競價(jià)時(shí)間

2025年12月02日10:00-2025年12月02日16:00

如未征集到意向承租方

信息披露延長，持續(xù)征集承租方(從正式公告日期起不超過3個(gè)月)

報(bào)名起始日期

2025年11月21日10:00

報(bào)名截止日期

2025年12月01日16:00

標(biāo)的坐落

(略) 會文鎮(zhèn)沙港崀馮家灣產(chǎn)業(yè)園

掛牌底價(jià)

#元/年

招租面積

1100平方米

租賃期限及租金支付

租期5年，租金兩年一付

租賃押金

首年租金

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

否

交易保證金

#元

租賃用途

用于蝦類、魚類、貝類等育種育苗，有條件的也可以從事其他品種養(yǎng)殖。

招租方名稱

(略) 會文鎮(zhèn)邊海村委會

招租方承諾

本次資產(chǎn)出租是出租方真實(shí)意愿表示，出租資產(chǎn)權(quán)屬清晰，出租方對該資產(chǎn)具 (略) 置權(quán)，出租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。

現(xiàn)場勘察聯(lián)系方式

#

招租方?jīng)Q策文件/批準(zhǔn)文件

1、2025年10月 (略) 會文鎮(zhèn)邊海村黨支部委員會會議提議關(guān)于本村1100平方米養(yǎng)殖樓對外招租事項(xiàng)

2、2025年10月 (略) 會文鎮(zhèn)邊海村村“兩委”會議商議關(guān)于本村1100平方米養(yǎng)殖樓對外招租事項(xiàng)

3、2025年10月 (略) 會文鎮(zhèn)邊海村黨員大會會議審議關(guān)于本村1100平方米養(yǎng)殖樓對外招租事項(xiàng)

4、2025年11 (略) 會文鎮(zhèn)邊海村村民代表大會會議決議關(guān)于本村1100平方米養(yǎng)殖樓對外招租事項(xiàng)

承租方資格及相關(guān)條件

1、意向承租方須為在中國境內(nèi)依法注冊并存續(xù)的法人、非法人組織或具備完全民事行為能力的自然人，不接受聯(lián)合體報(bào)名。

2、意向承租方在競買申請前，應(yīng)仔細(xì)閱讀本中心交易規(guī)則及標(biāo)的信息，并全面了解交易資格條件及相關(guān)政策法規(guī)，正確判斷自己是否具有承租資格。因不具備資格參加競買的，由意向承租方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及一切后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

3、承租方在競得后因自身原因未能成功簽約的，所繳納的交易保證金將作為違約金扣除，在中心扣除交易服務(wù)費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分作為補(bǔ)償劃歸出租方，出租方及其相關(guān)方保留繼續(xù)向承租方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4、本項(xiàng)目有關(guān)信息由出租方提供，中心對其不承擔(dān)保證及其他法律責(zé)任，出租方按標(biāo)的現(xiàn)狀流轉(zhuǎn)該標(biāo)的，承租方報(bào)名即接受現(xiàn)狀。

5、信息公告期間意向承租方應(yīng)親自全面完成現(xiàn)場實(shí)地踏勘，標(biāo)的現(xiàn)狀以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)。

6、 (略) 成交價(jià)為準(zhǔn)，租期5年，交易價(jià)款分期付款，兩年一付。養(yǎng)殖樓交付當(dāng)日，承租方需一次性支付第1、2年租金及等額于首年租金的合同履約押金。在第2個(gè)租賃年度期滿前2個(gè)月，承租方應(yīng)一次性支付第3、4年租金，該兩年年租金在首年租金基礎(chǔ)上上浮5%。第4個(gè)租賃年度期滿前2個(gè)月，承租方需一次性支付第5年租金，此租金在第3年租金基礎(chǔ)上再上浮5%。

7、承租方逾期未交付租金的，每逾期1日，承租方應(yīng)向出租方支付逾期租金0.04%的逾期違約金。

8、合同生效后，出租方違約解除合同，須退還承租方無法正常經(jīng)營期間已付租金并承擔(dān)承租方損失賠償；承租方違約解除合同，押金不退，按未履行租期租金20%支付違約金，出租方不承擔(dān)承租方投入費(fèi)用，違約金不足彌補(bǔ)出租方損失，承租方應(yīng)補(bǔ)差額。

重要揭示

1、養(yǎng)殖樓出租項(xiàng) (略) 會文鎮(zhèn)沙港崀馮家灣產(chǎn)業(yè)園，其占地面積430平方米，建筑面積1100平方米，同步配套水、電、路、通信、集中海水供水工程和公 (略) 理工程等基礎(chǔ)設(shè)施。養(yǎng)殖樓為兩層半框架混凝土結(jié)構(gòu)，其中一、二層建筑面積420平方米，二層半建筑面積260平方米。目前養(yǎng)殖樓權(quán)屬清晰，無抵押情況。

2、養(yǎng) (略) 域設(shè)施配備情況如下：會客廳配備1.5匹空調(diào)、衛(wèi)浴設(shè)施及窗簾；樓梯間設(shè)有兩個(gè)并配備2套實(shí)木欄桿扶手；發(fā)電機(jī)房配置20千瓦和30千瓦發(fā)電機(jī)各1部，共用100升油箱；鍋爐房安裝1部2噸加溫爐；風(fēng)機(jī)房配置2部4千瓦鼓風(fēng)機(jī)；蓄水池包括20立方米水池及過濾設(shè)備；看護(hù)房位于三樓，含4房1廳1衛(wèi)1廁，配備4部1匹空調(diào)及抽煙機(jī)、窗簾等； (略) 含35個(gè)水泥養(yǎng)殖池及相關(guān)管道、供水排水系統(tǒng)、走道、護(hù)欄和窗簾等；樓頂安裝太陽能熱水器和2噸不銹鋼水箱（具體見養(yǎng)殖樓設(shè)備清單）。

3、承租方所承租標(biāo)的用于蝦類、魚類、貝類等育種育苗，有條件的也可以從事其他品種養(yǎng)殖。出租方有權(quán)監(jiān)督承租方對養(yǎng)殖樓的使用，如承租方未按合同規(guī)定經(jīng)營，擅自改變租賃用途，出租方有權(quán)解除合同。

4、出租方需確保養(yǎng)殖樓權(quán)屬清晰，協(xié)調(diào)承租方生產(chǎn)用水、用電、通行等問題，保障承租方正常工作秩序，不得無故阻礙生產(chǎn)經(jīng)營，在辦理優(yōu)惠政策事宜時(shí)提供支持，不截留承租方政府扶持資金（含補(bǔ)貼）。

5、承租方開展養(yǎng)殖項(xiàng)目要合法合規(guī)、證照齊全，依據(jù)法律法 (略) 環(huán) (略) 置污水并按標(biāo)準(zhǔn)排放， (略) 場風(fēng)險(xiǎn)損失自行承擔(dān)。

6、租賃期間，承租方承擔(dān)水電等費(fèi)用，應(yīng)保護(hù)和合理利用養(yǎng)殖場地， (略) 和廠房設(shè)施衛(wèi)生整潔，不得私自轉(zhuǎn)讓或變相轉(zhuǎn)租。造成養(yǎng)殖樓結(jié)構(gòu)或設(shè)施損壞，出租方有權(quán)要求承租方修復(fù)或自行委托修復(fù)并讓承租方擔(dān)責(zé)，或解除合同索賠。

7、承租方有權(quán)在不影響安全性能下裝修添附，但改變結(jié)構(gòu)或設(shè)置需經(jīng)出租方書面同意，完工后提交材料給出租方備案，擅自改變則恢復(fù)原狀并擔(dān)責(zé)，自有設(shè)備安裝安全責(zé)任自負(fù)。

8、非出租方原因發(fā)生安全事故，承租方擔(dān)責(zé)并賠償，影響嚴(yán)重出租方有權(quán)解約、扣押金索賠，影響不嚴(yán)重則按要求整改。

9、聯(lián)農(nóng)帶農(nóng)相關(guān)事項(xiàng)：①就業(yè)務(wù)工：承租方根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需求與本村村民就業(yè)意愿開展勞務(wù)聯(lián)結(jié)，優(yōu)先吸納有勞動能力和意愿的村民（尤其是監(jiān)測對象、脫貧戶等重點(diǎn)人群）參與務(wù)工或管理，實(shí)行日薪制、同工同酬，可按需優(yōu)先安排長期就業(yè)。② 技術(shù)培訓(xùn)：承租方為有條件和意愿的本村村民（特別是監(jiān)測對象、脫貧戶等重點(diǎn)人群）進(jìn)行服務(wù)聯(lián)結(jié)，開展產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目相關(guān)技術(shù)指導(dǎo)、培訓(xùn)與咨詢服務(wù)。

10、本標(biāo)的招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實(shí)際存在差異，不影響招租成交價(jià)格。

11、競價(jià)人參與競價(jià)之時(shí)，視為同意接受地上附著物。

12、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《養(yǎng)殖樓租賃合同》中約定。

13、 (略) 出具標(biāo)的競得書后，承租方需在5個(gè)工作日內(nèi)完成簽訂標(biāo)的競得書并一次性 (略) 指定賬戶，再由出租方提供的《養(yǎng)殖樓租賃合同》并于7個(gè)工作日內(nèi)簽訂出租合同，并按照合同約定日期支付交易款項(xiàng)，若因承租方原因未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂競得書、合同與結(jié)清租金，視為承租方違約。

14、本項(xiàng)目有關(guān)信息由出租方提供，文昌農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心對其不承擔(dān)保證及其他法律責(zé)任，出租方按標(biāo)的現(xiàn)狀出租該標(biāo)的，意向承租方報(bào)名即接受現(xiàn)狀。

報(bào)名流程

競買人須在2025年12月01日16:00時(shí)之前自行登錄文昌農(nóng)村產(chǎn)權(quán) (略) 站（http://**）進(jìn)行用戶注冊（注冊為競買方）報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載《報(bào)名材料》、填寫后上傳《報(bào)名材料》、主體資格證明文件等拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到文昌農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）

1、《報(bào)名材料》（見附件）；

2、公司：營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明、法定代表人等主體資格證明材料（復(fù)印件）
自然人：本人身份證（復(fù)印件）；

3、《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》、《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)項(xiàng)目承諾函》、《承租（受讓）申請書》、《交易公示》；

4、若存在委托代理的情況，需附上授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；
備注：以上資料均須簽名及加蓋公章（手?。?。

1、參與競價(jià)的客戶必須提前預(yù)約并繳納交易保證金，取得報(bào)價(jià)資格后才能進(jìn)行報(bào)價(jià),價(jià)格不低于公布的底價(jià)。

2、本次競價(jià)的標(biāo)的不可拆分，參與競價(jià)的標(biāo)的必須為全部標(biāo)的。

3、競買方可以按報(bào)價(jià)原則多次報(bào)價(jià)，系統(tǒng)采集最高報(bào)價(jià)為有效報(bào)價(jià)。

4、本次競價(jià)方式為: 階梯競價(jià)，每次加價(jià)幅度為最小變動單位(#)的整倍數(shù)。

5、本次競價(jià)持續(xù)時(shí)間為6時(shí)0分0秒。

6、本次競價(jià)結(jié)束前可查看其他客戶報(bào)價(jià)。

7、成交價(jià)按照“時(shí)間優(yōu)先,價(jià)格優(yōu)先”的原則確定。報(bào)價(jià)最高者中標(biāo)，若出現(xiàn)相同報(bào)價(jià)者，系統(tǒng)將按報(bào)價(jià)時(shí)間先后排序，先報(bào)價(jià)者中標(biāo)

8、競價(jià)結(jié)束時(shí)未競得方的交易保證金，由平臺確定競得方后，10個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還。

9、交易當(dāng)事人沒有約定交易保證金使用方式的， (略) 交易服務(wù)費(fèi)以及合同約定價(jià)款的，應(yīng)在競得方完成支付，并出具已簽訂交易合同、 (略) 指定材料起10個(gè)工作日內(nèi)，將其已交納的交易保證金原額予以返還。

1、違反相關(guān)規(guī)則， (略) 場秩序的客戶。

2、競價(jià)成功后放棄付款的客戶。

3、未按規(guī)定時(shí)間完成訂單結(jié)算的客戶。

4、哄抬價(jià)格，牟取暴利等行為。

5、故意提供虛假、失實(shí) (略) 損失的。

6、違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方造成損失的。

7、相互串通，影響公平競爭，侵害出租方合法權(quán)益的。

(略) 銀轉(zhuǎn)賬或線下銀行轉(zhuǎn)賬

交易保證金賬戶：

單位名稱： (略) 農(nóng)村 (略)

開戶行：海南文昌農(nóng)村 (略) 文昌支行

賬號：#7

交易保證金繳納注意事項(xiàng)：

公司名義報(bào)名：公司公戶繳納交易保證金

個(gè)人名義報(bào)名：本人銀行賬戶繳納交易保證金

本次交易應(yīng)繳納的交易服務(wù)費(fèi)由競得方繳納，收費(fèi)基數(shù)按照總成交金額（總租期租金總額）確定:如僅有一人報(bào)名，出價(jià)競得的情況，100（含）萬元以下部分按1%繳納；如有兩人及以上報(bào)名，出價(jià)競得的情況，100（含）萬元以下部分按1.2%繳納。（ (略) 發(fā)布的《文昌農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心收費(fèi)管理辦法（試行）》內(nèi)容為準(zhǔn)）

(略) 銀轉(zhuǎn)賬或線下銀行轉(zhuǎn)賬

交易服務(wù)費(fèi)賬戶

單位名稱： (略) 農(nóng)村 (略)

開戶行：海南文昌農(nóng)村 (略) 文昌文城支行

賬號：#1

服務(wù)費(fèi)繳納注意事項(xiàng)：

公司名義中標(biāo)：公司公戶繳納服務(wù)費(fèi)

個(gè)人名義中標(biāo)：本人銀行賬戶繳納服務(wù)費(fèi)

項(xiàng)目（報(bào)名）咨詢：交易部 0898-6328-0068

(略) 文城 (略) 3號