(略) (略) (略) 關(guān)于拍賣

(略) (略) (略) 2號樓2層2單元201

的公告

(略) (略) (略) 將于2026年1月10日10時至2026年1月11日10時止（延時的除外） (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：（詳見不動產(chǎn)類標(biāo)的調(diào)查情況表）

(略) (略) (略) 2號樓2層2單元201

不動產(chǎn)權(quán)證號：京(2025)密不動產(chǎn)權(quán)第(略)號

市場價/評估價(略)元，起拍價(略)元，保證金(略)元，增價幅度(略)元。

二、競買人條件：

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

必須由競 (略) 賬號，成交后， (略) 禁止更換系統(tǒng)確認(rèn)的競買人。如系統(tǒng)確認(rèn)的競買人與實際競買人不一致的，以系統(tǒng)確認(rèn)的競買人為準(zhǔn)，如該競買 (略) 指定的期間內(nèi)支付尾款，視為悔拍，悔拍后保證金不予退還。

如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競價程序 (略) 提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認(rèn)后可參與競買。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：

自2025年12月10日起至2025年1月9日止（節(jié)假日除外）接受咨詢（咨詢電話：010-(略)），有意看樣者請自行前往， (略) 不做統(tǒng)一安排。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，未達(dá)保留價不成交。
六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

法院競拍 (略) 限購政策范圍內(nèi)，競買方為自然人的（個體工商戶、個人獨資企業(yè)視同自然人），其家庭或個 (略) 限購政策，否則將不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。具體限購政策請自行咨詢有關(guān)機構(gòu)， (略) 不承擔(dān)任何責(zé)任。

特別說明：公告中圖片僅供參考，請以實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。本案被執(zhí)行人因涉及其它債權(quán)糾紛，拍賣房屋為案外人占用。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，所有涉及的稅費及辦理權(quán)證所需費用按法律規(guī)定辦理，所產(chǎn)生的其他費用由法律規(guī)定的相應(yīng)主體承擔(dān)。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2026年1月 (略) 聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：不詳。
十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自 (略) (略) (略) 指定賬戶，拍賣余款在2026年1月16日11 (略) 指定賬戶：

賬 號：(略)5933

開戶銀行：中國工商銀行北京正陽門支行(行號(略))

開戶名：(2025)京0118執(zhí)恢277號

拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

重要提示：拍賣標(biāo)的保證金金額在(略)及以上的，或企業(yè)參與競買，建議請競買人提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)， (略) (略) 均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：(略)。

十一、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：010-6909 2396 余法官

監(jiān)督電話：6909 2105

京東技術(shù)咨詢電話：(略)

聯(lián)系地址： (略) (略) (略)

網(wǎng)址: http://**

此公告在“ (略) ”上發(fā)布。

(略) (略) (略)
二〇二五年十二月九日

如需貸款，可與下列銀行聯(lián)系：

中國 (略) 北京長安支 (略) 拍賣房產(chǎn)個人貸款業(yè)務(wù)：

聯(lián)系人：劉經(jīng)理 (略) 江經(jīng)理：(略)

上述貸款業(yè)務(wù)具體事項由競買人自行與該銀行對接，具體操作及應(yīng)承擔(dān) (略) 無涉。