項(xiàng)目名稱(chēng)

康業(yè)花園西湖苑第5層F-5A、5B和E-5B房分別招租

項(xiàng)目編號(hào)

QY##

如未征集到意向受讓方

以5個(gè)工作日為一個(gè)周期，延長(zhǎng)2個(gè)周期

掛牌起

始日期

2025年12月19日

掛牌截止日期

2025年12月25日

標(biāo)的簡(jiǎn)況

標(biāo)的坐落

(略) (略) 22號(hào)

序號(hào)

標(biāo)的名稱(chēng)

招租面積

（㎡）

掛牌底價(jià)

（元/年）

競(jìng)租保證金

（萬(wàn)元）

1

(略) (略) 22號(hào)康業(yè)花園西湖苑第5層F-5A、5B房招租

146.92

#元/年

10

192.51

2

(略) (略) 22號(hào)康業(yè)花園西湖苑第5層E-5B房招租

144.02

#元/年

5

租賃期限

3年

遞增方式

每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%

租金支付

按季度預(yù)付，先付后用

裝修免租期

無(wú)

租賃押金(元)

首年3個(gè)月租金

標(biāo)的狀態(tài)

空置

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

無(wú)

房屋現(xiàn)狀

1、房源原為辦公場(chǎng)所，室內(nèi)配有空調(diào)、辦公桌、大屏幕液晶顯示屏及24個(gè)交易席位，尤其適合各類(lèi)商業(yè)辦公用途，如：金融類(lèi)企業(yè)、 (略) 、教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等需大開(kāi)間、多功能辦公環(huán)境的單位。

2、 (略) 繁 (略) — (略) ，商業(yè)氛圍濃厚；周邊多 (略) 經(jīng)過(guò)，出行便利；伴隨?？诮?jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展和人口集聚，本區(qū)域商業(yè)價(jià)值不斷提升；周邊生活及商務(wù)設(shè)施齊全；房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明確，無(wú)抵押、擔(dān)保或法律糾紛。

3、F-5A與F-5B已打通，可根據(jù)需求靈活布置。

4、具體情況詳見(jiàn)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。

租賃用途

1、承租方不得使用該房屋從事違法行為。

2、承租方不得擅自改變房屋租賃用途，或?qū)⒊凶獾姆课萦糜趶氖陆?jīng)營(yíng)餐飲(重油煙)、機(jī)械維修加工(大型)和家禽、生禽、寵物、易燃易爆物品、化工產(chǎn)品銷(xiāo)售等擾民、污染環(huán)境及國(guó)家明令禁止的危險(xiǎn)性行業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。

重大事

項(xiàng)說(shuō)明

1.承租方裝修房屋不得改變內(nèi)部結(jié)構(gòu)、不得損壞房屋設(shè)施。如需改變內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)置或裝修對(duì)結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)施，施工前，承租方應(yīng)向招租方提供該工程施工圖紙(包含隱蔽管線(xiàn)類(lèi))及相關(guān)資料，一切費(fèi)用和因改造引起的質(zhì)量問(wèn)題由承租方自行承擔(dān)。未經(jīng)招租方書(shū)面同意，承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施的，招租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，由此造成招租方產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失和整改費(fèi)用由承租方承擔(dān)。由于承租方上述行為損壞房屋設(shè)施或涉及重大安全隱患而影響使用的，招租方有權(quán)終止合同并且不向承租方承擔(dān)賠償責(zé)任，一切損失由承租方自行承擔(dān)。

2.其它未盡事宜均按《房屋租賃合同》約定執(zhí)行。

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)

與掛牌價(jià)一致

評(píng)估基準(zhǔn)日

2025年5月14日

評(píng)估機(jī)構(gòu)

深圳云上土地房地產(chǎn) (略)

招租方基本情況

出租方

情 況

基本情況

出租方名稱(chēng)：海 (略) 場(chǎng)有限公司

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：#35K

注冊(cè)地： (略)

法定代表人：甘力濤

出租方承諾

本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對(duì)該房屋具 (略) 置權(quán)，招租行為已經(jīng)過(guò)相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)

出租方

決策文件

海 (略) 場(chǎng)有限公司支委會(huì)會(huì)議紀(jì)要-第21期

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

海南省糧食和 (略)

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

1.意向承租方須為在中國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具備完全民事行為能力的自然人，不接受聯(lián)合體報(bào)名。意向承租方在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中必須 (略) 罰信息、無(wú)列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息、無(wú)列入嚴(yán)重違法失信名單(黑名單)信息，未被列入“中國(guó)執(zhí)行 (略) ” (http: //http://**.cn/)的失信被執(zhí)行人。

2.（1）報(bào)名需繳納的競(jìng)租保證金見(jiàn)上表（公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶(hù)），競(jìng)租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)），扣除交易服務(wù)后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無(wú)息退還；如未競(jìng)得，3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

（2）確認(rèn)為承租方后5個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的《房屋租賃合同》范本簽訂房屋租賃合同，若在5個(gè)工作日內(nèi)不與出租方簽訂房屋租賃合同，視為違約。

（3）成交后，承租方按最終競(jìng)得價(jià)交納租金和承租押金至招租方指定賬戶(hù)。

3.招租方負(fù)責(zé)物業(yè)的清場(chǎng)工作。自合同履行之日起，凡涉及用水、用電相關(guān)問(wèn)題均由新承租方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由新承租方承擔(dān)。

4.承租方不得擅自將承租的商鋪轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用。

5.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》中約定。

其他承租相關(guān)條件

房屋、附屬設(shè)施交付及使用：

1.交付狀態(tài)與時(shí)間：招租方應(yīng)于《房屋租賃合同》約定的裝修期開(kāi)始之日，將租賃房屋及雙方確認(rèn)的附屬設(shè)施、設(shè)備按現(xiàn)狀交付給承租方。承租方已在本合同簽訂前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀充分知曉且無(wú)異議。

2.附屬設(shè)施的無(wú)償使用。

（1）招租方同意將租賃房屋內(nèi)現(xiàn)有的附屬設(shè)施、設(shè)備（具體明細(xì)以《房屋租賃合同》附件《資產(chǎn)清單》為準(zhǔn)）提供給承租方無(wú)償使用。

（2）《資產(chǎn)清單》內(nèi)所列全部資產(chǎn)的所有權(quán)始終歸屬于招租方。本合同項(xiàng)下的安排僅為臨時(shí)性的無(wú)償許可使用，不構(gòu)成任何形式的資產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或權(quán)益讓渡。該無(wú)償使用期限與本合同租賃期限一致。

（3）自資產(chǎn)交付之日起，承租方負(fù)有妥善保管的義務(wù)。如因承租方使用不當(dāng)或重大過(guò)失導(dǎo)致《資產(chǎn)清單》內(nèi)資產(chǎn)發(fā)生損壞、滅失的，承租方應(yīng)按照該資產(chǎn)的賬面凈值或雙方認(rèn)可的第三方評(píng)估價(jià)值向招租方進(jìn)行賠償。

3.安全責(zé)任。承租方在接收資產(chǎn)時(shí)，已對(duì)資產(chǎn)的現(xiàn)狀及安全性進(jìn)行了確認(rèn)。在使用期間，因資產(chǎn)本身自然損耗、固有瑕疵或老化質(zhì)量問(wèn)題引發(fā)的任何安全事故、人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。

招租方不就前述原因?qū)е碌暮蠊袚?dān)責(zé)任。

4.清場(chǎng)責(zé)任。

（1）招租方承諾在交付日前完成對(duì)租賃房屋的清場(chǎng)工作，確保承租方可正常進(jìn)駐使用。若房屋內(nèi)存在《資產(chǎn)清單》范圍外的遺留物品，由招租方負(fù)責(zé)并承擔(dān)清場(chǎng)費(fèi)用。

（2）若承租方在正式租賃期開(kāi)始前，提出不希望使用《資產(chǎn)清單》內(nèi)所列之附屬設(shè)施、設(shè)備，招租方負(fù)責(zé)予以搬離，由此產(chǎn)生的搬離、倉(cāng)儲(chǔ)等全部費(fèi)用由招租方承擔(dān)。

5.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》中約定。

標(biāo)的交割

按《房屋租賃合同》約定辦理

交易價(jià)款支付方式

成交后按《房屋租賃合同》約定支付。

特別告知

1.標(biāo)的按現(xiàn)狀出租，本公告關(guān)于標(biāo)的的圖片及文字描述僅供參考，以現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)及實(shí)際情況為準(zhǔn)。本項(xiàng)目有關(guān)信息由招租方提供，海南產(chǎn)交所對(duì)其不承擔(dān)保證及其他法律責(zé)任。標(biāo)的詳細(xì)資料可到海南產(chǎn)交所查閱，也可聯(lián)系招租方查閱詳細(xì)資料，包括但不限于評(píng)估報(bào)告等資料

2.本項(xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實(shí)際面積存在差異，不影響招租成交價(jià)格。

交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù)

競(jìng)價(jià)規(guī)則

1.本 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)，根據(jù)報(bào)價(jià)結(jié)果，按高低排序前兩名，價(jià)高優(yōu)先，依次遞補(bǔ)原則確定承租方。若只有一個(gè)競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià)，由意向競(jìng)租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)最高前兩名：最高報(bào)價(jià)者應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報(bào)價(jià)次高者自動(dòng)成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

2.意向承租資格經(jīng)我所審核通過(guò)后，競(jìng)租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人。

3.競(jìng)價(jià)成交后應(yīng)簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。

4.競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、 (略) 有關(guān)《 (略) 競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《 (略) 產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

5.重要提醒：請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人選擇 (略) 環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn) (略) 絡(luò)正常（建議 (略) 絡(luò)、臺(tái)式電腦終端）。該競(jìng)價(jià)系統(tǒng)不支持同一個(gè)賬號(hào)多端登錄同時(shí)競(jìng)價(jià)，請(qǐng)勿執(zhí)行與競(jìng)價(jià)過(guò)程無(wú)關(guān)的操作。在競(jìng)價(jià)過(guò)程中，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競(jìng)價(jià)無(wú)關(guān)的， (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場(chǎng)展示

(略)

報(bào)名時(shí)間

截至2025年12月25日17:00

報(bào)名手續(xù)

競(jìng)租人須在2025年12月25日17:00時(shí)之前自行登 (略) 站（http://**）E (略) 進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫(xiě)后上傳《承租申請(qǐng)表》、《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(hù)（以到賬為準(zhǔn)）。

報(bào)名須提交如下材料：

1.《承租申請(qǐng)表》、《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》（見(jiàn)附件）；

2.法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；

自然人：身份證（復(fù)印件）；

3.授權(quán)委托書(shū)原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；

4.其它相關(guān)材料。

備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章。

保 (略) 置方式

1、競(jìng)租成功的承租方的競(jìng)租保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算（保證金多退少補(bǔ)），競(jìng)價(jià)未成功的競(jìng)租人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶(hù)：

戶(hù)名：海 (略)

開(kāi)戶(hù)行：上海浦東 (略) ?？诜中?/p>

賬號(hào)：提交系統(tǒng)審核后，請(qǐng)競(jìng)租人按E交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納。

2、競(jìng)租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競(jìng)租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）競(jìng)租人提出承租申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請(qǐng)的；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時(shí)不 (略) 絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括競(jìng)租人在內(nèi)的各競(jìng)租人均不出價(jià)的；

（4）最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；

（5）競(jìng)租成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)的；

（6）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂《房屋租賃合同》的；

（7）未按照公告規(guī)定支付成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的；

（8）競(jìng)租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。

服務(wù)費(fèi)

本次交易服務(wù)費(fèi)為租賃總租金的2.5%，由承租方承擔(dān)（不低于1000元）。

競(jìng)價(jià)安排

序號(hào)

標(biāo)的名稱(chēng)

自由競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間

限時(shí)競(jìng)價(jià)

開(kāi)始時(shí)間

加價(jià)

幅度

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期

1

(略) (略) 22號(hào)康業(yè)花園西湖苑第5層F-5A、5B房招租

12月19日9：00

12月26日9：00

500元

120秒

2

(略) (略) 22號(hào)康業(yè)花園西湖苑第5層E-5B房招租

12月19日9：00

12月26日9：00

200元

120秒

附件下載

范本-招租租賃合同.docx

《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》（招租）.doc

承租申請(qǐng)表（招租類(lèi)）.doc

咨詢(xún)電話(huà)

項(xiàng)目及報(bào)名咨詢(xún)：

交易一部：耿先生 #、交易一部 孫女士 #

技術(shù)支持：信息部劉先生 #

單位地址

1.公司本部地址： (略) 國(guó)興大道61號(hào)華夏銀行大廈18樓

2.海南省公共資源交易服務(wù)中心窗口： (略) (略) 大英山西二街政務(wù)二期一樓大廳18號(hào)窗口

3. (略) (略) 6號(hào)窗口： (略) (略) (略) 旅文·三亞總部港A3棟8樓

其它