(略) (略) (略) 將于2025年12月29日10時(shí)至2025年12月30日10時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上(戶名： (略) (略) (略) )進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

拍賣(mài)標(biāo)的物：牡丹江萬(wàn) (略) 375-485-2/1-3-(略)，建筑面積107.29平方米商服

起拍價(jià)：(略)元

保證金:(略)元

增價(jià)幅度：6054元

特殊情況說(shuō)明

1. 標(biāo)的物所在地（或?yàn)楹稳吮９埽?(略)

2.產(chǎn)權(quán)證有無(wú)原件？原 (略) ？：無(wú)原件

3.有無(wú)鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人？：無(wú)鑰匙

4.查封情況（ (略) 首封或有 (略) 置權(quán)限）：本院首封， (略) 置權(quán)

5.有無(wú)租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數(shù)額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯(lián)系電話等） ：有租賃情況：

房產(chǎn)圖號(hào)375-485-2/1-3-(略)：租賃日期2023年6月1日起至2028年6月1日止，其中部分租賃日期2025年2月1日起至2035年1月31日止。

房產(chǎn)圖號(hào)375-485-2/1-3-(略)：租賃日期2024年9月16日起至2034年9月16日止。

房產(chǎn)圖號(hào)375-485-2/1-3-(略)：租賃日期2024年3月7日起至2029年3月7日止。

房產(chǎn)圖號(hào)375-485-2/1-3-(略)：租賃日期2021年5月1日起至2031年5月1日止。

房產(chǎn)圖號(hào)375-485-2/1-3-(略)：租賃日期2021年5月1日起至2031年5月1日止。

房產(chǎn)圖號(hào)375-485-2/1-3-(略)：租賃日期2023年5月1日起至2033年5月1日止。

房產(chǎn)圖號(hào)375-485-2/1-3-(略)：租賃日期2023年5月1日起至2033年5月1日止。

房產(chǎn)圖號(hào)375-485-2/1-3-(略)：租賃日期2023年6月1日起至2028年6月1日止。

房產(chǎn)圖號(hào)375-485-2/1-3-(略)：租賃日期2023年6月1日起至2028年6月1日止。

無(wú)租賃情況：

房產(chǎn)圖號(hào)375-485-2/1-3-(略)

房產(chǎn)圖號(hào)375-485-2/1-3-(略)

房產(chǎn)圖號(hào)375-485-2/1-3-(略)

6.有無(wú)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)？ ：部分有。

7.其他需要說(shuō)明的情況：已抵押

*權(quán)利限制及瑕疵情況*：格局已改變，恢復(fù)自行承擔(dān)費(fèi)用；租金繳納 (略) 。

競(jìng)買(mǎi)人條件：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負(fù)責(zé)執(zhí) (略) 、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)標(biāo)的物。

競(jìng)買(mǎi)人（含自然人、法人、其他組織）參與競(jìng)買(mǎi)，均需開(kāi)通淘寶賬戶并實(shí)名認(rèn)證?？晌兴耍ň邆渫耆袷滦袨槟芰Φ淖匀蝗耍﹨⑴c拍賣(mài)。競(jìng)買(mǎi)人委托他人拍賣(mài)的，須在競(jìng)價(jià)程序 (略) 確認(rèn)備案，競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（委托人）與受托 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買(mǎi)受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買(mǎi) (略) 提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。 拍賣(mài)成功后直接裁定委托人為買(mǎi)受人。如無(wú)委托手續(xù)或者委托手續(xù)不全的，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買(mǎi)受人。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

一、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告發(fā)布之日起至2025年12月24日16時(shí)（節(jié)假日除外）止接受咨詢(xún)，有 (略) 聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。聯(lián)系人：初長(zhǎng)青(略)。

二、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后2分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

三、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。載明買(mǎi)受人真實(shí)身份的拍賣(mài)成交 (略) (略) 上公示。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買(mǎi)人需詳細(xì)咨詢(xún)房產(chǎn)所在地過(guò)戶的相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。

五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，買(mǎi)受人自行承擔(dān)該房屋水、電、物業(yè)以及稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)。商 (略) 已發(fā)生改變，由競(jìng)拍者自行承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用；未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人承擔(dān)；自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理；能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)；標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣(mài)人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用；涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政 (略) 理；標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買(mǎi)受人自行承擔(dān)解決。對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年12月2 (略) 聯(lián)系。

六、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人未參加競(jìng)拍，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

七、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣(mài)余款在2026年1月9日10 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) (略) 執(zhí)行專(zhuān)用賬戶，開(kāi)戶銀行：工商銀行陽(yáng)明街支行，賬號(hào)：(略)0135)，拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣(mài)須知。

八、 司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況請(qǐng)自行查詢(xún)。

九、 (略) (略) 對(duì)拍品進(jìn) (略) (略) ，不收取任何傭金費(fèi)用，本院未委托任何 (略) 進(jìn)行任何形式的交易及提供任何形式的看樣服務(wù)，各競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣(mài)須知。

咨詢(xún)電話：初長(zhǎng)青(略)

監(jiān)督電話 ：0453-(略)

聯(lián)系地址：黑龍 (略) (略) 201國(guó)道支線180號(hào)

(略) (略) (略)

2025年11月25日