變賣公告

(略) (略) 將于2026年1月1日10時 (略) (略) (略) 上進(jìn)行公開變賣活動，變賣期為60天（延時或低于60天內(nèi)成交的除外）現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的： (略) (略) (略) 1 (略) 10棟1單元4層401室

變賣價：(略).97元；變賣預(yù)繳款：(略).97元；

保證金:(略)元；增價幅度：1000元及其倍數(shù)。

1、標(biāo)的物介紹： (略) (略) (略) 1 (略) 10棟1單元4層401室；建筑結(jié)構(gòu)為：混合結(jié)構(gòu)、實(shí)際用途為：住宅用房、建筑面積：77.99㎡、產(chǎn)權(quán)證號：(略)； (略) ：兩室一廳一廚一衛(wèi)；無電梯。

2.特別說明及瑕疵：

（1）標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)并交付，法院與拍輔機(jī)構(gòu)不承擔(dān)本標(biāo)的物已知及未知的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實(shí)地看樣，自行了解標(biāo)的物一切現(xiàn)狀：包括該房產(chǎn)所屬土地相關(guān)信息，是否存在有抵押、租賃、非法占用等情況，可能存在的水、電、氣、暖、物業(yè)管理費(fèi)以及滯納金等欠費(fèi)情況，辦理房產(chǎn)過戶時的各種稅費(fèi)比率等情況。未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。

（2）該標(biāo)的展示的照片、視頻僅作參考，具體情況以交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解。競買人一經(jīng)拍賣成交即表明對該標(biāo)的的現(xiàn)狀已作全面了解，上述拍賣標(biāo)的物的一切已知和其他可能存在的未知瑕疵及缺陷由競買人自行承擔(dān)其可能的風(fēng)險。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發(fā)布之日起接受咨詢，有意者請?zhí)崆芭c拍輔機(jī)構(gòu)聯(lián)系安排看樣。

三、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到24小時競價倒計(jì)時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

2、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，公告的內(nèi)容和照片僅供參考，其他隱性的信 (略) 無法查知，具體以實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。由競買人自行承擔(dān)不看樣的后果。競買人一經(jīng)應(yīng)價，即認(rèn)可該標(biāo)的物存在的一切已知未知瑕疵。本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

五、變賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物以實(shí)際交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，權(quán)證辦理過程中產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)【包括但不限于增值稅及附加、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用】依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)由相應(yīng)主體承擔(dān)。可能存在的水、電、氣、物業(yè)費(fèi)等欠繳費(fèi)由相應(yīng)主體承擔(dān)。如買受人遲延繳納以上稅費(fèi)所產(chǎn)生的滯納金，由買受人自行承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人 (略) 依據(jù)案情確定。

六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，應(yīng)早于開拍日的五個工 (略) 聯(lián)系。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)早于開拍日的五個工 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

九、競買人報(bào)名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款 (略) 指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請?jiān)诔山缓?日內(nèi)一次 (略) 賬戶（賬號名稱： (略) (略) 執(zhí)行案款專戶；開戶行： (略) 庫爾 (略) 支行；賬號：(略)912；銀行行號：(略)）。

十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.(略).a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十二、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《司法拍賣/ (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》評估報(bào)告等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項(xiàng)目。

本公告其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

拍輔機(jī)構(gòu)咨詢、預(yù)約看樣電話：張先生 (略)

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

相關(guān)信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

(略) (略)

2025年12月16日