競買公告

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(略) (略) 萬隆 (略) 3區(qū)12#6-101-102號房地產(chǎn)的拍賣公告（第一次拍賣）

(略) (略) (略) 將于2025年4月21日10時(shí)起至2025年4月22日10時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) (略) (略) ）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

張玉潔名下 (略) (略) 萬隆 (略) 3區(qū)12#6-101-102號房地產(chǎn)。根據(jù)不動產(chǎn)登記資料查詢結(jié)果記載，該標(biāo)的物為混合結(jié)構(gòu)，房屋總樓層為7層，所在樓層1層，建筑面積為79.02平方米。房屋規(guī)劃用途為居住，不動產(chǎn)權(quán)證號為津（2017） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第#號，房屋登記日期2017年6月26日。土地權(quán)利性質(zhì)為出讓，土地面積為14.8平方米，用途為城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用（承包）期限2009年12月16日至2079年12月16日。有兩個抵押登記信息：一、抵押范圍79.02平方米，不動產(chǎn)登記證明號為津（2017） (略) 不動產(chǎn)證明第#號，債務(wù)履行期限為2017年3月7日至2044年3月7日，被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額人民幣#元，登記日期2017年5月2日；二、抵押范圍79.02平方米，不動產(chǎn)登記證明號為津（2017） (略) 不動產(chǎn)證明第#號，債務(wù)履行期限為2017年12月1日至2022年11月30日，被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額人民幣#元，登記日期2017年12月5日。

該 (略) 查封。無相關(guān)權(quán)利人申報(bào)租賃，被執(zhí)行人使用，入戶，屋內(nèi)有物品。無鑰匙。評估價(jià)為#.91元。

本次起拍價(jià)：#.84元；保證金：#元；增價(jià)幅度：6230元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，但受房地產(chǎn)限購政策約束的競買人不得參與競買。特別提醒，競買人需詳細(xì)咨詢房地產(chǎn)所在地限購及過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買 (略) 辦理委托手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應(yīng)于2025年4月1 (略) 提交合法有效的委托手續(xù)證明， (略) 確認(rèn)資格后方能進(jìn)行委托。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的法律文書，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的的法律文書。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢時(shí)間：自2025年3月21日起至2025年4月20日17時(shí)止接受咨詢,本院不統(tǒng)一安排看樣。本院 (略) (略) 在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時(shí)間根 (略) 統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：400-070-2212。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，本院負(fù)責(zé)向相關(guān)單位或部門送達(dá)成交確認(rèn)裁定和協(xié)助執(zhí)行通知書。具備即時(shí)辦理過戶條件的，因本次過戶發(fā)生的稅（費(fèi)），依照法律和相關(guān)規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。原登記產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)繳納的稅（費(fèi)），可由買受人先行墊付，墊付后買受人提交稅務(wù)部門出具的原登記產(chǎn)權(quán)人已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)， (略) 書面申請退還墊付的稅（費(fèi)）款， (略) 從成交價(jià)款中向買受人支付，退款申請截止日期為拍賣成交裁定送達(dá)買受人之日起15個工作日止， (略) 不再保留成交價(jià)款，由買受人自行承擔(dān)后果。具體稅（費(fèi)）請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，稅費(fèi)計(jì)算方法可參考附件，附件內(nèi)容僅作參考，不代表最終稅費(fèi)主體、種類、額度等，以最終實(shí)際產(chǎn)權(quán)變更中產(chǎn)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)。因過戶可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、暖氣等欠費(fèi)均由買受人自行向有關(guān)部門咨詢并承擔(dān)。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2025年4月1 (略) 聯(lián)系，提交書面申請及相關(guān)材料。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無優(yōu)先購買權(quán)人。

十一、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2025年5月7日10 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：天津農(nóng)村 (略) 營業(yè)部，賬號：#687)，匯款時(shí)請注明用途：25執(zhí)恢68 萬隆 (略) 3區(qū)12#6-101-102號拍賣款，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、金融服務(wù)：1、中德住房儲蓄銀行提供貸款服務(wù)，具體服務(wù)信息詳見附件。咨詢聯(lián)系人：冀經(jīng)理 #，牛經(jīng)理 #； 2、浙商銀行貸款服務(wù)，詳見附件。咨詢聯(lián)系人：喬經(jīng)理 #

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話： (略) (略) 400-070-2212 王經(jīng)理

監(jiān)督電話：022-#（周法官），022—#（違法違紀(jì)舉報(bào)）

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

聯(lián)系地址： (略) (略) 營口道237號

拍賣信息 (略) (略) （http://**.cn）查詢。

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二〇二五年三月二十一日