發(fā)布日期： 2025-12-13 0:00:00

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng) (略) #-01住宅地塊項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)（項(xiàng)目編號(hào)：syzw#） (略) (略) 住房和 (略) 以 (略) 備〔2025〕8號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)， 招標(biāo)人(項(xiàng)目業(yè)主)為三亞 (略) ，建設(shè)資金來自企業(yè)，項(xiàng)目出資比例為國有自籌100.00%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件， 現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1建設(shè)地點(diǎn)：三亞崖州灣科技城（ (略) ）控規(guī)#-01地塊

2.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模： (略) #-01住宅地塊項(xiàng)目總建筑面積為#.17平方米，其中計(jì)入容積率建筑面積為#.34平方米，容積率2.5，建筑密度21.24%，綠地率40.01%，總戶數(shù)324戶，機(jī)動(dòng)車停車位440個(gè)。計(jì)劃工期（服務(wù)期）：自房屋交付之日起3年（1095日歷天）。招標(biāo)控制價(jià)7,#。

2.3計(jì)劃 工期（服務(wù)期）：1095日歷天。

2.4標(biāo)段劃分：

標(biāo)段1: 標(biāo)段名稱: (略) #-01住宅地塊項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù);標(biāo)段編號(hào): syzw#;標(biāo)段類型: 其他;控制價(jià)：#.0800

2.5招標(biāo)范圍：

標(biāo)段1: (略) #-01住宅地塊項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)，詳見第三章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。

2.6質(zhì)量要求：

標(biāo)段1:達(dá)到國家、地方、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，且合格。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1 標(biāo)段1：本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備 3.1.1投標(biāo)人在中華人民共和國注冊(cè)的具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供三證合一營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章）；3.1.2具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（提供資格承諾函加蓋單位公章）；3.1.3具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供資格承諾函加蓋單位公章）；3.1.4在“信用中國”網(wǎng)站（http://**）沒有列入“失信被執(zhí)行人”、“重大稅收違法失信主體”、“經(jīng)營（活動(dòng)）異常名錄信息查詢”及在中國 (略) （http://**.cn）沒有列入“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”的投標(biāo)人（提供信用查詢承諾書和公告之日起至開標(biāo)截止時(shí)間內(nèi)的 (略) 頁截圖并加蓋單位公章）；3.1.5參加此次招標(biāo)活動(dòng)近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄（成立不足三年的從成立之日起算）（提供聲明函并加蓋單位公章）；3.1.6投標(biāo)資格沒有被取消、暫停； (略) 于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；在最近三年內(nèi)沒有騙取中標(biāo)行為或嚴(yán)重違約行為或重大服務(wù)質(zhì)量問題的（成立不足三年的從成立之日起算）（提供信譽(yù)承諾函并加蓋單位公章）；3.1.7符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

3.2 標(biāo)段1： 本次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。

3.3各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的 1個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo) 1 個(gè)標(biāo)段 （適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）。

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4.招標(biāo)文件的獲取

4.1請(qǐng)于 2025年12月13日 00時(shí)00分至2025年12月20日 00時(shí)00分，從 (略) （海南?。╤ttp://**）下載招標(biāo)文件。

4.2 標(biāo)段1（標(biāo)段名稱： (略) #-01住宅地塊項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)）： 招標(biāo)文件每套售價(jià)； 0 元，（提供選擇 不含 圖紙），售后不退；投標(biāo)保證金的金額為：80,000元。

5.投標(biāo)文件和保證金的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為 2026-1-6 8:30:00 ，地點(diǎn)為： (略) (略) 開標(biāo)室2（ (略) (略) (略) 旅文·三亞總部港A3棟8層）。（適用于現(xiàn)場(chǎng)遞交）

5.2投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為 2026-1-6 8:30:00 。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通過數(shù)字身份認(rèn)證鎖登錄 (略) （海南?。╤ttp://**）上傳。（ (略) 絡(luò)遞交）

5.3投標(biāo)保證金到賬截止日期： 2026-1-6 8:30:00 ，投標(biāo)保證金的形式：網(wǎng)上支付或線下銀行轉(zhuǎn)賬支付、銀行保函支付、電子保函、建設(shè)工程投標(biāo)保證保險(xiǎn)支付等。銀行轉(zhuǎn)賬應(yīng)當(dāng)從其基本賬戶中轉(zhuǎn)出，支付地址：http://**。

5.4逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在 《 (略) （海南省）》、《 (略) （海南省）? (略) 》、《中國 (略) 》等媒介上發(fā)布。

7.其他

7.1投標(biāo)人須在 (略) （海南?。┢髽I(yè)信息管理系http://** /ggzy/)中登記企業(yè)信息 , 然后 (略) http://**)下載，查看電子版的招標(biāo)文件及 其他文件；

7.2電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標(biāo)工具（在http://**下載投標(biāo)工具）制作電子版的投標(biāo)文件；

非電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://**下載簽章工具）對(duì)PDF格式的電子投標(biāo)文件進(jìn)行蓋章(使用WinRAR對(duì)PDF格式的標(biāo)書加密壓縮)；

7.3投標(biāo)截止時(shí)間前， (略) 上上傳電子投標(biāo)書——（電子標(biāo)：投標(biāo)書為GTBS格式；非電子標(biāo)：投標(biāo)書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；

7.4開標(biāo)的時(shí)候必須攜帶加密鎖(CA數(shù)字認(rèn)證鎖)和光盤、U盤拷貝的電子版投標(biāo)書。

8.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：	三亞 (略)	招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) :	國華工程科技（集團(tuán)） (略)
地 址 :	(略) (略) (略) 雅布倫產(chǎn)業(yè)園4號(hào)樓3樓321室	地 址：	(略) (略) (略) 18號(hào)國華大廈六樓
聯(lián)系人：	柯工	聯(lián) 系 人：	龔工
電 話：	0898-#	電 話：	#
招投標(biāo)監(jiān)督部門：	(略) (略) (略)
聯(lián)系電話：	0898-#