(略) (略) (略)

公 告

(略) (略) (略) 將于2025年12月20日10時至2025年12月21日10時止（延時除外） (略) (略) (略) 阿里 (略) 上進行二次公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**/區(qū)號—— (略) 頁面：http://**_list.htm ），現(xiàn)公告如下：

一、 拍賣標的：

起拍價和成交價均不包含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所產(chǎn)生的的稅費。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：

自2025年12月5日起至2025年12月19日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有 (略) 聯(lián)系統(tǒng)一定于2025年12月18日9:00--10:00時安排看樣。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，拍賣不限制競買人數(shù)量，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、拍賣標的物的特別提醒：其中序號為1號、3號、4號、16號、19號房屋未騰遷，騰遷時間不確定。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔本標的物瑕疵擔保責任。 (略) (略) 限性，本次拍賣標的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，有意競買者請務必在拍賣前仔細了解知悉拍賣標的物，調(diào)查標的物是否存在瑕疵或不 (略) ，認真研究其現(xiàn)實狀況，并親臨展示現(xiàn)場， (略) 絡(luò)仔細看樣。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定行為，即表示完全了解，并自愿接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，自行承擔相應的法律責任。

因拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因，不能或需延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶的，所形成的費用及風險均由競買人自行承擔，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶所涉及的一切稅、費等任何費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)法律、行政 (略) 理，甚至拆除，并支付由此發(fā)生的一切費用。因競買 (略) 理造成無法過戶的，責任自負， (略) 對拍 (略) 置。

六、拍賣標的物的交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費負擔的特別提示：標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均依照法律規(guī)定，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

競買人在參加拍賣前須自行了解標的物所在地轉(zhuǎn)讓過戶的相關(guān)規(guī)定，并自行承擔未能過戶及辦理證照的后果。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，法院不作過戶的任何承諾。

法院不負責戶口的遷入、遷出等事宜，如對戶口有特殊需求的，請競買人自行征詢當?shù)毓矙C關(guān)戶籍管理部門了解。

競買人銀行貸款：拍賣貸款行為屬于競買人個人行為，拍賣貸款相關(guān)事宜由競買人自行與貸款銀行協(xié)商和簽約， (略) 無關(guān)。銀行放款時間與拍賣尾款時限無任何關(guān)系。若買受人預期未交付尾款，由買受人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律責任。

買受人真實身份的公示及悔拍的法律后果的特別提示：買受人真實身份須在拍賣成交確認書上載明，拍賣成交確認書及買受人的真實 (略) (略) 上公示。買受人逾期未交付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務。（如交納的保證金不足以彌補再次拍賣造成的差價的，是否需要繼續(xù)補足的應于說明）悔拍后標的物重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

七、競買人條件的特別提示：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，本次拍賣不限制競買人數(shù)。法律、行政法規(guī)和司法解釋及當?shù)胤康禺a(chǎn)限購政策對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定或條件的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。

第一次出價競買前意向競 (略) (略) 注冊賬號并通過實名認證， (略) 的要求操作。具體要 (略) 告知的司法拍賣流程的相關(guān)規(guī)則。

(略) 、網(wǎng)絡(luò)服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織，及其工作人員和近親屬均不得參加競買，亦不得委托他人代為競買。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律后果。

與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

八、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明： 優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于拍賣開始前五個 (略) 提交申請及有效證明， (略) 確認后，才能取得優(yōu)先購買資格；未經(jīng)確認的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。逾期不提交申請及有效證明，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

九、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2025年12月1 (略) 聯(lián)系。

十、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請在2025年12月26日前交納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（戶名： (略) (略) (略) 執(zhí)行專戶，開戶銀行： (略) 建行電廠支行，賬號：(略)(略) ）

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：0439-(略)

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

拍賣咨詢電話：(略)（程女士）

法院咨詢電話：0439--(略)

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

(略) (略) (略)

二〇二五年十二月四日