廣西壯 (略) (略) (略) (略)

變賣公告

（2025）桂0109執(zhí)622號之四

本院在執(zhí)行申請執(zhí)行人中國信達 (略) (略) 與被執(zhí)行人周俊全、何斯聰、 (略) 、梁燕珍、廣西 (略) 金融不良債權(quán)追償糾紛一案，執(zhí)行依據(jù)為（2024）桂0109民初773號民事判決書，定于2026年1月7日10：00至2026年3月8日10：00止（延時除外）在廣西壯 (略) (略) (略) (略) 阿里 (略) （法院賬戶名：廣西壯 (略) (略) (略) (略) ， (略) 址http://**_source=0&st_param=-1&auction_start_seg=-1&q=）對被執(zhí) (略) (略) 名下所有 (略) (略) (略) 8號同和華彩美地B4棟B43號 (略) 絡(luò)司法公開拍賣，現(xiàn)將有關(guān)拍賣事項公告如下：

一、拍賣標的物

(略) (略) (略) 8號同和華彩美地B4棟B43號商鋪。

二、標的物詳情、現(xiàn)狀

標的坐落： (略) (略) (略) 8號同和華彩美地B4棟B43號商鋪，建筑面積：59.88㎡，分攤建筑面積：1.8㎡，總樓層為十三層，所在樓層一層，不動產(chǎn)權(quán)證書號為：邕房權(quán)證字第#號，房屋性質(zhì)為配套商品房，規(guī)劃用途：商業(yè)服務(wù)。

本次拍賣不包含室內(nèi)物品。該商鋪截止2025年10月10日前欠費金額為#.25元，物業(yè)公攤水電欠費具 (略) 。

以上信息僅供參考，一切以實際交付情況為準。

三、競價時間及變賣保留價、保證金、增價幅度

變賣競價時間：2026年1月7日10：00至2026年3月8日10：00止（延時除外）。

變賣起拍價為#元（含保證金#元），增價幅度為每次2000元及倍數(shù)。（評估結(jié)果為#元）。

四、競買人條件

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競買，但須在競買開始前五個 (略) 提交書面委托手續(xù)）。

競買人資格禁止：法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

如競買人為本次變賣標的的共有人、承租人等具有優(yōu)先購買權(quán)利的當事人，請于本次變賣開始前五個 (略) 申報。優(yōu)先購買權(quán) (略) 確認后，取得優(yōu)先競買資格；未經(jīng)確認的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。

五、變賣方式

變賣公告期為六十天，如有競買人在六十天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格。

在公告期內(nèi)可以進行競價，競價期間，一人競買且出價不低于變賣價即可成交，有二人以上競買的，以競價方式進行，價高者得。變賣成交的，競價程序結(jié)束時變賣期結(jié)束；無人報名的，公告期滿競價終止，變賣程序終結(jié)。

司法變賣標的因變賣預繳款金額較大，請競買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當天限額無法支付等情況。

六、競買違約責任

變賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結(jié)束后未能競得者鎖定的變賣預繳款自動釋放，鎖定期間不計利息。如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣 (略) 絡(luò)競價結(jié)束后十五日 (略) 指定賬戶：

開戶銀行：中國農(nóng) (略) 邕寧支行

戶名： (略) (略) (略)

賬號：#8566

悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競買。

七、變賣標的交付及過戶

本變賣標的實際交付房 (略) 工作進度為準。

買受人全額支付變賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)， (略) 出具的法律文書自行及時辦理變賣標的過戶手續(xù)。

八、變賣標的瑕疵告知

本院對變賣標的所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的的任何擔保。標的以實物現(xiàn)狀為準，不承擔瑕疵擔保責任。競買人務(wù)必實地看樣，未看樣的視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。競買人決定參與競買的，視為對變賣財產(chǎn)完全了解，并接受變賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。請務(wù)必查看《房屋情況調(diào)查表》了解標的詳情。

九、變賣標的咨詢、展示時間、地點及方式

本院委托變賣輔助機構(gòu)代為進行標的展示，輔助機構(gòu)名稱及聯(lián)系方式附后。競買人需要咨詢、實地勘查標的的，請?zhí)崆邦A約，由輔助機構(gòu)根據(jù)預約情況統(tǒng)一安排，法院不再另行安排看樣時間。咨詢及預約時間自本公告發(fā)布之日起至變賣開始前五日（節(jié)假、雙休日除外），具體咨詢時間：周一至周五（節(jié)假、雙休日除外），每天上午8:00至12:00，下午15:00至18:00）。

變賣輔 (略) 在競買成交款中支付，任何輔助機構(gòu)、中介機構(gòu)及個人不得另行向競買人收取變賣或標的展示費或競買費用。

十、其他相關(guān)費用承擔

（一）變賣標的欠繳的水、電、物業(yè)管理費等由買受人負擔。

（二）標的所有權(quán)轉(zhuǎn)移所涉及的稅費，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負擔，其中原權(quán)利人負擔的部分可由買受人先行墊付，買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支 (略) 申報退款。相關(guān)稅率請咨詢稅務(wù)部門。

（三）上述費用、稅款等相關(guān)事項競買人請務(wù)必在變賣前到相關(guān)單位自行查詢、了解。

十一、本次變 (略) 以EMS郵政特快專遞方式書面通知各方當事人，EMS郵政特快專遞未送達的，自本公告發(fā)布之日起，經(jīng)過五日視為已經(jīng)通知。

十二、其他

（一）網(wǎng)絡(luò)司法變賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，變賣成交。

如需添加共有權(quán)人的，需在變賣日前兩個工作日遞交申 (略) 進行審查登記。

參與競買人需 (略) 賬戶， (略) 賬戶者可委托他人競 (略) 拍授權(quán)委托書。如辦理委托，委托材料需在變賣日前兩個工 (略) 審查登記。

標的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費等，依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔。

（二）競買人在變賣競價前請務(wù)必登#競拍界面 (略) 發(fā)布的《競買須知》及《房屋情況調(diào)查表》。

（三）聯(lián)系方式

1.標的詳情、競買人條件咨詢、競買流程咨詢、實地查看標的等，聯(lián)系輔助機構(gòu)： (略) (略) ，聯(lián)系人：勞經(jīng)理#。

2.案件執(zhí)行咨詢、優(yōu)先競買資格申報等聯(lián)系：0771-#黃法官。聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 60 (略) (略) 。

3.變賣監(jiān)督、投訴聯(lián)系電話：0771-#。

(略) (略) (略)

二〇二五年十二月十八日