競買公告

烏 (略) (略) 將于2026年1月5日11:00時--2026年1月6日11:00時止（延時除外）在烏 (略) (略) 阿里 (略) 上進行公開拍賣（法院賬戶名：烏 (略) (略) ， (略) 址；http://**），現(xiàn)公告如下：

標(biāo)的物：五家渠 (略) (略) 838號亞歐家居建材廣場（亞歐華庭L棟）L1單元1403室房產(chǎn)，建筑面積：105.94平方米，不動產(chǎn)權(quán)證號：新（2017）第六師不動產(chǎn)證明第#號。

注：1.欠費情況：物業(yè)于2020.4.17-2025.4.16合計欠費#（含滯納金）元（1653元/年）；暖氣：2018.10-2025.4未繳納費用（21元/平方）。（以上欠費情況僅供參考，具體情況請自行核實）。

市場價：#元；起拍價：#.88元；保證金：#元；增價幅度：1000元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托拍輔機構(gòu)在拍賣期間對上述標(biāo)的物相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由拍輔機構(gòu)統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話見本公告最后部分，看樣時間為公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實際交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院和拍輔機構(gòu)不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵及隱形瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請聯(lián)系拍輔機構(gòu)親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

因被執(zhí)行人失聯(lián)，工作人員無法進入室內(nèi)查勘，無法提供內(nèi)部情況，對可能存在的未知風(fēng)險和瑕疵，請競買人再三斟酌，仔細思考，競買人一旦報名并出價，則視為接受拍賣公告及競買須知所有條款，接受已知及未知的瑕疵，所有責(zé)任及風(fēng)險全部由競買人自行承擔(dān)。競拍成功后，交房時間預(yù)計為取得法定手續(xù)以后，但具體情況，因被執(zhí)行人失聯(lián)等因素，以實際騰房時間為準(zhǔn)，不能保證交房周期。

六、拍賣標(biāo)的物以實際交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)（欠費情況僅供參考，具體以相關(guān)部門出具的票據(jù)為準(zhǔn)，法院與拍輔機構(gòu)不作任何擔(dān)保）。

競拍成交后，交房時間預(yù)計為取得法定手續(xù)以后，但具體情況，以實際騰房時間為準(zhǔn)，不能保證交房周期。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，權(quán)證辦理過程中產(chǎn)生的稅費按照法律規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，但核定稅費過程中產(chǎn)生的費用，以及未知的其他費用由買受人承擔(dān)，其他未盡費用包括不限于被執(zhí)行人欠繳的維修基金，辦理房產(chǎn)證的契稅，物業(yè)費、暖氣費等由買受人承擔(dān)。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍三個工 (略) 聯(lián)系。本案當(dāng)事人、利害關(guān)系人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、法律、行政法規(guī)對拍賣標(biāo)的的買賣條件有規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的條件：

（一）任何人參加拍賣會作為競買人都必須具有民事權(quán)利能力和相應(yīng)的民事行為能力，持有法定的證明文件。（凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買）

（二）其次，拍賣標(biāo)的的出賣人與拍賣人都不能同時成為競買人。

（三）對于特殊標(biāo)的物的拍賣，其競買人的資格，要由出賣人與拍賣人依照法律及有關(guān)政策確定。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

十一、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

法院接受競買人通過線下途徑繳納保證金報名，拍賣成交繳納的保證金可用于沖抵案款，未拍賣成交將根據(jù)相應(yīng)流程返還保證金。

十二、拍賣尾款請在拍賣成交后于15日內(nèi)繳納尾款，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名：烏 (略) (略) ，開戶行： (略) (略) (略) 支行，賬戶信息：#7702 ，行號：#）

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及尾款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.#.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十四、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣況:http://**-qa-jump。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍輔機構(gòu)咨詢。

舉報監(jiān)督電話：0991-#

法院地址： (略) (略) 祥云中街南150米

拍賣輔助機構(gòu)： (略) (略)

咨詢電話：范女士 #

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“淘寶 (略) http://**)”上查詢。

烏 (略) (略)

2025年12月18日