項目編號：*A*

為充分利用土地資源，進一步增加體經(jīng)濟和群眾收入，經(jīng)群眾會議研究決定將魯垛鎮(zhèn)陶林村鴨場東邊119.3畝蕩田土地經(jīng)營權進行流轉，受寶應縣魯垛鎮(zhèn)陶林村股份經(jīng)濟合作社委托，寶應縣農(nóng)村產(chǎn)權交易中心對魯垛鎮(zhèn)陶林村鴨場東邊119.3畝蕩田土地經(jīng)營權流轉項目進行公開交易，現(xiàn)將有關事項公布如下：

一．出讓方承諾：本出讓方將持有的項目公開出讓，按本公告內(nèi)容由寶應縣農(nóng)村產(chǎn)權交易 (略) 站公開發(fā)布承包經(jīng)營權出讓信息，并由寶應縣農(nóng)村產(chǎn)權交易中心組織實施。本出讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

1、本項目經(jīng)營權轉讓是我方真實意愿表示，轉讓的項目權屬清晰，我方對該項目擁有 (略) 置權且實施不存在任何限制條件；

2、我方轉讓項目的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；

3、我方所提交的相關材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效。不存在虛假記載、誤導性陳述或重大我方遺漏；

4、我方在轉讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權交易的相關規(guī)則 ，按照有關要求履行我方義務。

二．項目介紹：魯垛鎮(zhèn)陶林村陶林村鴨場東邊蕩田土地經(jīng)營權流轉項目，位于陶林 (略) 邊，面積119.3畝（不再丈量）。四至：東至東大堤、西至交界河、北至生產(chǎn)河、 (略) 。該蕩田只允許種植稻麥。承包期限為5年，即從2025年11月20日至2030年11 月29 日 ，該項目在線自由競價（正向報價的方式確定受讓方），底價900元/畝/年，競價幅度為10元或10元的整數(shù)倍數(shù)，以金額最高競價者為交易受讓方。訂合同時預交最后一年和當年的承包金，其余每年承包金須在上一年度的12月30日前一次性交清。其他注意事項：

1、凡報名者必須到現(xiàn)場實地勘察、對項目現(xiàn)狀、四至、面積、質(zhì)量等情況進行確認，對項目現(xiàn)狀認可后方可報名，如報名人忽略此項提醒，產(chǎn)生的風險責任由報名人自行承擔。（現(xiàn)場勘察聯(lián)系人：徐志元*）

2、國家出臺的對該農(nóng)田的惠農(nóng)政策，歸*方所有。

3、受讓方必須是本人種植，嚴禁轉讓，違約*方有權終止合同，嚴禁在農(nóng)田焚燒秸稈。

4、蕩田在承包期內(nèi)歸承包人使用收益，四周不允許種植樹木。

5、符合政策性農(nóng)業(yè)保險的，必須無條件參保。

6、其他未盡事宜以出讓方解釋為準。

三、報名資格條件：

1、報名時間：2025年9月23日上午09:00—2025年9月29日上午11:00前（節(jié)假日不接受報名）在魯垛鎮(zhèn) (略) 報名。報名時需繳納報名材料費200元，報名保證金*元。報名費及保證金以POS機刷卡或者轉賬的方式（銀行卡賬戶名必須與報名人一致）交到寶應縣農(nóng)村產(chǎn)權交易中心江蘇銀行賬戶內(nèi)，并注明繳款事由，報名費不退，保證金不計利息。

注：本次 (略) 上報名，報名 (略) 上先注冊成會員，請報名人攜帶本人身份證、銀行卡和開戶行預留手機號到鎮(zhèn)交易中心實名認證后，在網(wǎng)上報名。 (略) 址（http://**:8080/nccqjy/member/login.do）。

2、交易時間及地點：2025年9月30日下午15：00 在魯垛鎮(zhèn) (略) 會議室交易。

3、本項目掛牌期滿，經(jīng)受讓資格確認并交納保證金后只征集到一家意向受讓方，則采取協(xié)議方式成交。若征集到兩家及以上意向受讓方，則以競價方式確定受讓方，最終確定的受讓方所交納的交易保證金自動轉為交易價款的組成部分，其余未受讓成功的意向受讓方交納的保證金按交易規(guī)定返還。

4、如非轉讓方原因，出現(xiàn)下列情況之一，轉讓方有權扣除意向受讓方所交納的保證金：（1）當意向受讓方辦理有效受讓登記且交納交易保證金后又單方撤銷受讓申請的；（2）當項目公告期滿產(chǎn)生競價后，意向受讓方未按規(guī)定履行后續(xù)競價登記程序的；（3）當以掛牌價為底價競價時，因各競買方均不競價導致最終無法確定受讓方的;(4)最終確定的受讓方，未能按規(guī)定與轉讓方簽署《產(chǎn)權交易合同》的。

5、競價方式

本項目采用在線自由競價方式（正向競價）確定受讓方。各報名人需正向遞增報價。

在線自由競價、多次出價交易規(guī)則。

（1）第一階段為自由競價期（10分鐘），在此期間內(nèi)，所有參與方可以對意向標的進行多次報價，每次報價不得低于當前最高有效報價。

（2）自由競價期結束后進入限時競價期（30秒）。限時競價期可由多個限時競價周期組成。限時競價周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報價，則進入新的限時競價期，即只要在新的限時競價期出現(xiàn)有效報價，則會一直循環(huán)進入新的限時競價期直到在最新的限時競價期內(nèi)不再出現(xiàn)有效報價，則競價結束。

（3）競價過程中，系統(tǒng)實時展示當前競價項目各意向受讓方最新報價、競價倒計時、報價次數(shù)、報價記錄等信息。

（4）競價結束后，最高出價者獲得成交資格；成交人需在指定時間內(nèi)到鎮(zhèn)農(nóng)村產(chǎn)權交易服務站簽訂《成交確認書》等文書，競價結果經(jīng)縣農(nóng)村產(chǎn)權交易中心公示7天無異議后，發(fā)包人與成交人簽訂承包合同。

（5）管理員可對競價的過程進行監(jiān)控，監(jiān)控的內(nèi)容包括所有競價主體、競價過程是否存在異常。發(fā)現(xiàn)異常，管理員可以隨時終止競價，并通知所有參與方。

四、注意事項：

1、根據(jù)本項目《交易公告》要求，請意向受讓方盡早繳納保證金和報名費，以免影響后續(xù)操作。

2、 (略) 上競價過程中，使用手機進行實時競價可能會在競價時受到陌生電話、騷擾電話、移動電信聯(lián)通運營商信號弱等不可控因素導致競價受到干擾，建議使用臺式機電腦、筆記本電腦進行實時競價， (略) 絡正常。遇到上述情況干 (略) 絡異常，一切法律、經(jīng)濟責任由意向受讓方（單位或個人）自負。

3、項目競價過程中如 (略) 網(wǎng)絡原因造成項目競價異常、發(fā)現(xiàn)項目提交手續(xù)不完善、或接到群眾提出異議，縣農(nóng)村產(chǎn)權交易中心或各鎮(zhèn)農(nóng)村產(chǎn)權交易服務中心可根據(jù)情況作出中止或終 (略) 理決定，及時通知有效報名人，擇期重新組織競價程序或重新發(fā)布項目公告。

4、成交人必須在村指定時間內(nèi)將合同余款交到村指定賬戶內(nèi)，否則保證金作為違約金，由村沒收，項目重新發(fā)包,未成交者保證金在項目交易后5個工作日內(nèi)退回本人所提供的賬戶內(nèi)。

5、鑒證費由成交人承擔，鑒證費收取比例為合同款總額的0.5%。

6、標段詳情解釋權歸魯垛鎮(zhèn)陶林村股份經(jīng)濟合作社。

7、本 (略) （http://**）發(fā)布。

8、尾款交納賬戶：開戶名：寶應縣艷陽天 (略) ；開戶行：寶應農(nóng)商銀行；賬號：**。

9、免責條款：受讓方應該在參加交易前自行對項目的現(xiàn)狀、面積、質(zhì)量、權屬、真?zhèn)蔚惹闆r進行調(diào)查核實確認，并對自行確認的結果負責，本公告項目所介紹的內(nèi)容由出讓方提供，僅供參考，寶應縣農(nóng)村產(chǎn)權交易中心不為出讓方提供的資料的真實性承擔任何法律責任。

報名聯(lián)系人：徐志元 *

寶應縣魯垛鎮(zhèn)陶林村股份經(jīng)濟合作社

2025年9月23日