司法拍賣公告

鄭重說明

網(wǎng)絡司 (略) (略) 上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人的名稱及證件號碼。除《拍賣公告》中確定的拍賣輔助機構以外，法院從未委托任何中介機構參與拍賣，所有拍賣活動與中介機構無任何關系。在拍賣過程中，法院確定的拍賣輔助機構不得向意向競買人或買受人收取任何費用，除買受人悔拍情形以外，法院也不會向買受人收取拍賣費用。請競買人對中 (略) 名義進行的收費行為提高警惕，舉報電話：0558-#。因法定情形或者拍賣標的物的未知瑕疵可能導致拍賣暫緩、中止或者撤銷，拍 (略) 最終裁定為準。因拍賣標的涉及案件未知因素可能導致標的物遲延交付，請競買人注意，謹防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題， (略) 或拍賣輔助機構聯(lián)系。

安徽省臨 (略) 定于2026年1月8日上午10:00時至2026年1月9日上午10:00時止（延時除外）在“ (略) ” (略) 絡司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：

臨泉 (略) 西側泉城經(jīng)典3#樓1單元902室不動產(chǎn)；

定向詢價：人民幣#元（不含可移動家具家電）；

起拍價: 人民幣#元；

拍賣保證金：人民幣#元。

加價幅度：1000元（以及其整倍數(shù)），系第一次拍賣。

臨泉 (略) 西側泉城經(jīng)典3#1單元902室不動產(chǎn)；

不動產(chǎn)權證書號：皖（2019）臨泉縣不動產(chǎn)權第#號；建筑面積122.26㎡;層數(shù)：9 /12；用途：住宅：建筑結構:鋼混結構；

標的物目前作為住宅，處于居住狀態(tài)。本次拍賣標的物以實物現(xiàn)狀為準拍賣。該房屋2025年8月22日至2026年8月21日，物業(yè)費1734元未繳，成交后由買受人/申請人（申請人接收抵償?shù)那闆r）自行承擔。

特別提醒:

1、本次拍賣的房屋價格（不包含家具家電），建筑面積只是房產(chǎn)證的登記面積。若想了解該拍品請 (略) 申請現(xiàn)場看樣。如若沒有申請現(xiàn)場看樣，一旦拍賣成交視為接受本拍品的所有風險。

2、該房屋2025年8月22日至2026年8月21日，物業(yè)費1734元未繳，成交后由買受人/申請人（申請人接收抵償?shù)那闆r）自行承擔。

拍品的視頻及圖片僅供參考，競買意向人務必實地看樣并到管理部門咨詢后慎重決定是否參與競拍。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：競買意向人可自行前往看 (略) 委托拍輔機構在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預約情況由拍輔機構統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話見本公告最后部分?？礃訒r間為公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功。

五、特別提醒：

1、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔本標的物瑕疵擔保責任，競買人請親自實地看樣，自行了解拍賣標的物現(xiàn)狀，未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人決定參與競拍的，視為對拍賣標的物完全了解，并接受拍賣標的物一切已知和未知瑕疵。

2、本次拍賣標的的朝向、戶型等信 (略) 調(diào)查、咨詢物業(yè)或者其他業(yè)主而設定的結果，僅供參考，實際情況以看樣和交付為準，競買人出價競拍時亦應以實際看樣為依據(jù)。

3、本次拍賣標的物存在難以騰退風險因素（拍賣標的可能存在被占用情況。標的原權利人所欠債務較多，可能有高齡老人居住、可能存在阻礙、 (略) 執(zhí)行、交付房屋的風險，買受人應有合理的預期。），拍賣成交后，法院可協(xié)助買受人辦理過戶，但買受人可能存在延遲占用、使用、收益的風險。請買受人考慮相關風險理性參拍。

4、房屋維修基金由買受人/申請人（申請人接收抵償?shù)那闆r）承擔（評估價格中已包含的維修基金除外）；

5、拖欠的水電氣費、物管費等費用由買受人/申請人（申請人接收抵償?shù)那闆r）承擔；

6、交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅種和稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)， (略) 申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費）（買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支 (略) 申報退款，逾期視為買受人自愿負擔）；

7、房屋依現(xiàn)狀拍賣，對于房屋質(zhì)量等問題不予涉及；

8、本次拍賣房產(chǎn)已進入室內(nèi)看房，精裝修房產(chǎn)以移交時的現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的的瑕疵保證，本次拍賣不包括房屋內(nèi)可移動拆卸的家具家電；

9、騰空所產(chǎn)生費用由買受人/申請人（申請人接收抵償?shù)那闆r）自行負擔。

10、競買人需自行到相關部門詳細咨詢房產(chǎn)過戶及限購等政策，了解產(chǎn)權過戶及限制要求，若因不符合限購政策或者其他原因?qū)е挛茨苻k理過戶登記手續(xù)的，后果及責任由競買人自行承當，競買成功按 (略) 理。

11、競買人競買成功后，對該標的物的投 (略) 理等，必須符合國家、省市及當?shù)卣⑾嚓P組織或者 (略) 等的入戶政策，具體情況請競買人務必提前向當?shù)卣⑾嚓P組織或者 (略) 管委會等咨詢，否則全部責任由競買人自行承擔。

六、拍賣標的物按照現(xiàn)狀進行交付，標的物權自拍賣成交確認裁定送達買受人時轉移。辦理標的物產(chǎn)權過戶時產(chǎn)生的稅、費等，按照相關法律規(guī)定各自承擔。競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人不承擔一切責任。

七、對上述標的物權屬有異議者，請于開始拍賣前七天通過拍賣輔 (略) 聯(lián)系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。如因執(zhí)行異議、復議或者其他原因?qū)е屡馁u撤銷的，本院僅按照買受人實際交付金額退款（不含利息），本院不承擔法律責任。

八、與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人等）可參加競拍，不參加競拍的可關注本次拍賣活動的整個過程。

九、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間 (略) (略) 上報名并支付相應的保證金，拍賣結束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式原渠道如數(shù)退還；本標的物競得者（買受人）所支付的保 (略) 指定賬戶（戶名：臨 (略) ，開戶行: (略) 臨泉支行，賬號：##，開戶聯(lián)行號：#），拍賣余款須在拍賣成交后10個工作 (略) 指定賬戶，買受人付清成交價余款后持付款憑證（原件及復印件2份）、有效身份證件（原件及復印件2份）、有效授權委托書（特殊情況下買受人本人不能到場辦理手續(xù)而委托他人代為辦理時提供）到安徽省臨 (略) （地址： (略) 臨 (略) ）簽署《拍賣成交確認書》。

十、買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣標的物相關的被執(zhí)行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。

十一、臨 (略) 、拍 (略) 不確保競買人能獲得擔保貸款的資格。競買人一旦舉牌，則視為接受本公告要求且須在競得該標的物后規(guī)定期限內(nèi)支付全部交易價款，不得以未完成擔保貸款手續(xù)或其他任何理由拒絕或延期支付交易價款，否則即為買受人悔拍，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣標的物相關的被執(zhí)行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。所造成的一切法律、經(jīng)濟責任由競買人自行承擔，臨 (略) 、拍 (略) 不承擔任何責任。

請競買人在拍賣競價前務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

本公告其他未盡事宜， (略) 咨詢。

法院舉報監(jiān)督電話：0558-#

法院地址: (略) 臨 (略)

拍賣輔助機構：安徽 (略)

法官：孫法官

法官聯(lián)系方式：#

輔助咨詢電話：李經(jīng)理#

臨 (略)

2025年12月8日