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公 告

(略) (略) (略) 將于2025年12月20日10時(shí)至2025年12月21日10時(shí)止（延時(shí)除外） (略) (略) (略) 阿里 (略) 上進(jìn)行二次公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**/區(qū)號(hào)—— (略) 頁面：http://**_list.htm ），現(xiàn)公告如下：

一、 拍賣標(biāo)的：

起拍價(jià)和成交價(jià)均不包含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所產(chǎn)生的的稅費(fèi)。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：

自2025年12月5日起至2025年12月19日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有 (略) 聯(lián)系統(tǒng)一定于2025年12月18日9:00--10:00時(shí)安排看樣。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，拍賣不限制競買人數(shù)量，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、拍賣標(biāo)的物的特別提醒：其中序號(hào)為1號(hào)、3號(hào)、4號(hào)、16號(hào)、19號(hào)房屋未騰遷，騰遷時(shí)間不確定。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 (略) (略) 限性，本次拍賣標(biāo)的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，有意競買者請(qǐng)務(wù)必在拍賣前仔細(xì)了解知悉拍賣標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵或不 (略) ，認(rèn)真研究其現(xiàn)實(shí)狀況，并親臨展示現(xiàn)場， (略) 絡(luò)仔細(xì)看樣。請(qǐng)競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定行為，即表示完全了解，并自愿接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

因拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因，不能或需延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶的，所形成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)均由競買人自行承擔(dān)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶所涉及的一切稅、費(fèi)等任何費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)法律、行政 (略) 理，甚至拆除，并支付由此發(fā)生的一切費(fèi)用。因競買 (略) 理造成無法過戶的，責(zé)任自負(fù)， (略) 對(duì)拍 (略) 置。

六、拍賣標(biāo)的物的交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)負(fù)擔(dān)的特別提示：標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均依照法律規(guī)定，具體費(fèi)用請(qǐng)競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

競買人在參加拍賣前須自行了解標(biāo)的物所在地轉(zhuǎn)讓過戶的相關(guān)規(guī)定，并自行承擔(dān)未能過戶及辦理證照的后果。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，法院不作過戶的任何承諾。

法院不負(fù)責(zé)戶口的遷入、遷出等事宜，如對(duì)戶口有特殊需求的，請(qǐng)競買人自行征詢當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶籍管理部門了解。

競買人銀行貸款：拍賣貸款行為屬于競買人個(gè)人行為，拍賣貸款相關(guān)事宜由競買人自行與貸款銀行協(xié)商和簽約， (略) 無關(guān)。銀行放款時(shí)間與拍賣尾款時(shí)限無任何關(guān)系。若買受人預(yù)期未交付尾款，由買受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律責(zé)任。

買受人真實(shí)身份的公示及悔拍的法律后果的特別提示：買受人真實(shí)身份須在拍賣成交確認(rèn)書上載明，拍賣成交確認(rèn)書及買受人的真實(shí) (略) (略) 上公示。買受人逾期未交付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。（如交納的保證金不足以彌補(bǔ)再次拍賣造成的差價(jià)的，是否需要繼續(xù)補(bǔ)足的應(yīng)于說明）悔拍后標(biāo)的物重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

七、競買人條件的特別提示：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，本次拍賣不限制競買人數(shù)。法律、行政法規(guī)和司法解釋及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)限購政策對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定或條件的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

第一次出價(jià)競買前意向競 (略) (略) 注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證， (略) 的要求操作。具體要 (略) 告知的司法拍賣流程的相關(guān)規(guī)則。

(略) 、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織，及其工作人員和近親屬均不得參加競買，亦不得委托他人代為競買。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明： 優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前五個(gè) (略) 提交申請(qǐng)及有效證明， (略) 確認(rèn)后，才能取得優(yōu)先購買資格；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。逾期不提交申請(qǐng)及有效證明，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年12月1 (略) 聯(lián)系。

十、拍賣競價(jià) (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?025年12月26日前交納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（戶名： (略) (略) (略) 執(zhí)行專戶，開戶銀行： (略) 建行電廠支行，賬號(hào)：** ）

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。

競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0439-*

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

拍賣咨詢電話：*（程女士）

法院咨詢電話：0439--*

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細(xì)信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

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二〇二五年十二月四日