單位介紹信（或公司授權(quán)書）和本人身份證、自然人帶本人身份證。

*

成交租金支付方式

拍租成交后租金按委托方約定時(shí)間匯入委托方指定賬戶。

所有款項(xiàng)交清后承租人于 * 日內(nèi)與委托方辦理合同簽訂手續(xù)（帶身份證原件及復(fù)印件1份、營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件、公章、經(jīng)辦人身份證原件復(fù)印件）注：上述各項(xiàng)業(yè)務(wù)節(jié)假休息日均不辦理。

租金先支付后使用，以后每年租金在每年租期最后 * 個(gè)月 * 日內(nèi)交付給出租方，（首期租金起始日在合同生效前繳納），逾期每天按應(yīng)繳租金2‰加收違約金從合同履約保證金扣除，逾期達(dá) * 天，合同自動(dòng)失效。 合同履約保證金(為首年租金的 * %）簽訂《房屋租賃合同》支付給出租方，該履約保證金于合同期滿且無承租方責(zé)任后不計(jì)息退還。具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定。

十

承租人確定方式

(略) 絡(luò)報(bào)價(jià),最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租人。

注: (略) 底價(jià)的最高報(bào)價(jià),由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競價(jià)中止時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。

十 *

項(xiàng)目報(bào)名及競價(jià)

(略) 市公 (略) ，網(wǎng)上注冊。完善基本信息并審核通過， (略) 上報(bào)名。網(wǎng)上注冊報(bào)名鏈接地址：

（http:/ *** ）

下載附件地址：

http:/ *** * /szfront/InfoDetail/?InfoID=ac6c * c- * e-ac * -df * &CategoryNum= ***

網(wǎng)上注冊流程：第 * 步注冊流程：交易系統(tǒng)入口（網(wǎng)頁右上角）→ 用戶名登 * → (略) 政務(wù)服 (略) 登錄（網(wǎng)頁右下角）→ 注冊（如果您有支付寶賬號,請直接使用支付寶登錄）→ (略) 市公 (略) → 基本信息（修改信息）→ 掃描件管理（上傳身份證反正面--銀行卡--誠信廉政承諾書）→ 提交信息 （ (略) 頁-刷新）。

第 * 步報(bào)名流程：交易系統(tǒng)入口 → 用戶名登 * → (略) 政務(wù)服 (略) 登錄 → (略) 市公 (略) （投標(biāo)人）→ 產(chǎn)權(quán)業(yè)務(wù)→ (略) 上報(bào)名→ 找到相應(yīng)項(xiàng)目報(bào)名－生成帳號（拍照留存便于另 * 種方式登錄）、電子掃描件管理 提交：身份證反正面－銀行卡--轉(zhuǎn)賬憑證→提交審核 →待審核（直至開標(biāo)當(dāng)日，方顯示審核通過）。

第 * 步競得人：項(xiàng)目成交后競得人應(yīng)及時(shí)向拍賣人提供有效證件：企業(yè)提供《營業(yè)執(zhí)照》、自然人提供《身份證》已便于發(fā)布成交公示。

網(wǎng)上注冊需上傳材料：

個(gè)人：1、身份證反正面 2、誠信承諾書（個(gè)人） 3、銀行卡原件

企業(yè)：1、營業(yè)執(zhí)照2、開戶許可證3、誠信承諾書（法人）4、法人授權(quán)委托書5、經(jīng)辦人身份證正反面。

(略) 需上傳：

個(gè)人：1、身份證反正面 2、誠信承諾書（個(gè)人） 3、銀行卡原件4、轉(zhuǎn)賬憑證

企業(yè)：1、營業(yè)執(zhí)照掃描件 2、保證金匯款證明3、銀行開戶許可證掃描件上傳

(略) 期 (略) 有步驟注冊、報(bào)名及保證金繳納手續(xù),因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無法參與競價(jià)的,公共資 (略) 、拍賣公司及委托方不承擔(dān)任何責(zé)任。

十 *

特別提醒

1、信息刊登在 (略) 市公 (略) 站。2、競得人在拍租會(huì)結(jié)束后 * 個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》。3、拍租 (略) 有數(shù)據(jù)，若與實(shí)際不符，以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，風(fēng)險(xiǎn) (略) 承擔(dān)。4、特別約定：競得人逾期未交納約定款項(xiàng){合同履約保證金、傭金（成交額的5%）}視為違約，繳納的競租保證 (略) 理（拍賣人扣除相應(yīng)傭金后，余款轉(zhuǎn)入委托方指定賬戶），如再次拍租，標(biāo)的成交價(jià)低于原標(biāo)的成交價(jià)， (略) 分由原競得人承擔(dān)。5、本次拍租活動(dòng)若有變動(dòng)， (略) ， (略) 為準(zhǔn)。為保護(hù)各方合法利益，委托方及拍賣人在此做出特別提示，意向競買人 * 旦通過資格確認(rèn)且繳納保證金，即對如下內(nèi)容作出承諾，如意向競買人存在以下任何 * 種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任，委托方和拍賣人可扣除該意向競租人的保證金，作為對相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴： （1）在競價(jià)過程中以起拍價(jià)為起始價(jià)，各意向競租人均不應(yīng)價(jià)的或報(bào)價(jià)低于起拍價(jià)的； （2）被確定為競得人后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》和繳納余款的。

(略) 聯(lián)系電話： *** 陳主任

安 (略) 聯(lián)系電話： *** / *** 徐經(jīng)理