受委托， (略) （受托人）將于2025年5月29日10時(shí)-16時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) (略) (https://zc-http://**/zc/zc_item.htm?spm=a213w.(略).contact.1.732e2c29DK7zpd&user_id=(略))上對(duì)以下資產(chǎn)標(biāo)的進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)，現(xiàn)公告如下：

注：2025年5月29日10時(shí)-16時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競(jìng)價(jià)入口為唯一指定入口！ (略) 報(bào)名或參與競(jìng)價(jià)均視為無(wú)效操作。

一、競(jìng)買標(biāo)的物

(略) (略) (略) 64號(hào)房屋三年租賃使用權(quán)，建筑面積約66平方米，起拍價(jià)(略)元/年，保證金(略)元。

二、重大事項(xiàng)披露

1.本次標(biāo)的拍賣為國(guó)有資產(chǎn)交易， (略) 絡(luò)司法拍賣。

2.標(biāo)的以實(shí)際現(xiàn)狀出租，本公司披露的面積數(shù)據(jù)僅供參考。競(jìng)價(jià)人競(jìng)價(jià)前須對(duì)出租房屋實(shí)地察看和咨詢，成交后，承租人不得以面積誤差等為由提出調(diào)整租金或反悔。

3.標(biāo)的現(xiàn)空置，拍租成交后，由出租方負(fù)責(zé)交付標(biāo)的，租期起止時(shí)間以《房產(chǎn)租賃合同》中約定為準(zhǔn)。

4.買受人嚴(yán)禁利用出租房屋從事伴有噪音、異味和廢水等污染的項(xiàng)目，不得經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)、加工可能對(duì)周圍企事業(yè)單位和居民造成安全隱患和各種環(huán)境污染的項(xiàng)目，確保不得影響鄰里工作、生活和交通，承租人租賃房屋所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須符合法律法規(guī)規(guī)定，不得存放易燃易爆等涉及危險(xiǎn)的、污染的物品，相關(guān)業(yè)態(tài)需經(jīng)出租方審核通過(guò)后方可參與競(jìng)拍，否則，由此產(chǎn)生的損失由競(jìng)買人承擔(dān)。

5.出租標(biāo)的必須由成交人（承租人）自用，租賃期間不得轉(zhuǎn)租或以合作承包等其它方式變相轉(zhuǎn)租，否則，委托人有權(quán)解除租賃合同。

6.成交人（承租人）在使用標(biāo)的時(shí)如需對(duì)標(biāo)的進(jìn)行裝修、改造或增加設(shè)備設(shè)施等，均須先向委托方書面申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施，否則委托方有權(quán)要求成交人將標(biāo)的恢復(fù)原狀，不服從管理的，委托方可收回標(biāo)的，提前解除合同，成交人（承租人）應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任。

7.成交人（承租人）經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、經(jīng)營(yíng)范圍涉及許可經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的，應(yīng)在取得有關(guān)部門的許可后方可經(jīng)營(yíng)。成交人（承租人）自行負(fù)責(zé)辦理有關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生和消防許可的一切必要手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用和結(jié)果由成交人（承租人）自行承擔(dān)，委托方概不負(fù)責(zé)，租金不受成交人（承租人）是否能辦妥相關(guān)審批手續(xù)的影響。

8.租賃期內(nèi)的安全由成交人（承租人）負(fù)責(zé)，發(fā)生意外事故，影響其他人財(cái)產(chǎn)、人身安全，損失均由承租人負(fù)責(zé)。在租賃期內(nèi)，成交人（承租人）利用標(biāo)的進(jìn)行違法經(jīng)活動(dòng)被行政主 (略) 罰、發(fā)生各類安全或環(huán)保事故或出現(xiàn)安全隱患不予整改的，委托人有權(quán)終止租賃合同，收回該房屋，成交人（承租人）應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任。

9.租賃合同一旦到期或解除，成交人（承租人）應(yīng)在到期日前或解除合同后次日內(nèi)無(wú)條件撤出，委托人不承擔(dān)任何費(fèi)用。

10.在租賃期內(nèi)， (略) 政建設(shè)、城市規(guī)劃調(diào)整等特殊情況，委托人確需提前收回標(biāo)的的，將提前一個(gè)月通知成交人（承租人），成交人（承租人）必須無(wú)條件接受，且無(wú)任何補(bǔ)償。

11.標(biāo)的租期為三年，租賃期間租金按年支付，先付后用，成交人（承租人）應(yīng)在每個(gè)繳費(fèi)周期前一個(gè)月向委托人支付租金，否則視為成交人（承租人）違約。

12.租賃期間，成交人（承租人）使用標(biāo)的應(yīng)做好門前三包，涉及包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等均由成交人（承租人）承擔(dān)。

13.成交人（承租人）須向受托人指定賬戶支付傭金（戶名： (略) ，開戶行：農(nóng)行濠西支行，賬號(hào)：(略)22），傭金按成交年租金分段差額累進(jìn)計(jì)算：成交年租金(略)元以下部分收取2.2%，成交年租金10-(略)部分收取1.65%，成交年租金15-(略)部分收取0.55%，成交年租金20-(略)部分收取0.44%，不足1000元的，按1000元收??；同時(shí)， (略) 支付軟件服務(wù)費(fèi)。

特別提醒：請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必的現(xiàn)場(chǎng)查看標(biāo)的房屋，競(jìng)買人一旦報(bào)名即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的瑕疵，成交后不得反悔。

三、保證金 (略) 置：

1.競(jìng)買人應(yīng)于競(jìng)買 (略) 和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后 (略) 和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競(jìng)拍保證金。競(jìng)買人在對(duì)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金。合同簽訂必須為標(biāo)的實(shí)際競(jìng)買人，如需單位競(jìng)買，請(qǐng)競(jìng)價(jià)開始前聯(lián)系阿里授權(quán)服務(wù)商（咨詢電話：(略) ，聯(lián)系人：張女士）提供單位授權(quán)委托，或注冊(cè)單位淘寶賬號(hào)參與競(jìng)買。

2.競(jìng)價(jià)結(jié)束后，成交人（承租人）原凍結(jié)的保證金轉(zhuǎn)入委托人指定銀行賬戶，并在成交人（承租人）全額支付成交相關(guān)價(jià)款、拍賣傭金并簽訂《租賃合同》等相關(guān)文書后退還。其他競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束三天 (略) 退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

3.競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。如遇保證金交付問(wèn)題也可 (略) ，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。

四、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：

標(biāo)的成交人（承租人）應(yīng)在2025年6月4日前在線下將首期的租金、履約保證金（按照年租金的20%收?。├U入委托人賬戶、拍賣傭金繳入 (略) （受托人）賬戶；物業(yè)等其他費(fèi)用由成交人（承租人）自行與收費(fèi)單位結(jié)算。

租金、履約保證金匯款賬戶信息：

戶名： (略) (略) ，開戶行：建設(shè)銀行南通崇川支行，賬號(hào)：(略)(略)

拍賣傭金匯款賬戶信息：

戶名： (略) ，開戶行：農(nóng)行濠西支行，賬號(hào)：(略)22

五、簽約：

成交人（承租人）按前條規(guī)定付清相關(guān)款項(xiàng)后，應(yīng)在成交后2個(gè)工作日內(nèi)憑相關(guān)身份證明材料到 (略) （地址： (略) (略) (略) 219號(hào)尚東國(guó)際商務(wù)中心6號(hào)樓1001室）簽署《成交確認(rèn)書》，并按照委托方通知，與委托方簽訂《租賃合同》。

六、競(jìng)買人應(yīng)具備條件：中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外），均可申請(qǐng)參加競(jìng)買。 (略) 預(yù)約看房，認(rèn)可標(biāo)的瑕疵和競(jìng)價(jià)文件內(nèi)容。

七、咨詢、看樣的時(shí)間：自公告之日起至2025年5月28日16時(shí)止接受咨詢，有意者請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約現(xiàn)場(chǎng)看樣。

八、競(jìng)價(jià)方式：本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至5分鐘。

九、特別提醒：

1.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托人、受托人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2.參與競(jìng)買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

3.因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

4.競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)買須知。

十、競(jìng)買人參加本場(chǎng)競(jìng)價(jià)會(huì)，即視為完全認(rèn)可本場(chǎng)競(jìng)價(jià)《競(jìng)買須知》、《競(jìng)買公告》等文件中的全部條款，并放棄一切抗辯權(quán)。

聯(lián)系方式： (略)

咨詢電話：0513-(略) (略) 張女士

聯(lián)系地址： (略) (略) 219號(hào)尚東國(guó)際商務(wù)中心6號(hào)樓10層