廣西壯 (略) (略) (略) (略)

變賣公告

（2025）桂0109執(zhí)622號(hào)之三

本院在執(zhí)行申請(qǐng)執(zhí)行人中國(guó)信達(dá) (略) (略) 與被執(zhí)行人周俊全、何斯聰、 (略) 、梁燕珍、廣西 (略) 金融不良債權(quán)追償糾紛一案，執(zhí)行依據(jù)為（2024）桂0109民初773號(hào)民事判決書(shū)，定于2026年1月7日10：00至2026年3月8日10：00止（延時(shí)除外）在廣西壯 (略) (略) (略) (略) 阿里 (略) （法院賬戶名：廣西壯 (略) (略) (略) (略) ， (略) 址http://**_source=0&st_param=-1&auction_start_seg=-1&q=）對(duì)被執(zhí) (略) (略) 名下所有 (略) (略) (略) 8號(hào)同和華彩美地B4棟B42號(hào) (略) 絡(luò)司法公開(kāi)拍賣，現(xiàn)將有關(guān)拍賣事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物

(略) (略) (略) 8號(hào)同和華彩美地B4棟B42號(hào)商鋪。

二、標(biāo)的物詳情、現(xiàn)狀

標(biāo)的坐落： (略) (略) (略) 8號(hào)同和華彩美地B4棟B42號(hào)商鋪，建筑面積：40.55㎡，分?jǐn)偨ㄖ娣e：1.22㎡，總樓層為十三層，所在樓層一層，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為：邕房權(quán)證字第*號(hào)，房屋性質(zhì)為配套商品房，規(guī)劃用途：商業(yè)服務(wù)。

本次拍賣不包含室內(nèi)物品。該商鋪截止2025年10月10日前欠費(fèi)金額為*.61元，物業(yè)公攤水電欠費(fèi)具 (略) 。

以上信息僅供參考，一切以實(shí)際交付情況為準(zhǔn)。

三、競(jìng)價(jià)時(shí)間及變賣保留價(jià)、保證金、增價(jià)幅度

變賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：2026年1月7日10：00至2026年3月8日10：00止（延時(shí)除外）。

變賣起拍價(jià)為*元（含保證金*元），增價(jià)幅度為每次2000元及倍數(shù)。（評(píng)估結(jié)果為*元）。

四、競(jìng)買人條件

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。參與競(jìng)買人需要有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競(jìng)買，但須在競(jìng)買開(kāi)始前五個(gè) (略) 提交書(shū)面委托手續(xù)）。

競(jìng)買人資格禁止：法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

如競(jìng)買人為本次變賣標(biāo)的的共有人、承租人等具有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)利的當(dāng)事人，請(qǐng)于本次變賣開(kāi)始前五個(gè) (略) 申報(bào)。優(yōu)先購(gòu)買權(quán) (略) 確認(rèn)后，取得優(yōu)先競(jìng)買資格；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買。

五、變賣方式

變賣公告期為六十天，如有競(jìng)買人在六十天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。

競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格。

在公告期內(nèi)可以進(jìn)行競(jìng)價(jià)，競(jìng)價(jià)期間，一人競(jìng)買且出價(jià)不低于變賣價(jià)即可成交，有二人以上競(jìng)買的，以競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行，價(jià)高者得。變賣成交的，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束時(shí)變賣期結(jié)束；無(wú)人報(bào)名的，公告期滿競(jìng)價(jià)終止，變賣程序終結(jié)。

司法變賣標(biāo)的因變賣預(yù)繳款金額較大，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當(dāng)天限額無(wú)法支付等情況。

六、競(jìng)買違約責(zé)任

變賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的變賣預(yù)繳款自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后十五日 (略) 指定賬戶：

開(kāi)戶銀行：中國(guó)農(nóng) (略) 邕寧支行

戶名： (略) (略) (略)

賬號(hào)：*8566

悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。

七、變賣標(biāo)的交付及過(guò)戶

本變賣標(biāo)的實(shí)際交付房 (略) 工作進(jìn)度為準(zhǔn)。

買受人全額支付變賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)， (略) 出具的法律文書(shū)自行及時(shí)辦理變賣標(biāo)的過(guò)戶手續(xù)。

八、變賣標(biāo)的瑕疵告知

本院對(duì)變賣標(biāo)的所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的的任何擔(dān)保。標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買人務(wù)必實(shí)地看樣，未看樣的視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)變賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受變賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。請(qǐng)務(wù)必查看《房屋情況調(diào)查表》了解標(biāo)的詳情。

九、變賣標(biāo)的咨詢、展示時(shí)間、地點(diǎn)及方式

本院委托變賣輔助機(jī)構(gòu)代為進(jìn)行標(biāo)的展示，輔助機(jī)構(gòu)名稱及聯(lián)系方式附后。競(jìng)買人需要咨詢、實(shí)地勘查標(biāo)的的，請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約，由輔助機(jī)構(gòu)根據(jù)預(yù)約情況統(tǒng)一安排，法院不再另行安排看樣時(shí)間。咨詢及預(yù)約時(shí)間自本公告發(fā)布之日起至變賣開(kāi)始前五日（節(jié)假、雙休日除外），具體咨詢時(shí)間：周一至周五（節(jié)假、雙休日除外），每天上午8:00至12:00，下午15:00至18:00）。

變賣輔 (略) 在競(jìng)買成交款中支付，任何輔助機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)及個(gè)人不得另行向競(jìng)買人收取變賣或標(biāo)的展示費(fèi)或競(jìng)買費(fèi)用。

十、其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)

（一）變賣標(biāo)的欠繳的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等由買受人負(fù)擔(dān)。

（二）標(biāo)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移所涉及的稅費(fèi)，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，其中原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分可由買受人先行墊付，買受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支 (略) 申報(bào)退款。相關(guān)稅率請(qǐng)咨詢稅務(wù)部門(mén)。

（三）上述費(fèi)用、稅款等相關(guān)事項(xiàng)競(jìng)買人請(qǐng)務(wù)必在變賣前到相關(guān)單位自行查詢、了解。

十一、本次變 (略) 以EMS郵政特快專遞方式書(shū)面通知各方當(dāng)事人，EMS郵政特快專遞未送達(dá)的，自本公告發(fā)布之日起，經(jīng)過(guò)五日視為已經(jīng)通知。

十二、其他

（一）網(wǎng)絡(luò)司法變賣不限制競(jìng)買人數(shù)量。一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，變賣成交。

如需添加共有權(quán)人的，需在變賣日前兩個(gè)工作日遞交申 (略) 進(jìn)行審查登記。

參與競(jìng)買人需 (略) 賬戶， (略) 賬戶者可委托他人競(jìng) (略) 拍授權(quán)委托書(shū)。如辦理委托，委托材料需在變賣日前兩個(gè)工 (略) 審查登記。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費(fèi)等，依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。

（二）競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必登*競(jìng)拍界面 (略) 發(fā)布的《競(jìng)買須知》及《房屋情況調(diào)查表》。

（三）聯(lián)系方式

1.標(biāo)的詳情、競(jìng)買人條件咨詢、競(jìng)買流程咨詢、實(shí)地查看標(biāo)的等，聯(lián)系輔助機(jī)構(gòu)： (略) (略) ，聯(lián)系人：勞經(jīng)理*。

2.案件執(zhí)行咨詢、優(yōu)先競(jìng)買資格申報(bào)等聯(lián)系：0771-*黃法官。聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 60 (略) (略) 。

3.變賣監(jiān)督、投訴聯(lián)系電話：0771-*。

(略) (略) (略)

二〇二五年十二月十八日