?淅川縣國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上掛牌公告
〔2023〕02號
經(jīng)淅川縣人民政府批準(zhǔn)，淅川縣自然資源局決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓以下三十二宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，并指定淅川縣自然資源局組織實(shí)施。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
編號 | 宗地 位置 | 面積（㎡） | 用途 | 年限 | 指標(biāo)要求 | 起始價(jià) （萬元） | 保證金 （萬元） | 出讓 方式 |
23-03 | 灌河路 原農(nóng)技中心 | 3073.2 （合4.61畝） | 商服 | 40 | 容積率≤1.2 建筑密度≤45% 綠地率≥25% | 550 | 165 | 掛牌 |
23-04 | 商圣街道 體育場 | 948.34 （合1.423畝） | 商服 | 40 | 容積率≤3.7 | 251 | 76 | 掛牌 |
23-05 | 商圣街道 文化廣場 | 1248.89 （合1.873畝） | 商服 | 40 | 容積率≤1.2 建筑密度≤60% 綠地率≥20% | 276 | 83 | 掛牌 |
23-06 | 龍城街道 紅旗社區(qū) | 1499.55 （合2.249畝） | 商服 | 40 | 容積率≤2.5 建筑密度≤55% 綠地率≥25% | 340 | 102 | 掛牌 |
23-07 | 上集社區(qū) | 2078.05 （合3.117畝） | 商服 | 40 | 容積率≤1.5 建筑密度≤45% 綠地率≥25% | 441 | 133 | 掛牌 |
23-08 | 灌河路中段 | 1259.3 （合1.889畝） | 商服 | 40 | 容積率≤1.5 建筑密度≤45% 綠地率≥25% | 323 | 97 | 掛牌 |
23-09 | 灌河路 | 1941.26 （合2.912畝） | 商服 | 40 | 容積率≤1.2 建筑密度≤45% 綠地率≥25% | 334 | 101 | 掛牌 |
23-10 | 解放路老街路 交叉口 | 936.68 （合1.405畝） | 商服 | 40 | 容積率≤4.8 | 293 | 88 | 掛牌 |
23-11 | 老街路東側(cè) | 1756.12 （合2.634畝） | 商服 | 40 | 容積率≤1.5 建筑密度≤45% 綠地率≥25% | 403 | 121 | 掛牌 |
23-12 | 南陽路中段 | 2628.98 （合3.9435畝） | 商服 | 40 | 容積率≤1.2 建筑密度≤45% 綠地率≥25% | 560 | 168 | 掛牌 |
23-13 | 丹江大道中段 | 7268.12 （合10.902畝） | 商服 | 40 | 容積率≤1.2 建筑密度≤45% 綠地率≥25% | 1543 | 463 | 掛牌 |
23-14 | 上集鎮(zhèn) 朝陽社區(qū) | 4824.13 （合7.236畝） | 商服 | 40 | 容積率≤1.2 建筑密度≤45% 綠地率≥25% | 774 | 233 | 掛牌 |
23-15 | 金河鎮(zhèn) 金河社區(qū) | 534.7 （合0.802畝） | 商服 | 40 | 容積率≤3.0 建筑密度≤60% | 99 | 30 | 掛牌 |
23-16 | 金河鎮(zhèn) 金匯社區(qū) | 5680.61 （合8.521畝） | 商服 | 40 | 容積率≤1.2 建筑密度≤45% 綠地率≥25% | 912 | 274 | 掛牌 |
23-17 | 毛堂鄉(xiāng) 橋溝村 | 922.53 （合1.384畝） | 商服 | 40 | 容積率≤1.2 建筑密度≤45% 綠地率≥25% | 31 | 10 | 掛牌 |
23-18 | 毛堂鄉(xiāng) 店子村 | 1536.74 （合2.305畝） | 商服 | 40 | 容積率≤1.2 建筑密度≤45% 綠地率≥25% | 52 | 16 | 掛牌 |
23-19 | 西簧鄉(xiāng) 柳樹村 | 813.83 （合1.221畝） | 商服 | 40 | 容積率≤1.2 建筑密度≤45% 綠地率≥25% | 28 | 9 | 掛牌 |
23-20 | 西簧鄉(xiāng) 李灣村 | 19824.78 （合29.737畝） | 商服 | 40 | 容積率≤1.2 建筑密度≤45% 綠地率≥25% | 665 | 200 | 掛牌 |
23-21 | 西簧鄉(xiāng) 白莊村 | 1164.11 (合1.746畝) | 商服 | 40 | 容積率≤1.2 建筑密度≤45% 綠地率≥25% | 39 | 12 | 掛牌 |
23-22 | 寺灣鎮(zhèn) 上街村 | 1437.9 （合2.157畝） | 商服 | 40 | 容積率≤1.2 建筑密度≤45% 綠地率≥25% | 69 | 21 | 掛牌 |
23-23 | 大石橋鄉(xiāng) 磨峪灣村 | 1842.56 （合2.764畝） | 商服 | 40 | 容積率≤1.2 建筑密度≤45% 綠地率≥25% | 70 | 21 | 掛牌 |
23-24 | 香花鎮(zhèn) 周溝村 | 12226.72 （合18.34畝） | 商服 | 40 | 容積率≤1.2 建筑密度≤45% 綠地率≥25% | 433 | 130 | 掛牌 |
23-25 | 九重鎮(zhèn) 陶岔村 | 19123.185 （合28.685畝） | 商服 | 40 | 容積率≤1.2 建筑密度≤45% 綠地率≥25% | 1175 | 353 | 掛牌 |
23-26 | 金河鎮(zhèn) 金河社區(qū) | 10331.41 （合15.497畝） | 商服 | 40 | 容積率≤1.2 建筑密度≤45% 綠地率≥25% | 1195 | 359 | 掛牌 |
23-27 | 九重鎮(zhèn) 高家村 | 1364.74 （合2.047畝） | 商服 | 40 | 容積率≤1.2 建筑密度≤45% 綠地率≥25% | 75 | 23 | 掛牌 |
23-28 | 馬蹬鎮(zhèn) 馬家村 | 1511.67 （合2.268畝） | 商服 | 40 | 容積率≤1.2 建筑密度≤45% 綠地率≥25% | 54 | 17 | 掛牌 |
23-29 | 香花鎮(zhèn) 宋崗村 | 4048.2 （合6.072畝） | 商服 | 40 | 容積率≤1.2 建筑密度≤45% 綠地率≥25% | 263 | 79 | 掛牌 |
23-30 | 龍城街道 春風(fēng)社區(qū) | 2911.49 （合4.367畝） | 醫(yī)療衛(wèi)生 | 50 | 容積率≤6.5 建筑密度≤55% 綠地率≥15% | 232 | 70 | 掛牌 |
23-31 | 毛堂鄉(xiāng) 白樹村 | *.58 （合202.636畝） | 倉儲 | 50 | 0.7≤容積率≤1.5 建筑系數(shù)≥35% 行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不大于總用地面積的7%，且建筑面積不大于總建筑面積的15% | 3697 | 1110 | 掛牌 |
23-32 | 上集鎮(zhèn) 鐵廟村 | 4192.75 （合6.289畝） | 工業(yè) | 50 | 1.0≤容積率≤1.5 建筑系數(shù)≥30% 10%≤綠地率≤20% 行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不大于總用地面積的7%，且建筑面積不大于總建筑面積的15%，投資強(qiáng)度等其他要求須滿足工業(yè)用地出讓政策。 | 122 | 37 | 掛牌 |
23-33 | 厚坡鎮(zhèn) 裴崗村 | 69525.99 （合104.289畝） | 工業(yè) | 50 | 裝備制造業(yè) 容積率≥0.7 建筑系數(shù)≥30% 10%≤綠地率≤20% 行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不大于總用地面積的7%，且建筑面積不大于總建筑面積的15%，投資強(qiáng)度等其他要求須滿足工業(yè)用地出讓政策。 | 1938 | 582 | 掛牌 |
23-34 | 上集鎮(zhèn) 梁洼村 | 43500.64 （合65.251畝） | 工業(yè) | 50 | 容積率≥0.7 建筑系數(shù)≥30% 10%≤綠地率≤20% 行政辦公生活服務(wù)設(shè)施用地面積不大于總用地面積的7%，且建筑面積不大于總建筑面積的15% 投資強(qiáng)度等其他要求須滿足工業(yè)用地出讓政策 | 1371 | 412 | 掛牌 |
二、其他規(guī)劃建設(shè)要求
1.規(guī)劃指標(biāo)要求具體以規(guī)劃部門出具的規(guī)劃指標(biāo)為準(zhǔn)，詳見《關(guān)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的規(guī)劃條件》。
2.關(guān)于人防工程建設(shè)，以淅川縣人民防空辦公室《防空地下室設(shè)計(jì)條件核定告知書》為準(zhǔn)。
3.以上23-03至23-30共28宗國有土地處置是解決歷史遺留問題，涉及矛盾較多，有意競買者報(bào)名前需向縣自然資源局咨詢相關(guān)事項(xiàng)；出讓價(jià)款只是土地使用權(quán)出讓金，不包含地上房屋及附屬物價(jià)款，競得人競得土地使用權(quán)后，需和縣財(cái)政部門協(xié)商，根據(jù)評估結(jié)果另行支付地上房屋和附屬物價(jià)款后，方可辦理不動(dòng)產(chǎn)等相關(guān)手續(xù)。
4.23-33、23-34地塊以“標(biāo)準(zhǔn)地”方式出讓：（1）地塊指標(biāo)和產(chǎn)業(yè)類型以方案指標(biāo)要求為準(zhǔn)（2）地塊控制指標(biāo)：23-33號宗地固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度不低于140萬元/畝，投產(chǎn)后畝均稅收不低于15萬元；23-34號宗地固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度不低于120萬元/畝，投產(chǎn)后畝均稅收不低于8.5萬元；（3）“凈地”出讓標(biāo)準(zhǔn)。該宗地已達(dá)到“凈地”供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，即土地權(quán)屬清晰無爭議，無違法違規(guī)建(構(gòu))筑物，安置補(bǔ)償落實(shí)到位，沒有法律、經(jīng)濟(jì)糾紛，地塊位置、使用性質(zhì)、容積率、土地用途等規(guī)劃條件明確，用地紅線外具備通水、通電、通路等必備開工建設(shè)基本條件；（4）區(qū)域性統(tǒng)一評價(jià)。規(guī)劃環(huán)評、文物手續(xù)、礦產(chǎn)壓覆及地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評價(jià)工作已完成；（5）競得人在簽訂《成交確認(rèn)書》后10個(gè)工作日內(nèi)，憑《成交確認(rèn)書》與淅川縣產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)管委會簽訂《工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”履約監(jiān)管協(xié)議》，并作出《“標(biāo)準(zhǔn)地”企業(yè)信用承諾書》。以上條件由淅川縣產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)管委會負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。
三、競買申請條件和要求
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，符合網(wǎng)上出讓公告或出讓須知中明確的資格條件，均可參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌活動(dòng)。凡存在土地違法違規(guī)違約行為的企業(yè)或個(gè)人，在違法違規(guī)違約行為處理完畢之前，該企業(yè)（包括其控股股東及其控股股東新設(shè)企業(yè)）或個(gè)人不得參加土地競買活動(dòng)。
四、確定競得入選人方式
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競得入選人。
（1）地塊如果未設(shè)底價(jià)的，報(bào)價(jià)最高者即為競得入選人。
（2）地塊如果設(shè)有底價(jià)的，報(bào)價(jià)最高且不低于底價(jià)者即為競得入選人。
五、報(bào)名及保證金截止時(shí)間
競買申請人可在2023年2月20日至2023年3月22 (略) 土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，提交申請。競買保證金到賬截止時(shí)間為2023年3月22日17時(shí)。
溫馨提示：為避免因競買保證金到賬時(shí)間延誤，影響您順利獲取網(wǎng)上交易競買資格，建議您在保證金到賬截止時(shí)間的1至2天之前交納競買保證金。
六、掛牌時(shí)間及網(wǎng)址
掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間為：
2023年3月13日8時(shí)至2023年3月24日17時(shí)
掛牌網(wǎng)址： (略) 土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://**）。
七、出讓資料獲取方式
本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓須知及其他出讓文件。掛牌出讓須知及其他出讓文件可從網(wǎng)上交易系統(tǒng)查看和打印。
八、資格審查
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓實(shí)行競得入選人資格后審制度，即競買申請人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)按規(guī)定遞交競買申請并按時(shí)足額交納了競買保證金后，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動(dòng)頒發(fā)《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買保證金到賬確認(rèn)書》，確認(rèn)其競買資格，出讓人只對網(wǎng)上交易的競得入選人進(jìn)行資格審查。如因競得入選人的資格審查未通過，造成本次出讓地塊不成交的，由競得入選人自行承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。
九、風(fēng)險(xiǎn)提示
競買人應(yīng)該謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)提交，不得修改或者撤回。網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)截止之前，競買人至少進(jìn)行一次有效報(bào)價(jià)才有資格參加限時(shí)競價(jià)。
操作系統(tǒng)請使用Win7、Win8、Win10；瀏覽器請使用IE10以上版本，其它操作系統(tǒng)與瀏覽器可能會影響您正常參與網(wǎng)上交易活動(dòng)。數(shù)字證書驅(qū)動(dòng)請到交易系統(tǒng)“服務(wù)指南-資料下載”中下載，并正確安裝。請競買人在競買前仔細(xì)檢查好自己電腦的運(yùn)行環(huán)境，并先到網(wǎng)上交易模擬系統(tǒng)練習(xí)，以免影響您的報(bào)價(jià)、競價(jià)。
特此公告
聯(lián)系人： 肖占峰 王瑤
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淅川縣自然資源局
2023年2月20日
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