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天津市濱海新區(qū)中心商務(wù)區(qū)仕達(dá)園

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交易中心結(jié)算賬戶
資產(chǎn)基本情況
標(biāo)的信息
轉(zhuǎn)讓方基本情況
交易條件與受讓方資格條件
相關(guān)附件
交易中心結(jié)算賬戶
賬戶名稱 天津 (略) 銀行賬戶 *
開戶銀行 浙商銀行天津分行營(yíng)業(yè)部 支付行號(hào) *
資產(chǎn)基本情況
標(biāo)的名稱 天津市濱海新區(qū)中心商務(wù)區(qū)仕達(dá)園7-1-103
資產(chǎn)類別 房產(chǎn)類 標(biāo)的所在地 天津 (略)
評(píng)估機(jī)構(gòu)
評(píng)估核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)
評(píng)估值（萬(wàn)元）
交易方式
信息披露期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式確定受讓方：
網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) (多次報(bào)價(jià))
其它披露內(nèi)容 1、標(biāo)的情況見評(píng)估報(bào)告等相關(guān)備查文件； 2、轉(zhuǎn)讓方承諾標(biāo)的房產(chǎn)無(wú)權(quán)屬糾紛、無(wú)訴訟、無(wú)查封、無(wú)抵押、無(wú)擔(dān)保。
標(biāo)的信息
房產(chǎn)類
資產(chǎn)一
坐標(biāo)位置 (略) 中 (略) 仕達(dá)園7-1-103
樓盤名稱 仕達(dá)園 類型 房產(chǎn)
權(quán)屬證明編號(hào) 津（2025） (略) 中 (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)
建筑面積（m2） 131.49 設(shè)計(jì)用途 居住
土地面積（m2） *.6 設(shè)計(jì)用途 城鎮(zhèn)住宅用地
土地使用權(quán)類型 出讓 土地面積是否共用 是
樓層 1層/共27層 附屬設(shè)施 上下水、電、燃?xì)?/td>
位置信息 位于 (略) 新港，具體地址是中央大道與紫云環(huán)道交口，緊鄰 (略) 政府。從軌道交通來(lái)看，距 (略) 民廣場(chǎng)站978米。從公交出行方面，附近有 (略) 政府南門站，有939 路、旅 (略) (略) 經(jīng)過。
周邊配套 醫(yī)療配套：周 (略) 、 (略) 、泰達(dá)國(guó) (略) 、 (略) 等，為居民的健康提供保障。 教育配套：附近有紫云小學(xué)、紫云中學(xué)以及塘沽一、二、五、六中，涵蓋了小學(xué)到中學(xué)的教育資源。 休閑配套：有紫云公園、外灘公園、彩帶公園、濱河公園等，可供居民休閑娛樂。
小區(qū)介紹 小區(qū)竣工時(shí)間為2020年，綠化較好，環(huán)境整潔，樓間距較大，采光充足。物業(yè)類型為住宅，綠化率35%，容積率2.5，建筑面積*平方米，總戶數(shù)744戶，停車位1896個(gè)，車位配比達(dá)1:2.5。
戶型介紹 三室二廳二衛(wèi)
附件
標(biāo)的是否有租賃 否 權(quán)利人是否行使優(yōu)先權(quán) 否
標(biāo)的抵押/質(zhì)押情況 否
是否存在其他方占用情況 否
轉(zhuǎn)讓方基本情況
轉(zhuǎn)讓方名稱 天津 (略)
基本情況 注冊(cè)地(住所) 塘沽營(yíng)口道1088號(hào)（存在多址信息）
經(jīng)濟(jì)類型
法定代表人或負(fù)責(zé)人 李煥嶺 成立日期 1995-06-26
注冊(cè)資本 670,*元(人民幣)
企業(yè)類型 (略) 所屬行業(yè)
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/組織機(jī)構(gòu)碼 *6X4 經(jīng)營(yíng)規(guī)模 大型
經(jīng)營(yíng)范圍 許可項(xiàng)目：非煤礦山礦產(chǎn)資源開采；食鹽生產(chǎn)；道路貨物運(yùn)輸（網(wǎng)絡(luò)貨運(yùn)）；水產(chǎn)養(yǎng)殖；技術(shù)進(jìn)出口；貨物進(jìn)出口；進(jìn)出口代理； (略) 政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目工程總承包；食品生產(chǎn)；食品添加劑生產(chǎn)；飼料添加劑生產(chǎn)；食鹽批發(fā)；食品經(jīng)營(yíng)（銷售預(yù)包裝食品）； (略) 銷售（銷售預(yù)包裝食品）；食品用洗滌劑生產(chǎn)；化妝品生產(chǎn)。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)）。一般項(xiàng)目：非食用鹽加工；化工產(chǎn)品生產(chǎn)（不含許可類化工產(chǎn)品）；化工產(chǎn)品銷售（不含許可類化工產(chǎn)品）；合成材料制造（不含危險(xiǎn)化學(xué)品）；非金屬礦物制品制造；工程塑料及合成樹脂銷售；工程和技術(shù)研究和試驗(yàn)發(fā)展；技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣；機(jī)械電氣設(shè)備制造；住房租賃；土地使用權(quán)租賃；國(guó)內(nèi)貨物運(yùn)輸代理；普通貨物倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)（不含危險(xiǎn)化學(xué)品等需許可審批的項(xiàng)目）；生物基材料制造；土石方工程施工；建筑材料銷售；機(jī)械設(shè)備租賃；機(jī)械設(shè)備銷售；潤(rùn)滑油銷售；產(chǎn)業(yè)用紡織制成品制造；儀器儀表銷售；人力資源服務(wù)（不含職業(yè)中介活動(dòng)、勞務(wù)派遣服務(wù)）；輕質(zhì)建筑材料制造；建筑防水卷材產(chǎn)品制造；計(jì)算機(jī)軟硬件及輔助設(shè)備零售；包裝材料及制品銷售；非食用鹽銷售；食品用洗滌劑銷售；日用化學(xué)產(chǎn)品銷售；化妝品批發(fā)；化妝品零售；家用電器制造；家用電器銷售；塑料制品制造；塑料制品銷售；法律咨詢（不含依法須律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)許可的業(yè)務(wù)）；知識(shí)產(chǎn)權(quán)服務(wù)（專業(yè)代理服務(wù)除外）；企業(yè)管理咨詢；工藝美術(shù)品及禮儀用品制造（象牙及其制品除外）；工藝美術(shù)品及禮儀用品銷售（象牙及其制品除外）；非居住房地產(chǎn)租賃；專用化學(xué)產(chǎn)品制造（不含危險(xiǎn)化學(xué)品）；基礎(chǔ)化學(xué)原料制造（不含危險(xiǎn)化學(xué)品等許可類化學(xué)品制造）；再生資源加工；熱力生產(chǎn)和供應(yīng)。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）。
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為決策及批準(zhǔn)情況 轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件類型 董事會(huì)決議
國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu) 監(jiān)管機(jī)構(gòu)屬地 天津
國(guó)家出資企業(yè)或主管部門名稱 天津渤 (略) (略) 國(guó)家出資企業(yè)或主管部門統(tǒng)一社會(huì)信用碼/組織機(jī)構(gòu)碼 *05B
批準(zhǔn)單位 天津渤 (略) (略) 批準(zhǔn)日期 2025-12-01
批準(zhǔn)單位決議文件類型 批復(fù) 批準(zhǔn)文件名稱 關(guān)于同意天津 (略) 部分閑置房產(chǎn)公開掛牌轉(zhuǎn)讓的批復(fù) 津渤化資產(chǎn)發(fā)[2025]63號(hào)
交易條件與受讓方資格條件
交易條件 信息發(fā)布公告期 自公告之日起10個(gè)工作日
信息披露起始日期 2025-12-15 信息披露截止日期 2025-12-29
信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方 延長(zhǎng)信息披露， 不變更信息披露內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直至征集到意向受讓方
價(jià)款支付方式 一次付清
價(jià)款交納形式 網(wǎng)上支付
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 1、意向受讓方須在本項(xiàng)目信息披露公告期截止日17時(shí)前遞交受讓申請(qǐng)，并將*元保證金交納至天津 (略) （以下簡(jiǎn)稱“天津產(chǎn)權(quán)”）指定銀行賬戶（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。逾期未交納保證金的，視為放棄本項(xiàng)目受讓資格。意向受讓方成為受讓方的，其交納的保證金轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的等額部分。 2、本項(xiàng)目信息披露公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在本項(xiàng)目信息披露公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解。 3、意向受讓方辦理摘牌手續(xù)前需現(xiàn)場(chǎng)踏勘，受讓登記時(shí)需向天津產(chǎn)權(quán)提供轉(zhuǎn)讓方蓋章確認(rèn)的《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)函》，意向受讓方須提前聯(lián)系預(yù)約現(xiàn)場(chǎng)看樣事宜，沒有預(yù)約者，轉(zhuǎn)讓方不予接待。（踏勘聯(lián)系人：李先生；聯(lián)系電話：*）。 4、意向受讓方交納保證金后，即視為已充分了解并完全接受本項(xiàng)目信息披露公告內(nèi)容及標(biāo)的資產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對(duì)本項(xiàng)目的盡職調(diào)查。意向受讓方如發(fā)生以不了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《資產(chǎn)交易合同》、拒絕支付交易價(jià)款、放棄受讓或退還標(biāo)的資產(chǎn)等情形的，即可視為違約行為，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按本項(xiàng)目信息披露公告的有關(guān)約定扣除交納的保證金或等額交易價(jià)款，并將標(biāo)的資產(chǎn)重新進(jìn)行信息披露。 5、意向受讓方須自行了解標(biāo)的資產(chǎn)所在地的相關(guān)政策及規(guī)定，并須符合標(biāo)的資產(chǎn)所在地相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)對(duì)房屋購(gòu)買者設(shè)置的資格條件，不得以不了解標(biāo)的資產(chǎn)所在地相關(guān)政策和購(gòu)房條件導(dǎo)致不能過戶或變更等理由退還標(biāo)的資產(chǎn)。如因不符合標(biāo)的資產(chǎn)所在地的房屋買賣政策或法律法規(guī)而造成的不良后果，由受讓方承擔(dān)全部責(zé)任。如因受讓方原因?qū)е虏荒苋缙谵k理權(quán)屬變更登記手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照公告約定扣除受讓方交納的保證金，并可單方解除《資產(chǎn)交易合同》，收回標(biāo)的資產(chǎn)，重新進(jìn)行信息披露。 6、掛牌期滿，若只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方，則采取協(xié)議方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，簽訂《資產(chǎn)交易合同》后，最終受讓方已交納的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為等額交易價(jià)款。若征集到兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向受讓方時(shí)， (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定最終受讓方，各意向受讓方交納的保證金轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金，意向受讓方被確定為最終受讓方并簽訂《資產(chǎn)交易合同》后，其交納的保證金轉(zhuǎn)為等額交易價(jià)款，其余意向受讓方的保證金將按照天津產(chǎn)權(quán)的有關(guān)規(guī)定和 (略) 徑原額返還。 7、意向受讓方在被確定為最終受讓方后，須在天津產(chǎn)權(quán)書面通知期限內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》。受讓方應(yīng)在簽訂《資產(chǎn)交易合同》次日起5個(gè)工作日內(nèi)將除保證金外剩余交易價(jià)款支付至天津產(chǎn)權(quán)指定銀行賬戶。 8、天津產(chǎn)權(quán)在確定全部交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)均到賬后，出具本項(xiàng)目交易憑證。最終受讓方須同意，天津產(chǎn)權(quán)出具交易憑證后，按照價(jià)款劃轉(zhuǎn)流程將受讓方匯入天津產(chǎn)權(quán)專用結(jié)算賬戶的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定收款賬戶。 9、若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)通過天津產(chǎn)權(quán)扣除受讓方全部保證金，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償金，且轉(zhuǎn)讓方有進(jìn)一步追究其法律責(zé)任的權(quán)利：①意向受讓方辦理摘牌手續(xù)并繳納保證金后，單方撤回受讓申請(qǐng)的；②征集到兩個(gè)或兩個(gè)以上意向受讓方時(shí)，不參與后續(xù)競(jìng)價(jià)程序的或參與競(jìng)價(jià)程序但均不出價(jià)，無(wú)法確定最終受讓方的；③不同競(jìng)買人之間通過協(xié)商、合謀或其他不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為參與競(jìng)價(jià)的；④最終受讓方未按交易條件規(guī)定與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》的；⑤最終受讓方未按交易條件規(guī)定交納除保證金外的剩余交易價(jià)款的； 10、交易雙方在取得天津產(chǎn)權(quán)出具的產(chǎn)權(quán)交易憑證后，即表示該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)利的轉(zhuǎn)移。后續(xù)由受讓方自行辦理所受讓標(biāo)的變更及過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方予以配合。 11、本項(xiàng)目交易雙方在天津產(chǎn)權(quán)交易過程中發(fā)生的交易服務(wù)費(fèi)由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān)，并于《資產(chǎn)交易合同》簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付至天津產(chǎn)權(quán)指定賬戶。 12、本次轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目所涉及房地產(chǎn)辦理變更、過戶過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)由交易雙方依法各自承擔(dān)，法律未明確規(guī)定承擔(dān)主體的由受讓方承擔(dān)。 13、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合受讓。
受讓方資格條件 無(wú)
是否對(duì)意向受讓方資格確認(rèn) 否
保證金設(shè)定 是否交納保證金 是
交易保證金(萬(wàn)元) 90
保證金是否接受銀行保函 否
交納時(shí)間 信息披露期滿前交納
相關(guān)附件
現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)函
現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)函（仕達(dá)園7-1-103）.docx
, (略) , (略) ,天津

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