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關(guān)于甘肅省甘南藏族 (略) 當(dāng)周街道通欽街水電花苑2號商住樓一單元802室房屋（建筑面積176.73平方米）拍賣的公告

(略) (略) (略) 將于2025年10月25日10時(shí)至2025年10月26日10時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：甘南州 (略) 名下座落于甘肅省甘南藏族 (略) 當(dāng)周街道通欽街水電花苑2號商住樓一單元802室房屋（建筑面積176.73平方米）。

（一）標(biāo)物詳情：

（一）樓層：地上8層（總樓層12層）；建筑面積176.73平方米；建筑結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)；室內(nèi)結(jié)構(gòu)：毛坯，地暖管道鋪設(shè)；朝向：東南；戶型：3室2廳1廚2衛(wèi)；層高：2.8米；布局：一梯三戶；甘南藏族 (略) 水電花苑概況： (略) (略) (略) 內(nèi)，屬 (略) 改造范疇；建筑年代：水電花苑是甘南藏族 (略) 2019年啟動 (略) 改造項(xiàng)目，項(xiàng)目由甘南藏族自治州 (略) 開發(fā)，屬于保障性住房建設(shè)范疇；2號商住樓位置： (略) 東北角，依地形東北-西南走向修建，在原甘南藏族自治州 (略) 的舊址，設(shè)計(jì)地上十二層，地下一層，三單元，一二層設(shè)計(jì)為商業(yè)，二層以上設(shè)計(jì)為住宅，每個(gè)單元一梯三戶，一部電梯；各部分建筑安裝進(jìn)度情況：主體已經(jīng)完工，外墻為涂料飾面，現(xiàn)場勘察時(shí)玻璃大部分已經(jīng)安裝完，電氣工程尚未完工；消防工程：尚未完工；弱電工程、通信工程尚未完成；電梯尚未安裝；燃?xì)馍形窗惭b；智能系統(tǒng)及附屬系統(tǒng)尚未完工；給排水工程完成50%左右；土地基本狀況：估價(jià) (略) 東臨空地延 (略) ，南臨原甘南藏族自治州 (略) 延伸至水電花苑4號樓，西臨河道延伸至當(dāng)周街，北 (略) ；形狀規(guī)則：形狀不規(guī)則，呈多邊形；環(huán)境：周圍環(huán)境較好，景觀較好；估價(jià)范圍：不包括室內(nèi)裝飾裝修價(jià)格、動產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)；距重要場所距離： (略) 世紀(jì)廣場約1300米， (略) 第一中學(xué)約660， (略) 第二中學(xué)約2200米， (略) 政府3000米， (略) 汽車總站3200米；道路狀況： (略) 域有當(dāng)周街、 (略) 面為瀝 (略) 面，道路狀況良好；出入可利用交通： (略) 域主要交通工具為公交車、出租車、私家車；交通管制情況： (略) 域無交通管制；停車方便程度：小區(qū)地上有停車位，能基本滿足住戶以及周邊商鋪的日常停車需求；環(huán)境狀況： (略) 域，自然環(huán)境質(zhì)量較好、人文環(huán)境質(zhì)量較好、景觀較好；外部配套設(shè)施狀況：基礎(chǔ)設(shè)施較完善，宗地內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到宗地紅線內(nèi)“七通一平”（通上水、通下水、通電、通訊、通路、通暖、通天然氣及場地平整）， (略) 、藥店、飯店、銀行等生活服務(wù)設(shè)施；位位狀況：交通便利程度較便捷，周圍環(huán)境狀況較好，外部配套設(shè)施完善，作為住宅房地產(chǎn)使用， (略) 位狀況一般。

（二）參評總面積176.73㎡，評估總價(jià)格#.45元，折合單價(jià)#/㎡,起拍價(jià)#.36元，競買保證金#元，加價(jià)幅度5000元。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布之日起至2025年10月23日9時(shí)止接受咨詢（節(jié)假日休息），有意競買者請 (略) (略) (略) 聯(lián)系于2025年10月22日安排看樣。

三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前 (略) (略) (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后2分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，不到保留價(jià)不成交。

六、本次拍賣以標(biāo)的物的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣和移交，本院不承擔(dān)本標(biāo)的房屋的瑕疵保證責(zé)任。有關(guān)拍賣標(biāo)的物所涉及相關(guān)的政策和法規(guī)，由競買人自行向拍賣標(biāo)的物所在地相關(guān)部門了解、咨詢、核實(shí)，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由競買人自行承擔(dān)。競買成功后，競買人不得以未咨詢相關(guān)政策或?qū)?biāo)的物不了解為由而提出異議或反悔。特別提醒，有意競買者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人參與競買的，視為對本拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀、權(quán)屬、瑕疵等情況已了解并確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人、抵押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。如對本標(biāo)的物的權(quán)屬有異議的，應(yīng)在拍賣開始日 (略) 提出。

八、拍賣標(biāo)的物無相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，不具備登記條件，買受人或承受人按照房屋現(xiàn)狀取得房屋后續(xù)產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)及將來可能面臨拆除、拆遷及補(bǔ)償不能等風(fēng)險(xiǎn)由買受人或承受人自行承擔(dān)。

九、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2025年10月26日16 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：中國 (略) 天水天河支行，賬號：#3563)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十、競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知、拍賣標(biāo)的物情況調(diào)查表等全部資料。

十一、標(biāo)的物情況介紹摘錄自甘肅智信房 (略) ，甘智估【2025】評字第151號報(bào)告。

十二、拍賣咨詢電話：# 聯(lián)系人：張法官

本院聯(lián)系地址： (略) (略) (略) (略) 。

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二〇二五年九月二十五日