致：

(略) 受湯陰縣韓莊鎮(zhèn)金域 (略) 物業(yè)管理委員會(huì)委托，對(duì)湯陰縣楓荷金域 (略) 物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（二次）進(jìn)行邀請(qǐng)招標(biāo)，特邀請(qǐng)貴單位參加該項(xiàng)目投標(biāo)。

一、項(xiàng)目名稱及招標(biāo)編號(hào)：

1.1項(xiàng)目名稱：湯陰縣楓荷金域 (略) 物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（二次）。

1.2招標(biāo)編號(hào)：AYJS-AY-【2025】029號(hào)

二、項(xiàng)目簡(jiǎn)要說(shuō)明：

2.1、預(yù)算金額：住宅（含電梯、二次加壓費(fèi)）：(略)/m2；商業(yè)：(略)/m2；車位管理費(fèi)：30元/月/個(gè)；

2.2、服務(wù)期限：5年

2.3、地塊四至范圍：東至：湯陰縣金都馨 (略) 、西至：空地、南至： (略) 、北至： (略) 。

2.4、湯陰縣楓荷金域華府 (略) 位于湯 (略) (略) 交叉口東北角，該項(xiàng)目總用地面積(略).9m2，總建筑面積(略).15㎡。

其中：（1）地上總建筑面積：(略).47m2，包括住宅建筑面積(略).53m2，商業(yè)面積2566.44m2，公建面積72.5m2。

（2）地下建筑面積7512.68平方米，包括地下室建筑面積3486.95平方米；地下車庫(kù)建筑面積4025.73平方米。

（3）本項(xiàng)目共6棟樓，2#為8層住宅樓；1#、3#、5#、6#、8#為9層住宅樓，其中1#、2#、6#、8#1樓為底商。

2.5、 (略) 3個(gè)主出入口，2個(gè)地下車庫(kù)出入口。

2.6、本項(xiàng)目住戶：共259戶 ，容積率1.999，建筑密度：22.66%，綠化率：35.4%。

2.7、物業(yè)管理用房面積約為52㎡，位于南大門東西兩側(cè)和北大門西側(cè)；

2.8、本項(xiàng)目設(shè)機(jī)動(dòng)車停車位地上停車位29個(gè)，地下停車位99個(gè)；非機(jī)動(dòng)停 (略) 東西墻邊兩排。

2.9、本項(xiàng)目住宅收費(fèi)面積：(略).53㎡，商業(yè)收費(fèi)面積：2566.44㎡，地下車庫(kù)建筑面積4025.73平方米。

三、投標(biāo)人資格要求

3.1、具有獨(dú)立企業(yè)法人資格，持有物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)范圍的有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

3.2、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有全國(guó)物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書或全國(guó)物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理職業(yè)資格證書；

3.3、信譽(yù)要求：

（1）被物業(yè)管理行業(yè)有關(guān)部門列入“限期整改企業(yè)”或“不合格企業(yè)”、“黑名單”等通報(bào)不得參加本項(xiàng)目投標(biāo)活動(dòng)（投標(biāo)人自行承諾）；

（2）被列入“經(jīng)營(yíng)異常名錄”或“嚴(yán)重違法企業(yè)名單”拒絕參與本項(xiàng)目投標(biāo)（提供“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”截圖）；

（3）對(duì)列入失信被執(zhí)行人的拒絕參與本項(xiàng)目招標(biāo)活動(dòng)（提供“中國(guó)執(zhí)行 (略) ”網(wǎng)站查詢截圖）；

（4）對(duì)列入重大稅收違法失信主體、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的拒絕參與本項(xiàng)目招標(biāo)活動(dòng)（提供“信用中國(guó)”及“中國(guó) (略) “查詢截圖）。

3.4、具備法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

3.5、本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

4.1獲取時(shí)間：2025年12月9日至2025年12月15日，上午8：00-12:00，下午14:30-17:30（法定節(jié)假日、雙休日不辦公）。

4.2獲取方式：

（1）獲取地點(diǎn)：請(qǐng)各潛在投標(biāo)單位登錄“河南省 (略) ”查看報(bào)名,同時(shí)于2025年12月9日至2025年12月15日上午8:30至12：00，下午14:30-17：30（法定節(jié)假日、雙休日除外）與招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系獲取招標(biāo)文件。

（2）獲取招標(biāo)文件需提交下列有效資料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明書或法人授權(quán)委托書及身份證、擬派項(xiàng)目經(jīng)理全國(guó)物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書或全國(guó)物業(yè)行業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理職業(yè)資格證書、招標(biāo)人出具的已踏勘現(xiàn)場(chǎng)證明、信譽(yù)要求的相關(guān)證明材料。

（3）獲取方式1：現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)買， (略) （ (略) (略) (略) (略) 。）獲取方式2：*@*q.com獲取招標(biāo)文件。

備注：招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對(duì)購(gòu)標(biāo)資料的審驗(yàn)并不作為投標(biāo)單位資格條件的最終認(rèn)定，投標(biāo)單位應(yīng)對(duì)資料的真實(shí)性、合規(guī)性負(fù)責(zé)；開(kāi)標(biāo)后，仍將由評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)單位的資格證明材料進(jìn)行資格審核，不符合本項(xiàng)目投標(biāo)單位資格要求條件的投標(biāo)單位的投標(biāo)將被拒絕，投標(biāo)單位應(yīng)自負(fù)其風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用；提供虛假材料的將進(jìn)一步追究其責(zé)任。符合招標(biāo)公告要求或者資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人過(guò)多時(shí)，按照豫建【2018】26號(hào)文件執(zhí)行。

4.3招標(biāo)文件售價(jià)：500元/套，售后不退；

五、投標(biāo)文件遞交

1.投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：2025年12月30日9時(shí)30分00秒（北京時(shí)間）。

2.投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)： (略) (略) (略) (略) （ (略) 開(kāi)標(biāo)室）。

六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間

1.開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2025年12月30日9時(shí)30分00秒（北京時(shí)間）

2.開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)： (略) (略) (略) (略) （ (略) 開(kāi)標(biāo)室）。

七、發(fā)布公告的媒體

本次招標(biāo)公告同時(shí)在《河南省 (略) 》《 (略) 物業(yè)管理 (略) 站》《》上發(fā)布。

八、聯(lián)系人及聯(lián)系地址

招標(biāo)人：湯陰縣韓莊鎮(zhèn)金域 (略) 物業(yè)管理委員會(huì)

聯(lián)系人：周穎君、單平山

電 話：(略)、(略)

地 址：金域 (略)

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： (略)

聯(lián)系人：劉子涵

電 話：(略)

地 址： (略) (略) (略) (略)