江西省興 (略) 關于拍賣興國縣瀲 (略) 288號長海云府地下室JB001號車位的公告（第二次拍賣）

江西省興 (略) 將于2025年12月28日10時至2025年12月29日10時止（延時的除外）在江西省興 (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**,戶名：興 (略) ）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：興國縣瀲 (略) 288號長海云府地下室JB001號車位【產(chǎn)權證號：贛（2021）興國縣不動產(chǎn)權第*號】，權利人： (略) 。建筑面積為26.08㎡，用途為車位，鋼混結構。地下車位位于-1層， (略) 于空置狀態(tài)，油漆地面，通風采光效果良好，維護保養(yǎng)情況良好。所在位置交通便利，區(qū)域內公共和生活配套設施完善，區(qū)位條件良好。周邊有興國縣和睦公園、興國縣第三中學、第三小學、翡翠廣場等。具體詳情及裝修情況參見附件（評估報告書）。

起拍價：3.*元，保證金：6000元，增價幅度：300元。

二、競買人條件：除下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產(chǎn)外，其他具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買：（一）負責執(zhí) (略) ；（二）網(wǎng)絡服務提供者；（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；（四）被限制高消費的自然人；（五）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

如參與競買人未開設淘寶賬戶或聯(lián)合競買的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始3日前向興 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到興 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年12月15日起至2025年12月29日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者由工作人員擇時安排看樣，也可自行前往標的物現(xiàn)場看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請聯(lián)系親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

對上述標的權屬有異議者或者優(yōu)先購買權人，請在競價程序 (略) 聯(lián)系。

七、本標的物相關人員及優(yōu)先購買權人相關說明：本 (略) 絡司法 (略) 已通知能通知到的當事人，無法通知的當事人、權利人在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請自行關注本次拍賣活動的整個過程，本院不再另行通知。本標的物的優(yōu)先購買權人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權。

九、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，待買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理拍賣標的物的解除抵押、查封手續(xù)， (略) 出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的過戶手續(xù)。所涉及的由原權利人（含涉案當事人）及買受人承擔的稅費（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關費用，以相關部門最終核定為準），依照稅收法律法規(guī)由原權利人（含涉案當事人）和買受人各自承擔，原權利人（含涉案當事人）需要承擔的稅費從拍賣款項支付，買受人需要承擔的稅費由買受人自行支付。有關稅費等問題由買受人自行向有關的稅務、房管、國土、不動產(chǎn)登記、電力、水務等相關部門了解確認。

十、競買人報名成功后，淘寶系統(tǒng)將凍結競買人支付的保證金，凍結期間不計利息。拍賣成交的本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。拍賣成交后買受人悔拍或逾期未支付拍賣款，交納的保證金不予退還，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買，且重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失，由原買受人承擔，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院可以強制執(zhí)行。

十一、拍賣余款（拍賣成交價扣除保證金后的余款）請在2025年12月30日16時前繳納，可通過銀行 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名：興 (略) (略) ，開戶銀行：江西興國農(nóng)村 (略) 城區(qū)支行，賬號：**）。

2、網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付- (略) 上銀行支付拍賣余款。

十二、司法拍賣的標的物因保證金、競拍成交價相對較高的，競買人欲參與競拍，支付保證金及余款時可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況提前選擇支付方式。

十三、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的、就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現(xiàn)狀為準。房屋和土地的實際面積以過戶時登記機關確定的為準。拍賣人對房屋和土地面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

十四、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成交確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的競賣須知。

標的物情況介紹摘錄自贛鼎信評咨字[2025]6156號房地產(chǎn)評估報告書。

標的物詳情咨詢電話：*。

聯(lián)系地址：興國縣瀲江鎮(zhèn)模范大道76號。

江西省興 (略)

2025年12月12日